アルファステイツ新居浜駅の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR予讃線/新居浜駅 徒歩5分 せとうちバス「新居浜駅」バス停 徒歩5分
所在地(住所)愛媛県新居浜市坂井町1丁目8-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2017年3月
総戸数65戸
小学校区域新居浜市立金栄小学校
中学校区域新居浜市立南中学校
専有面積73.02m² ~ 86.48m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社西松建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ新居浜駅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファステイツ新居浜駅は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ新居浜駅の売却ガイド

アルファステイツ新居浜駅は愛媛県新居浜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新居浜駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ新居浜駅の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新居浜市のマンション売却市場

新居浜市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

アルファステイツ新居浜駅を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新居浜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新居浜駅まで徒歩5分
  • JR予讃線/新居浜駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 新居浜市立金栄小学校
  • 中学校区: 新居浜市立南中学校

アルファステイツ新居浜駅に関するよくある質問

アルファステイツ新居浜駅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ新居浜駅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ新居浜駅の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファステイツ新居浜駅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ新居浜駅はどのような物件ですか?

アルファステイツ新居浜駅は愛媛県新居浜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新居浜駅徒歩5分。築2017年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新居浜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新居浜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ新居浜駅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新居浜市の住みやすさは?

新居浜市は愛媛県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は109件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新居浜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新居浜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR予讃線、JR高徳線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新居浜市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新居浜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新居浜駅に対する口コミ】駅の建物が最近きれいにリニューアルされ、駅の近隣も広く開発が進みました。多目的用途で使える大きなあかがねミュージアムがあったり、大手スーパーのフジがあったり、また人気レストランやカフェなども徒歩圏内にあるので、新居浜駅周辺を散策するのも楽しめます。また、特急が止まる駅で、高校も近くに多くあるので、学生にも多く利用されています。広い自転車置き場も完備されていて、きれいに管理されています。バス、タクシーが常備待機しているので、イオンモール新居浜や、少し離れた飲み屋街に行くときにも比較的移動しやすいです。
【新居浜駅に対する口コミ】周辺に歩いて行ける飲み屋さんが少ないため、タクシーやバスでの移動が必要になります。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【新居浜駅に対する口コミ】全列車停車駅です。有人の切符等購入窓口やセブンイレブンのキオスクあります。駅が近いからといって生活が便利になることはない。列車の走行音のデメリットのほうが大きい。
【新居浜駅に対する口コミ】全列車停車駅ですが、そもそも本数が少ないので利便性はあまり良くありません。利用する際は時刻表の確認が必須です。駅が近いからといって生活が便利になることはない。列車の走行音のデメリットのほうが大きい。
立地・治安・周辺環境
【新居浜駅に対する口コミ】駅から徒歩1分程度にスーパーとホテル、2分程度にコンビニがある。駅すぐに交番があり、何かあればすぐに行ける。
【新居浜駅に対する口コミ】街の中心地から離れており、商業施設は皆無。周辺は住宅街で、目的地となり得る場所は皆無。駅前交番はありますが、常駐ではなくあまり警官がいない様子。 夜は駅前にたむろする若者がいるときがある。
買い物・飲食店充実度
【新居浜駅に対する口コミ】徒歩1分程度にスーパーがあります。イートインはできませんが、品揃えは豊富です。
【新居浜駅に対する口コミ】数店舗の飲食店等がありますが選択肢は皆無です。
暮らし・防災・子育て
【新居浜駅に対する口コミ】駅の西側にちょっとした公園があるくらい。
【新居浜駅に対する口コミ】子育て施設は皆無。駅自体はバリアフリー化されています。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新居浜駅に対する口コミ】近くに衣料品も扱っているスーパーがあります。その中にベーカリー、携帯ショップ、女性専用ジム、100均のお店、花屋などが入っており便利です。 徒歩2分のところにミュージアムがあり、 地元の祭りで使われる山車の展示や、地元の食材を使った料理を提供するカフェなどがあります。 新居浜駅前から高速バスが出ており、神戸まで約3時間半、大阪まで約4時間半で行くことができます。
【新居浜駅に対する口コミ】電車を降りてからは車がないと不便です。いつも数台タクシーが駅前に止まっていますが、バスの本数は少ないです。上記に挙げた以外の飲食店や施設などは、駅からの徒歩圏内にはほとんどありません。
2023年09月 メリット
交通利便性
私が通っていた学生時代は廃れた駅の印象でしたが、改築?してからはスーパーも近くなり迎えの車も止めやすくなったため便利になりました。
駅周辺は便利になりましたが、駅の中自体は廃れた時とあまり変わっていません。席も少なく、売店の品ぞろえも最小限。という感じです
生活利便施設の充実
近くにフジがあるため、非常に便利。またレンタカー会社も数社近くにあるためすぐ借りやすい
フジはあるがもちろん一般のお客さんも立ち寄るためすこし混雑している印象です。フジ自体も田舎のスーパーという感じです
飲食店の充実
駅構内に1つだけ昔からある喫茶店があります。昔ながらの喫茶店でなつかしさがあります
メニュー数があまりありません。1つ1つはおいしいのですが、これはたまらなくおいしい!というものは特にありません
暮らし・子育て環境の充実
フジの駐車場の一部に遊具があります。そんなに大きなものではありませんが子供の少しの暇つぶしにはいいかもしれません
フジの中の遊具しか子供が遊べるところがありません。しいて言うならあとは電車を外から見るしかありません
治安
トイレも綺麗になったので暗くて怖い。という事はないと思います。
たまにトイレ周辺でヤンキーたちがたむろしているときがあります。
コストパフォーマンス
全体的にみなさん暖かい性格なので済みやすいと思います。みんな親切です
ホームレスっぽい方もたまにいます。それ以外は特に問題なし
交通利便性
快速がとまる駅です。駅前開発でホテル、スーパー、居酒屋、コンビニができています。
駅前の居酒屋は割と早く閉まるので要注意です。
生活利便施設の充実
イオンモールがあるので割と何でも揃います。
今は渋滞緩和の道路工事の最中で、もう少しすると利便性が増します。
飲食店の充実
飲食店は多く、ジャンルも申し分ない。美味しい店も多いですよ。
24時間営業の店はかなり少ないので、早起きの方向けの店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い。子育て支援にも力を入れている施策を、行う。
子ども連れに優しい店がもう少し増えたら嬉しい。
治安
街灯は増えている。特に治安が悪いことはない。
荒っぽい人は多いかも。祭りとかでは怖い人がいる。
コストパフォーマンス
市が大きくないのもあって、コンパクトに町が収まっている。中心地から離れても割とすぐ中心地に、アクセスできる。
田舎の割に家賃は安くない。家族向き物件が少ない。
交通利便性
新居浜駅の隣にはフジ駅前店があり東横インホテルがあり、イベントができるスペースのある駅前広場があります。出張や旅行で来た人が、東横インホテルに宿泊をすると、近くにフジ駅前店があるので、買い物をする時に便利です。また、新居浜駅の中には、セブンイレブンもあるので便利です
新居浜駅の中にあるセブンイレブンが24時間営業じゃないところが不便と思います。もし、このセブンイレブンが24時間営業に変わればもっとお客様が増えると思います
生活利便施設の充実
買い物をする所に、セブンイレブンとフジ駅前店があり、食料が売ってるから便利です
新居浜駅の周りには、多くの人が遊ぶ事ができるものがありません
飲食店の充実
飲食店が新居浜駅から歩いて行ける距離にあります
新居浜駅の中には飲食店がないから不便です。
暮らし・子育て環境の充実
新居浜駅の外にある駅前広場でくつろいだりギターをひく事ができます
駅前交番が新居浜駅の外にあるけど、パトロールしているため、駅前交番に誰もいない事が多いから事件があった時に不便です
治安
駅前交番が新居浜駅の外にあるから治安はいいと思います
駅前交番が新居浜駅の外にあるけど、パトロールしているため、駅前交番に誰もいない事が多いから事件があった時に不便です
コストパフォーマンス
新居浜駅の近くだからセブンイレブンやフジ駅前店があるから買い物をできて便利です
新居浜駅の近くにあるマンションやアパートは家賃が高いところです

新居浜市の暮らし情報ガイド

新居浜市は愛媛県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は109件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR予讃線、JR高徳線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR予讃線
  • JR高徳線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 国道11号
  • 高松自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新居浜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型SCなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型SC
  • 地域商店街
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

新居浜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。