ダイアパレス新大阪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩5分 阪急京都本線/南方駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島2丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1989年5月
総戸数50戸
小学校区域木川南小学校
中学校区域十三中学校
専有面積18.42m² ~ 107.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイヤ建設
施工会社住友建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ダイアパレス新大阪は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西中島2丁目10-1の空気感が希望に近いと感じました。ダイアパレス新大阪なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ダイアパレス新大阪は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス新大阪を候補にしています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス新大阪の売却ガイド

ダイアパレス新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数50戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス新大阪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ダイアパレス新大阪を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線/南方駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 木川南小学校
  • 中学校区: 十三中学校

ダイアパレス新大阪に関するよくある質問

ダイアパレス新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス新大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス新大阪はどのような物件ですか?

ダイアパレス新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩5分。築1989年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス新大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄、阪急から徒歩6分で、JRも15分程で行ける。
少し路地に入るため、そこを通る時は怖かった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くには一軒家などがあり、閑静な住宅街街だった。
花火大会の日は、かなりの人が家の近くを通るので騒がしかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
分譲賃貸だったので、管理人も常駐しているので安心だった。
宅配ボックスがないので、不在の時はめんどくさい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
前に高いマンションが無いので、日当たりは最高でした。
バリアフリーではないので、障害を持っている方は厳しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前に24時間営業のスーパーがあり、便利だった。
商店街はなく、スーパーも一つしかないので選べない。
暮らし・防災・子育て ★★★
内科、外科、歯医者など一通りの病院が近くにありました。
緊急病院は近くにないので、緊急の時は困る。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】御堂筋線西中島南方駅は新大阪駅から一駅のため新幹線を利用する際に便利という点、また大阪の中心部でもある梅田駅も二駅のため買い物に行く際や家族、友達と出かける際に便利という点。 また、西中島南方駅周辺には美味しい食べ物屋が多いです。 特にラーメン屋はおすすめです。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば西中島南方駅周辺の一角にはよるのおみせ夜のお店が並んでいるため、少し気になる。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線、阪急、JRも比較的近くにあるので通勤に便利です。駅を降りると飲食店がたくさんあり、よほど帰りが遅くならない限り、帰り道が怖いということはないです。土日祝日などお休みの日は静かです。駅のすぐそばに、ダイエーのグルメシティがあります。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】安いスーパーが近くにない。帰りが遅くなると、人が少なくなるので、少し怖いです。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】阪急電車、地下鉄御堂筋線の乗換駅であり、大阪市内・京都方面・神戸方面へ電車でのアクセスが良い。また、隣の駅が新大阪駅であり、新幹線や高速バス乗り場があり、単身者には都合が良い。また、賃貸マンションの価格が安め。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅周辺は歓楽街であり、治安が悪い。また、飲み屋が多い。
2024年03月 メリット
交通利便性
御堂筋線、JR、新幹線など、沢山の線が走っています
特にありませんが、慣れるまでは新大阪は必ず迷子になります
生活利便施設の充実
近くにライフがあるので、買い物はしやすいです
都会というイメージがあるかと思いますが、オフィス街です
飲食店の充実
飲食店は駅の中にたくさんあります。どれもいいお店です
駅の外に出てみると、意外と少ない気もします
暮らし・子育て環境の充実
子供がたくさんいるので、賑やかでいい場所だと思います
駅周辺は、通勤ラッシュなどですごく混みます
治安
治安はとてもいいと思います。ゆったり暮らせます
強いて言えば、西中島や木川の方に近づくと治安が悪いです
コストパフォーマンス
新大阪なので、家賃はそれなりにしますが、言うほどでもないです
子供もたくさんいて、人付き合いも良い環境なので、特にありません

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。