アルファスマート新居浜駅の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR予讃線/新居浜駅 徒歩2分
所在地(住所)愛媛県新居浜市坂井町3丁目11-48
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2021年1月
総戸数52戸
小学校区域泉川小学校
中学校区域泉川中学校
専有面積67.53m² ~ 80.05m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社穴吹興産
施工会社高岸工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファスマート新居浜駅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファスマート新居浜駅を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛媛県新居浜市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛媛県新居浜市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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アルファスマート新居浜駅の売却ガイド

アルファスマート新居浜駅は愛媛県新居浜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数52戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新居浜駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファスマート新居浜駅の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新居浜市のマンション売却市場

新居浜市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

アルファスマート新居浜駅を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新居浜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新居浜駅まで徒歩2分
  • JR予讃線/新居浜駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 泉川小学校
  • 中学校区: 泉川中学校

アルファスマート新居浜駅に関するよくある質問

アルファスマート新居浜駅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスマート新居浜駅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスマート新居浜駅の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファスマート新居浜駅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスマート新居浜駅はどのような物件ですか?

アルファスマート新居浜駅は愛媛県新居浜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新居浜駅徒歩2分。築2021年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新居浜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新居浜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスマート新居浜駅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新居浜市の住みやすさは?

新居浜市は愛媛県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は109件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新居浜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新居浜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR予讃線、JR高徳線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新居浜市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新居浜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新居浜駅に対する口コミ】関西など本州から行く場合は岡山駅で特急しおかぜに乗れば1本で新居浜駅に行くことが出来ます。基本農作物や魚介類などは安いと思います。 新鮮な物を安く手に入れられると思います。
▼【新居浜駅に対する口コミ】新居浜市の中で新居浜駅は市街地から離れています。 知り合いがいない人は車・タクシー・バスなどを利用する必要が有ります。スーパーなんかでナショナルブランドの加工品などを見ると都会よりけっこう高いと感じました。 地方なので輸送費等が掛かるのかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【新居浜駅に対する口コミ】地方あるあるですがイオンモール新居浜が有ります。 新居浜市民の自慢です。 買い物で大体の物が買えるし、映画なんかも楽しめちゃいます。 基本的に治安は良い方だと思います。 PTAや自治会や消防団など地域の防犯や防災の意識が高いと思います。
▼【新居浜駅に対する口コミ】私の両親は新居浜に住んでいますが都市ガスが無いのでプロパンガスを利用しています。 物価高騰の昨今エネルギー費用が余分に掛かるのは痛いです。やっぱり 車社会なので悲惨な交通事故が起きているケースが見られます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【新居浜駅に対する口コミ】強烈な名物的なグルメは無いけれど美味しい飲食店はけっこう有ります。 例えば中国菜房くどうや萩の茶屋などオススメです。
▼【新居浜駅に対する口コミ】やっぱり今治のせんざんきみたいな強力なグルメが無いのは新居浜の泣き所だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【新居浜駅に対する口コミ】基本公立ですが学校は幼稚園から高校まで揃っています。 高校は偏差値毎に選択肢が揃っています。
▼【新居浜駅に対する口コミ】やっぱり田舎なので都会よりも子供に対しての親の目が届きにくい環境に有ると思います。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅前の方と線路を挟んでいるし、 線路で道が突き当りになっているので通り抜ける車もなくとても静か。 歩道橋で駅前の方にもアクセス可能で便利。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックなので部外者が入る恐れが無く安心。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲オール電化です。 ロビーにカートが置いてあり便利。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにスーパーフジとDCMに産直市があるので便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲線路で道が突き当りになっているので通り抜ける車もなくとても静か。 車通りも少なく子育てに便利。
2023年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新居浜駅から近くて、買い物や他県への移動に便利だと思います。
▼強いて挙げれば、駅の北側であれば駅を利用するのにもっと便利だったと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲防災マップを見ても、水害や土砂災害に強いと思います。
▼強いて挙げれば、駐車場の地面が少しでも高ければ少々の豪雨でも安心かと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理が行き届いていて、良好だと思います。
▼強いて挙げれば、管理される方が土日もいていただければもっといいかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲質が高く、住む上でまったく問題ないと思います。
▼強いて挙げれば、リビングが今より狭くても収納がより大きい方がいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅が近く、お店の充実度も問題ないと思います。
▼強いて挙げれば、スーパーやドラッグストアがもっと近ければなお良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲治安、水害などの防災上も問題ないと思います。
▼強いて挙げれば、駐車場の路面がもう少し高ければ水害により強くなるのでは、と思います。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅が近く便利です。病院も充実していて暮らしやすい。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲特急とまるし、大通り沿いにあるからわかりやすい
▼上り方面と下り方面で終電の時間が1時間も違う。あと仕方ないかもしれないけど普通電車が1時間に1本しかないことがしばしば。
生活利便施設の充実
▲小さいけど一応コンビニが駅内にある。近所のイオンまで直通バスがある
▼一応イオンまで直通バスはあるけど本数が少ない
飲食店の充実
▲歩いて行ける距離の場所にラーメン屋やイタリアンのお店がある
▼特に思い浮かぶことは無い。歩いて行ける場所に何ヶ所かあるから気になったことは無い
暮らし・子育て環境の充実
▲自転車で通学できる範囲内に高校がいくつかあるので電車通でも通いやすい
▼エレベーターはあるけどかなり奥の方にあるから初見では気づきにくい
治安
▲特に今まで直接的に危ない思いはしたことは無い
▼パチンコ屋が周りに多いので気になる人はいるかも
コストパフォーマンス
▲愛媛県内では割と栄えているので過ごしやすいとは思う
▼通学で利用しているだけなのでわからないです
交通利便性
▲駅員さんがいる。意外と駅が外から見ればでかく見える。
▼自動改札機がなく駅員さんが切符を切っているところ。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーやホテルなどがあり良いと思う。
▼強いて挙げるとすれば、遊ぶところが近くにないということ。
飲食店の充実
▲駅近くのスーパで惣菜を買うことができる。
▼スーパーはあるが飲食店はないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターがあったような気がする。
▼教育施設は基本的に少ない方だと思っている。
治安
▲治安はそこまで悪い方ではないと思っている。
▼新居浜には太鼓祭りがあり少し荒れているところもある。
コストパフォーマンス
▲駅の駐車場はどちらかと言うと安かったと思った。
▼もっと駐車場を増やしたら良くなると思う。

新居浜市の暮らし情報ガイド

新居浜市は愛媛県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は109件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR予讃線、JR高徳線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR予讃線
  • JR高徳線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 国道11号
  • 高松自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新居浜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型SCなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型SC
  • 地域商店街
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

新居浜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。