ダイアパレス新居浜繁本町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR予讃線/新居浜駅 徒歩40分
所在地(住所)愛媛県新居浜市繁本町9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1991年12月
総戸数75戸
小学校区域新居浜市立宮西小学校
中学校区域新居浜市立北中学校
専有面積68.68m² ~ 103.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社佐藤工業中国支店・アイ建築設計工務所
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス新居浜繁本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス新居浜繁本町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス新居浜繁本町の売却ガイド

ダイアパレス新居浜繁本町は愛媛県新居浜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数75戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新居浜駅(徒歩40分)です。

現在、URICOにはダイアパレス新居浜繁本町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新居浜市のマンション売却市場

新居浜市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ダイアパレス新居浜繁本町を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新居浜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新居浜駅まで徒歩40分
  • JR予讃線/新居浜駅 徒歩40分

教育・子育て

  • 小学校区: 新居浜市立宮西小学校
  • 中学校区: 新居浜市立北中学校

ダイアパレス新居浜繁本町に関するよくある質問

ダイアパレス新居浜繁本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス新居浜繁本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス新居浜繁本町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス新居浜繁本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス新居浜繁本町はどのような物件ですか?

ダイアパレス新居浜繁本町は愛媛県新居浜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新居浜駅徒歩40分。築1991年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新居浜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新居浜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス新居浜繁本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新居浜市の住みやすさは?

新居浜市は愛媛県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は109件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新居浜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新居浜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR予讃線、JR高徳線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新居浜市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新居浜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス停はそこそこ近くにありますが、駅はかなり遠いです。歩いていくのはほぼ無理、タクシーで10分程度かかろうかと思います。よって、車がないと不便ですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
市役所からも近く、飲み屋街も近い市の中心地。したがって、かなり賑やかです。また、裏は一宮神社であり、新居浜祭りが好きな人にとっては、このうえない環境だと思います。なお、自治活動はほとんどなく、居住者で1年交代で会長や監査等を務めることになりますが、10年ほど住んでいて回ってきたのは1度だけ。活動自体も年に数回集会所(13階だったかな。最上階にあります)に集まって少し話し合いをするだけでした。
市の中心地だけに賑やかゆえ、それが苦手な人はデメリットと感じるかもしれません。ただ、
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部分入り口は鍵か暗証番号がないと入れませんし、昼間は管理人が常駐していますので安全といえば安全です。ただ、1度入ってしまえば、あとはどの階でも移動可能ですので、新聞とかの勧誘員は居住者に混じって入ってきてしまえばわからないため、結構来たりします(^^;)。
駐車場は1階にありますが、全戸数の半分もなく、基本的にすべて埋まっています。どこか空きが出ると希望者で抽選することになりますが、なかなか空きも出ず、抽選にも当たりませんので、周辺部の民間駐車場を借りることになります。市中心部のため、駐車場はいくつかありますが、雨の日とかは不便ですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築20年以上となりますので、内装や設備の古さは否めません。おそらく居住者の半数くらいは購入して住んでいると思われますので、あと10年か20年くらいして立て替えする際に、大きな問題が生じてくると思われます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲み屋街が近いため、歩いて行けます。よって、タクシーや代行を使う必要はなく非常に便利です。
市の中心部にあるのですが、新居浜市自体がドーナツ化現象になっていますので、買い物には逆に不便です。小さな商店であれば自転車で行くことも可能ですが、ちょっとしたものを買おうと思うと、やはり車は必需品です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育所から、小学校、中学校、高校、いずれも歩いて10分かからない距離にあり通学には非常に便利です。また、市役所も歩いていける距離であり、生活には困りません。また、知りうる限りでは、歩いていける距離に病院はなかったように思われますが、住友別子病院や、十全病院、労災病院等、新居浜市内の総合病院には車で10分圏内です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新居浜駅に対する口コミ】職場の最寄り駅で毎日利用してます。規模は小さくなく、有人で外観もとてもキレイな駅です。 大きい広場があり、ベンチやテーブルがあるので天気のいい日はそこで軽食を食べながら仕事をしたりくつろいだりするのもいいですね。 広場では夜になるとアコースティックギターを引く方が現れたり、ダンスをしている若者がいたりとなかなか楽しい雰囲気を味わえます。ときどきイベントや、移動販売の出店もありますよ。ささやかなイルミネーションも輝きます。 みどりの窓口もあります。 セブンイレブンが駅構内にあります。駅のすぐ側にスーパーがあり便利です。東横インや、タクシー乗り場のとなりにはトヨタレンタカーもあります。歩ける範囲に飲食店や居酒屋、ドラッグストアなどさまざまなお店があります。わりと便利で気に入っています。
【新居浜駅に対する口コミ】気に入っていたウィリーウィンキーというパン屋さんがなくなったのが残念です。また19時台の香川方面の鈍行電車は部活帰りの学生などで激混みです。コロナにならないか心配です。もっと細切れに便を増やしてほしいです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新居浜駅に対する口コミ】・特急しおかぜ停車駅の為、松山まで1時間6分、岡山駅まで1時間40分でアクセス出来ます ・駅前に大型スーパーマーケット、100円ショップ、美術館、東横インがあります ・高速バスの停車駅の為、大阪へもアクセスが便利です ・駅周辺が整備されてとても景観が良いです ・駅前にいくつか駐車場もあります
【新居浜駅に対する口コミ】・電車の発着数は少ない為、注意が必要です
2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
駅まで歩いて行く事は、できません。 バスはありますが、本数は少ないです。 駅までは遠いですが、新居浜に住む人は、車は必須のため、あまり関係ないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は静かな環境です。 騒音等の心配もありません。 市役所も近く、公共施設の利用は便利です。 駐車場が若干使いづらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
周辺街区との一体感のある外観です。 朝になると、エレベーター待ちが発生するため、 1階に降りるのに時間がかかります。 その点は気をつける必要があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照は部屋によると思います。 部屋の内部の仕様、設備は至って普通です。 隣からの音も聞こえる事はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
イオンやガスト、コンビニ等、一通り揃っています。 物価はそれなりに安いのではないでしょうか。 日常品の購入はまったく問題はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
教育施設は近くに揃っており、便利の良い場所です。 公園も近く、小さな子どもがいても、満足出来ると思います。 病院は小さなものであれば、近くで十分です。
2024年02月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場があり、トイレも綺麗でお土産屋さんもある。バスもある。
強いてあげれば、バスと電車ともに本数が少なく遅れがち。
生活利便施設の充実
服や本はユニクロかイオンモールの中で購入する人が多い。雑貨屋や病院は充実している。
大学や短大がないので若者があまりやってこない。若者がいないので娯楽がない。高松や高知や松山にすぐ行ける田舎なのがいいところと言われがちだが、空港や新幹線もないので他の場所には行きづらいので、松山の方の田舎に住む方がよっぽど娯楽や交通も良い。また、若者がいないからか、流行がかなり遅れてやってくる。
飲食店の充実
寿司や焼肉、うどんやラーメンは美味しいところが多い。カフェやパン屋も多い。
全国的なチェーン店がない。流行の食べ物もやってくるまでのテンポが遅い。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園、幼稚園は多い。市が子育て支援を強化しようとしているところで、子育ての相談窓口とかコミュニティなどはある。子育てはしやすい。
遊ぶ場所はない。子どもはマリンパークかイオンに連れて行くか、習い事をさせるかしかない。遠出するにも車の運転が必須で面倒。
治安
夜の住宅街は基本的に静か。駅周辺は比較的綺麗で、ほかもたいてい綺麗。
最近は大きめの事件が起きている。夜は迷惑な運転をしてはしゃぐ人がいるため危ない。駅と橋の下は治安が悪い。
コストパフォーマンス
物価はそれほど高くはないので、子育てはわりとしやすい。
家賃は基本的に高い。娯楽はないので1時間以上かけて高知や松山、高松に行くこともあり、利便性はない。
交通利便性
駅にセブンイレブンがあり、コーヒーが飲める。電車は空いている。景色が綺麗。
強いてあげれば、電車の本数が少なく、乗り心地も悪い。
生活利便施設の充実
駅に送り迎えができる。乗り降りスペースがあり便利。
居酒屋や飲食店は駅付近には少ない為、タクシーがいります。
飲食店の充実
セブンイレブンが駅にある。スーパーも隣にある。
居酒屋や飲食店は駅付近には少ない為、タクシーがいります。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多いので、子育てにはありかもしれない。
車を保有しなければ、生活が厳しいとおもいます。
治安
暴走族などはいない為、都会に比べると治安は良い。
田舎なので、人が少ない為、不審者に襲われた時、助けてもらえない可能性がある。
コストパフォーマンス
家賃などが安い為、そこそこの生活が送れる。
アウトドアが嫌いであれば、住むのが厳しいかもしれない。

新居浜市の暮らし情報ガイド

新居浜市は愛媛県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は109件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR予讃線、JR高徳線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR予讃線
  • JR高徳線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 国道11号
  • 高松自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新居浜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型SCなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型SC
  • 地域商店街
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

新居浜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。