アルファスマート新居浜駅西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR予讃線/新居浜駅 徒歩7分
所在地(住所)愛媛県新居浜市坂井町1丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年10月
総戸数45戸
小学校区域新居浜市立金栄小学校
中学校区域新居浜市立南中学校
専有面積74.14m² ~ 74.79m²

アルファスマート新居浜駅西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファスマート新居浜駅西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファスマート新居浜駅西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アルファスマート新居浜駅西の売却ガイド

アルファスマート新居浜駅西は愛媛県新居浜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新居浜駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファスマート新居浜駅西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新居浜市のマンション売却市場

新居浜市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

アルファスマート新居浜駅西を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新居浜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新居浜駅まで徒歩7分
  • JR予讃線/新居浜駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新居浜市立金栄小学校
  • 中学校区: 新居浜市立南中学校

アルファスマート新居浜駅西に関するよくある質問

アルファスマート新居浜駅西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスマート新居浜駅西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスマート新居浜駅西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファスマート新居浜駅西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスマート新居浜駅西はどのような物件ですか?

アルファスマート新居浜駅西は愛媛県新居浜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新居浜駅徒歩7分。築2013年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新居浜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新居浜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスマート新居浜駅西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新居浜市の住みやすさは?

新居浜市は愛媛県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は109件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新居浜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新居浜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR予讃線、JR高徳線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新居浜市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新居浜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新居浜駅に対する口コミ】車を止める駐車場や、駐輪場がきちんと整備されており、駅を利用しやすいと思います。家賃は比較的安い方だと思います。安売りをしている食品スーパーもありますので、困らないかと思います。
【新居浜駅に対する口コミ】とにかく電車の本数が少ないです。30分以上に一本などが普通です。さらに、普通電車と特急しかないので、0か100といったイメージです。電車を利用するとお金がなくなります。東京と比べ、乗車賃が非常に高く、倍以上すると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新居浜駅に対する口コミ】車で15分ほどでイオンモールがありますので、そこでなんでも揃うと思います。比較的良いと思われます。夜は閑静な住宅街でもありますので、騒音で起きることはありません。
【新居浜駅に対する口コミ】車がないと何もできません。1人1台車が必要な街ですので、車がないとどこにも行けない状態となっております。バスやタクシーもありますが、利用者は少ないです。路面バスは基本運転手のみが乗っているという光景をよく見ます。お祭りの日には大変です。大量のゴミが道に捨てられ、酔っ払いが常にそこら中で倒れています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新居浜駅に対する口コミ】個人で経営している飲食店が多くあり、非常に地域に密着したお店が多いです。
【新居浜駅に対する口コミ】まとまってはいないので、車で走りながら決める必要があります。イオンに行けばまとまってありますので、便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新居浜駅に対する口コミ】学校も多くあり、高校は10校という異例の数になります。そのため、どのような進路になっても電車を利用した通学の必要はないと思います。
【新居浜駅に対する口コミ】通学は自転車がないと大変です。また、自転車はママチャリで、スタンドは片方だけのものが禁止されています。そのため、ロードバイクには乗れません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新居浜駅に対する口コミ】近くにビジネスホテルがあって良い。お土産屋も充実している。タクシー・バスなどにもアクセスしやすく、また新居浜の平野のほぼ中心に位置しているため、市内のどこに行くにもちょうどいい。あとは建築的な美があって、建築学生にとっては面白いんじゃないかな。
【新居浜駅に対する口コミ】ただその他には特にこれといったものがない。美味しいクレープ屋と美術館があるくらい。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新居浜駅に対する口コミ】特急電車の停車駅であり、1時間に5本程度と周辺駅と比べて電車の本数が多い。 利用客が少ないため、基本的には座ることができる。 田舎では珍しく、常にタクシーが停まっている。 再開発により、これまで駅前に無かった地場スーパーや分譲・賃貸マンション、東横INホテル、駅前公園、美術館等の整備が進んだ。 平地で高低差は少ない。
【新居浜駅に対する口コミ】駅が、主要な企業や官公庁から離れた場所にあるため交通の便が悪い。 タクシーの利用か、車での出迎えが必須。
2016年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅となる新居浜駅までも約5分と徒歩圏内であり、マンションの目の前にはバス停もあり便利
お隣さんの声は全く聞こえないが上の階の足音がとにかく響くので気になる人は要注意かもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線道路沿いにあるので各方面への移動もしやすい
マンション前に手入れのされておらず雑草だらけの空き地があり夏などは小さい虫が大量に発生する
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
現在の管理人さんがとても丁寧に管理してくれているので外観部。共用部は良い状態に保てていると思う
宅配BOXがないことが一番の不満。あと強いて言えば各住居前にもカメラ付きのインターホンが欲しかった
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内に段差はなくバリアフリー対策はしっかりできていると思う
完全な南向きではないため昼過ぎになるとバルコニーに陽が入らなくなる
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にフジやレディがあるので日用品の買い物には不便しない
徒歩圏内に飲食店が少ないため外食時には車移動が必要になる
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣に救急対応可能な医療機関が複数あるため医療環境としては問題ない
強いて言えばもう少し近くに小学校・中学校があって欲しかった
2024年02月 メリット
交通利便性
学生の頃、今治液まで通学で利用しておりました。近くにタクシー乗り場もありとても便利です。改札もスムーズでした。
強いて挙げれば、電車の本数が増えれば嬉しい。
生活利便施設の充実
駅の中にコンビニエンスストアがあるので飲み物や食べ物をすぐに買える。
もう少しイスが増えるとより便利になると思う。
飲食店の充実
隣にパン屋さんがあり、とても美味しくて人気です。
イスやテーブルがあると更に便利になると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは広くとても便利です。噴水のある公園で子供達も楽しんでるのを見かけます。
ベンチや机がもう少しあるとパパやママが便利になると思う
治安
新居浜駅は治安もよく、駅周辺もとても綺麗です。
もう少し、活気があってもいいのかなと思います。
コストパフォーマンス
新居浜駅周辺はとても住みやすく利便性もとても良いです。
もう少し近くにカフェなどできると嬉しいです。
交通利便性
人が少ない割には緑の窓口があったりセブンイレブンもあって使いやすいトイレがきれいなのがかなりいいが電車の本数が少ない30分に1本あればいいレベル四国一周できるチケットだったり四国の中だけな大体この駅で行ける
悪いところは空調が効いてないのとお土産コーナーがない事
生活利便施設の充実
大きな有料駐車場があって1日数百円で止められることやすぐ横にスーパーマーケットがあるため買い物もできる
電車やバスが少なすぎて車必須飲食店が少なくチェーン店がメイン
飲食店の充実
ちっさいタピオカ専門店しかないそれとセブンイレブン
しっかりとした食べ物屋が近くにない食べ物系の店舗に行くにはイオンかタクシーしかない
暮らし・子育て環境の充実
子育てをするために近くに引っ越す必要性が皆無
子育てに向いてない地形中学、高校の質がかなり悪い
治安
街灯は多いほうで道路もきれい駅の目の前に交番があって治安はいい
車の速度が速すぎる危険な運転や暴走族をよく見る
コストパフォーマンス
工業が中心の町で物件は多い駐車場付きの物件が多い印象
家賃がくそ高い中学校、高校の質が悪い車が必須
交通利便性
JR予讃線の新居浜駅1時間に一本程度しか止まらないが快速が使える。駅が綺麗。
JR予讃線の新居浜駅本数が少ない。交通系ICを利用することができない。
生活利便施設の充実
田舎ではあるが田舎特有の大きなイオンがある。特別外に出ないと手に入らないものもないので不便を感じない。
車が無いと移動できないのがかなりネック。都会から地元に帰ってきてすぐに車を購入した。
飲食店の充実
お店の人との距離が近いお店が多く、気軽に入ることができる。
夜遅くまでやっている店はあるものの、場所が限られるので遅い時間になると同じ店になりがち。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレがある。子育てにも優しい設備が備わってきていると思う。
古い施設が古いままのことが多く、改装されずに不便なままの箇所もある。
治安
飲屋街も治安は悪くなく、不良に絡まれるといった事件に巻き込まれたことがない。
大通りを抜けると真っ暗で街灯が欲しいと感じる場所がいくつかある。
コストパフォーマンス
都心部ではないので物価は安いと思います。スーパー、コンビニも多くそこまで困ることはない。
田舎にしては家賃が高めなので一人暮らしにはあまり向かない。

新居浜市の暮らし情報ガイド

新居浜市は愛媛県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は109件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR予讃線、JR高徳線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR予讃線
  • JR高徳線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 国道11号
  • 高松自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新居浜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型SCなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型SC
  • 地域商店街
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

新居浜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。