2025年11月
メリット
交通利便性
仙台駅まで地下鉄で5分でありながら、上杉辺りは昔からの閑静な住宅地です。更にお洒落なカフェやレストラン、病院もたくさんあります。最近ショッピングモールもオープンし、ますます便利になりました。
仙台の地下鉄の駅なら割とどこでもありがちですが、駅が地下の深い所にあるので、階段の上り下りが大変です。なのに、4カ所ある出口のうち、エレベーターは1カ所のみ、エスカレーターは2カ所ありますが、何故か途中で終わって残りは階段です。重い荷物や大きな荷物を持っていたり、小さなお子さん連れの方は地味に大変だと思います。
交通利便性
仙台市営地下鉄南北線の北四番丁駅は基本ダイヤが乱れることはありません。また、仙台駅行きのバスも多く出ていますし、平坦た地形なので自転車での移動も便利です。
強いてあげれば、どこかに遊びに行くには1回仙台駅に行くか、かなり歩いて北仙台駅に行かないといけないです。
生活利便施設の充実
近くに東北大学附属病院があります。買い物は北四番丁駅北側に10分くらい歩くと、みやぎ生協柏木店があります。2024年春頃にはイオンモール雨宮と仙台厚生病院ができるのでますます便利になります。
2024年春までは大きな買い物施設がないことと、ホームセンター系がないので大きい買い物する場合は仙台駅に行かないといけないです。
飲食店の充実
小さな個人経営の居酒屋や焼肉店はいくつかあります。北四番丁駅北側にガストとしゃぶ葉があります。
基本的には外食できる施設はありません。ファストフードやチェーン店もイオンモール雨宮ができるまではありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から地上までのエレベーターがついています。
個人的には大きな幼稚園や保育園は1箇所くらいしか無かったことと、北仙台駅方面にある体育館横に公園があったくらいしか思いつきません。
治安
基本大通りにいれば広い歩道に街灯があるので安全です。歓楽街や飲み屋街がないので酔っ払いはあまり見かけません。
1本横道に入ると街灯が少なくなり、かなり暗く感じます。また付近には交番がありません。
コストパフォーマンス
2023年11月のタイミングであれば買い＆賃貸するにはオススメです。2024年春になるとイオンモールや厚生病院ができるので価格上昇が見込まれます。交通機関も地下鉄、バス、自転車と使えるので利便性はあります。
元々、イオンモール雨宮ができる場所は東北大学農学部があり、その学生向けのマンション・アパートが多いです。そのため単身者以外の住居は比較的少ないと思われます。