ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/北山駅 徒歩15分 JR仙山線/北仙台駅 徒歩21分 JR仙山線/東北福祉大前駅 徒歩21分 JR東北本線/仙台駅 バス15分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1997年3月
総戸数101戸
小学校区域八幡小学校
中学校区域三条中学校
専有面積55.89m² ~ 90.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大都工業
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 宮城県仙台市青葉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館の売却ガイド

ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数101戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は北山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北山駅まで徒歩15分
  • JR仙山線/北山駅 徒歩15分
  • JR仙山線/北仙台駅 徒歩21分
  • JR仙山線/東北福祉大前駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡小学校
  • 中学校区: 三条中学校

ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館に関するよくある質問

ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館はどのような物件ですか?

ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北山駅徒歩15分。築1997年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
地下鉄駅まで結構な距離を歩くことができます。健康志向の方にいいと思います。
最寄り駅まで距離があり不便です。地下鉄駅ほどではないですがバス停までも距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
寺や墓が周囲にあり静かです。市民センターが南側にあります。
寺や墓が周囲に多く、嫌いな人はいるでしょう。南側に老人保健施設が建設されました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスに非接触型の鍵を採用しています。住戸が多いので外観や共用部は充実しています。
比較的大規模マンションなので共用部の維持に費用がかかると思います。湿気がおおいのが気になります
お部屋の仕様・設備 ★★★
オーソドックスで悪い点はないです。北側の部屋にはエアコンの穴がなく設置が困難なことがあります。
バブル期のマンションで、やや古臭くなってきています。日当たりは比較的良好です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車で西友、生協などに行けます。白龍のラーメン、焼肉定食はおいしいです。全戸分の駐車場があるので車生活には不便がありません。
徒歩で西友、生協にいくのはつらいと思います。徒歩で行動する方には不便と思われます。
暮らし・防災・子育て ★★★
静かな地域、東北大学病院の裏手の文教地区というメリットがあります。
八幡小学校までは道が狭く、交通量が多いので心配があります
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
まわりが静かなところ、高い建物の少なさ。
近くにお墓がある点、駅からちょっととおい
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】杜の都仙台に相応しく賑やかで自然豊な場所です買い物には不便しないと思います交通の便もよくバスターミナルなどもあり駅構内などにデパートやお土産屋など多数飲食店街など1日いても飽きない正に東北を代表する都
【仙台駅に対する口コミ】東北を代表する街なので人混みが苦手な人はおすすめしません 治安は良くないと思います
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東北福祉大前駅に対する口コミ】東北福祉大駅は、東北福祉大に直結しており、通学には大変便利な場所です。仙台駅へは約10分ほどで行けますし、駅近くにはバスの便もあります。付近にはコンビニがあり、東北福祉大のカフェやイベントスペースも利用可能です。
【東北福祉大前駅に対する口コミ】坂が多い地域なので、自転車は不向きです。冬は付近の道路が凍結します。
2024年07月 メリット
交通利便性
仙台市営地下鉄や仙台市営バスへの乗り換えが便利。
仙山線の本数が少ない時間帯があり、また仙山線がよく遅れる。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーマーケット、コンビニなどがある。
役所や大きな病院へのアクセスがやや不便。
飲食店の充実
駅前に居酒屋チェーン店を含め比較的いろいろな店がある。
古い店や小さな個人経営の店が多いので、団体客の予約はやや難しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小中学校がいくつかある。体育館へも近い。
公園は小さなものがいくつかある程度で、子供の遊び場所が少ない。
治安
近くに仙台北警察署や交番があるので安心。
夜は人通りが少なくなるので、やや寂しい。
コストパフォーマンス
家賃は仙台市中心地よりも安く、交通の便もよいと思う。
仙台市中心地へはやや離れているので公共交通機関の利用が必要。
交通利便性
仙台で一番活気のある駅であり、商業施設もオフィスも多くどこに行くにも便利。
一番活気がある駅故に、常に混雑傾向がある。
生活利便施設の充実
お店がたくさんあり、JR仙台駅ともつながっているので、乗り換えにも便利。
中心部の中の一番メインの駅なのでどうしても混雑はしている。
飲食店の充実
商業施設も多く、チェーン店系のカフェも多い。どんなジャンルでも揃っている。
ランチタイム等はどこも混雑するので待ち時間も覚悟。
暮らし・子育て環境の充実
アクセスの良さは抜群なので、通勤や買い物には最高の立地。
郊外に比べると、住宅等の生活費は余計にかかる。
治安
夜遅くまで人が多く、明るいので治安は良い。
他県等から移動してくる人が多いので、相対的に悪い方もいるのは仕方がない。
コストパフォーマンス
住宅の賃料相場は高めだが、それを感じさせない利便性がある。徒歩で通勤できることがほとんどなので、車がなくても生活できる。
駐車場の利用料が高いので、車の維持費は高くなってしまう。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。