ダイアパレス新大阪宮原の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2001年9月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積18.24m² ~ 20.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大谷建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス新大阪宮原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、東三国駅周辺の需要を重視しています。ダイアパレス新大阪宮原は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ダイアパレス新大阪宮原は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 18〜20m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ダイアパレス新大阪宮原なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス新大阪宮原のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス新大阪宮原を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス新大阪宮原の売却ガイド

ダイアパレス新大阪宮原は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数60戸、13階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス新大阪宮原の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ダイアパレス新大阪宮原を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

ダイアパレス新大阪宮原に関するよくある質問

ダイアパレス新大阪宮原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス新大阪宮原には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス新大阪宮原の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス新大阪宮原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス新大阪宮原はどのような物件ですか?

ダイアパレス新大阪宮原は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩7分。築2001年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス新大阪宮原には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】大阪駅、天王寺駅と並ぶ大阪のターミナル駅で新幹線の全ての列車、在来線の特急(一部停まらない列車あり)、新快速などが停まります。また地下鉄御堂筋線も乗り換えができます。改札の内外にエキマルシェというショッピングモールがあるので、関西を代表する飲食店(551の蓬莱など)が利用でき、や関西のお土産のほとんどが手に入ります。
▼【新大阪駅に対する口コミ】駅の規模や利用者数の割にはトイレが少ないのでいつも混んでいます。御堂筋線に乗り換えるには結構歩く必要があるので余裕をもった乗り換えが必要です。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】JRと大阪メトロ御堂筋線の2路線があることから、大阪の繁華街、神戸、京都など乗り換えなしで目的地に行くことが出来ます。また新幹線もあることから、旅行にも大変便利です。大型スーパーと大型ホームセンターが駅近くにあり、日用品のほとんどの買い物はこの2つで済ませることが出来、コンビニも多数あり買い物には困りません。
▼【新大阪駅に対する口コミ】今年、ツタヤが閉店してしまいレンタルビデオがありません。娯楽的な店舗はほとんどなく、生活には便利ですが楽しむエリアではないと思います。
2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲三線利用可能であること。オートロック、宅配ボックス有りと設備面の充実。
▼部屋によってはレイアウトがしづらいところがある。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲御堂筋やJR、なんといっても新幹線が通っているというありがたさ。また、少し歩けば南方から阪急も乗ることが出来ます。
▼改札口がややこしいように思う。降りる場所を間違えると目的地よりかなり遠いところにいってしまう。
生活利便施設の充実
▲ユニクロ・ダイソー・スタバ・551などはある。
▼駅の中のショッピングがもう少しあればと思う。靴屋や服屋などが少ない傾向にある。
飲食店の充実
▲551やきやすのみたらし団子などお土産ものは充実
▼牛丼屋がないのが少し不便、すき家がほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内のトイレは新しく個数もありキレイな傾向。
▼御堂筋側のトイレ(成城石井前)はトイレの個数が少ないように思う。(2個)
治安
▲少し行けば、学校などの住宅がでてくるため子どもも住みやすい。
▼東淀川の付近はよく発砲など治安が良くない印象。
コストパフォーマンス
▲東京などと比べても家賃は安く、物価も関西は安い。
▼特にないが、マンンションによっては古いものが多数みられる。
交通利便性
▲新幹線や地下鉄御堂筋線、市バスや遠距離バスとここを拠点に色んなところへ行けます。
▼強いて言えば各地から人が集まるのでチケット等買うのに時間がかかる時がある。
生活利便施設の充実
▲新幹線と併設されてるので飲食店やお土産店が豊富である。
▼人が多いので並ばないと入れない時がある。
飲食店の充実
▲色んなジャンルのお店があって毎日でも飽きない。
▼お店一件一件が小さ過ぎて大人数では利用しづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し離れた場所にある幼稚園でも送迎バスがあるので選び易い。
▼有名幼稚園は入園するのに徹夜で並ばないと入れない。
治安
▲地域活動が活発で通学路には行き帰り要所に大人が立っている。
▼色んな人が集まるので瞬間的に駅周辺の治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
▲数年前から地価が上昇し住居の価格も上がっている。
▼今の価格はかなり高いと思うので下がる可能性はあると思う。
交通利便性
▲大阪駅まで1駅5分でとても近い。新幹線への乗り換えが便利。空港へのリムジンバスが発着しているので、空港へのアクセスも便利。
▼御堂筋線への乗り換えがある場合、少々距離が遠い。
生活利便施設の充実
▲小さいながらもユニクロがあるので、仕事用の服に困った時や、急な気温変化で服の買い替えが必要な時に便利。駅弁屋さんやお土産屋さんもあるので帰省客・旅行客にはありがたい。そのほかの商業施設もひととおり揃っているので安心。
▼病院等の医療系施設はあまり多くないイメージ。
飲食店の充実
▲駅中にカフェやフードエリア、フードコートのようなところもあり、食べるのには困らない。
▼チェーン店が多いので、おしゃれなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあるし、トイレ自体も広く綺麗。
▼ビジネス街なので、教育系の施設が充実しているイメージは無い。駅の改札が3階にもかかわらず、エレベーターの数が少なく、大きさも小さいので、行列ができているのをよく見かける。また場所も分かりにくいところにある。
治安
▲人通りが多いので、人の目がある安心感はある。
▼阪急の南方駅のほうまで行くと少しいかがわしいお店がある。
コストパフォーマンス
▲様々な方面(京都、大阪、神戸)に電車1本で行けるアクセスの良さがあるが、そこまで家賃も高くない。
▼駅や駅周辺は栄えているが、少し離れるとスーパーやドラッグストアなどが少なく、住む街という感じではない。

ダイアパレス新大阪宮原の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.03万円/㎡
データ件数95件
価格トレンド↓ 下落傾向
51.5 115.21 178.92 2014-02-18 1K 19.69㎡ 137.67万円/㎡2014-12-02 1K 19.69㎡ 127.6万円/㎡2014-12-03 1K 19.62㎡ 128.05万円/㎡2014-12-16 1K 19.69㎡ 127.6万円/㎡2014-12-16 1K 19.62㎡ 128.05万円/㎡2015-08-03 1K 19.69㎡ 146.07万円/㎡2016-02-01 1K 18.66㎡ 105.94万円/㎡2016-08-22 1R 18.66㎡ 164.76万円/㎡2016-10-27 1K 19.69㎡ 130.96万円/㎡2017-04-24 1R 18.66㎡ 148.81万円/㎡2017-05-23 1R 18.66㎡ 150.59万円/㎡2017-09-01 1K 19.69㎡ 135.99万円/㎡2017-11-17 1K 19.69㎡ 125.92万円/㎡2017-11-24 1K 18.66㎡ 150.59万円/㎡2018-05-18 1K 19.69㎡ 125.92万円/㎡2018-05-25 1K 18.66㎡ 150.59万円/㎡2018-07-24 1K 18.66㎡ 155.9万円/㎡2018-07-24 1K 18.66㎡ 155.9万円/㎡2018-07-24 1K 19.69㎡ 141.03万円/㎡2018-07-24 1K 19.69㎡ 149.42万円/㎡2018-07-24 1K 19.69㎡ 147.74万円/㎡2018-07-24 1K 19.69㎡ 137.67万円/㎡2018-11-05 1K 19.69㎡ 141.03万円/㎡2018-11-19 1K 19.69㎡ 125.92万円/㎡2018-11-26 1K 18.66㎡ 150.59万円/㎡2018-11-30 1R 18.66㎡ 147.04万円/㎡2018-11-30 1K 19.69㎡ 132.63万円/㎡2018-11-30 1K 19.69㎡ 141.03万円/㎡2019-01-28 1R 18.66㎡ 147.04万円/㎡2019-02-22 1K 18.66㎡ 155.9万円/㎡2019-02-25 1K 19.69㎡ 141.03万円/㎡2019-02-25 1K 19.69㎡ 149.42万円/㎡2019-04-08 1K 19.62㎡ 143.22万円/㎡2019-05-20 1K 19.69㎡ 125.92万円/㎡2019-07-31 1K 20㎡ 132.23万円/㎡2019-08-23 1K 18.66㎡ 155.9万円/㎡2019-08-26 1K 19.69㎡ 141.03万円/㎡2019-08-26 1K 19.69㎡ 149.42万円/㎡2019-10-01 1K 20㎡ 132.23万円/㎡2019-12-15 1K 19.96㎡ 129.18万円/㎡2020-04-02 1R 20㎡ 132.23万円/㎡2020-06-16 1K 19.96㎡ 129.18万円/㎡2020-08-04 1K 18.66㎡ 168.3万円/㎡2020-09-09 1K 20㎡ 123.97万円/㎡2020-12-17 1K 19.96㎡ 129.18万円/㎡2021-01-28 1R 18.66㎡ 120.47万円/㎡2021-02-05 1K 18.66㎡ 168.3万円/㎡2021-04-10 1K 19.69㎡ 120.88万円/㎡2021-04-30 1K 19.69㎡ 112.49万円/㎡2021-10-17 1K 19.96㎡ 129.18万円/㎡2021-11-14 1K 19.69㎡ 132.63万円/㎡2021-11-24 1K 19.69㎡ 122.56万円/㎡2021-12-07 1K 19.69㎡ 115.85万円/㎡2023-04-20 1R 19.69㎡ 127.6万円/㎡2023-04-20 1R 19.69㎡ 127.6万円/㎡2023-04-20 1R 19.69㎡ 117.52万円/㎡2023-04-20 1R 19.69㎡ 139.35万円/㎡2023-04-20 1R 19.69㎡ 127.6万円/㎡2023-10-21 1R 19.69㎡ 127.6万円/㎡2023-10-21 1R 19.69㎡ 127.6万円/㎡2023-10-21 1R 19.69㎡ 139.35万円/㎡2023-10-21 1R 19.69㎡ 117.52万円/㎡2023-10-21 1R 19.69㎡ 127.6万円/㎡2024-04-16 1R 19.69㎡ 122.56万円/㎡2024-04-22 1R 19.69㎡ 127.6万円/㎡2024-04-22 1R 19.69㎡ 127.6万円/㎡2024-04-22 1R 19.69㎡ 117.52万円/㎡2024-04-22 1R 19.69㎡ 139.35万円/㎡2024-04-22 1R 19.69㎡ 127.6万円/㎡2024-07-26 1R 19.69㎡ 124.24万円/㎡2024-10-04 1R 19.69㎡ 117.19万円/㎡2024-10-23 1R 19.69㎡ 62.12万円/㎡2024-10-23 1R 19.69㎡ 62.12万円/㎡2024-10-23 1R 19.69㎡ 62.12万円/㎡2024-10-23 1R 19.69㎡ 62.12万円/㎡2024-10-23 1R 19.69㎡ 62.12万円/㎡2025-02-01 1K 19.69㎡ 125.92万円/㎡2025-02-01 1K 19.69㎡ 122.56万円/㎡2025-03-06 1K 19.69㎡ 117.19万円/㎡2025-03-06 1K 19.69㎡ 120.88万円/㎡2025-03-26 1K 19.69㎡ 112.49万円/㎡2025-03-26 1K 19.69㎡ 115.85万円/㎡2025-04-06 1K 19.69㎡ 105.77万円/㎡2025-04-06 1K 19.69㎡ 109.13万円/㎡2025-08-26 1K 19.69㎡ 137.67万円/㎡2025-09-27 1K 19.69㎡ 117.52万円/㎡2025-11-09 1K 18.66㎡ 116.92万円/㎡2025-12-06 1R 18.66㎡ 108.07万円/㎡2025-12-06 1K 19.69㎡ 117.52万円/㎡2025-12-06 1K 19.69㎡ 137.67万円/㎡2026-01-05 1K 19.65㎡ 116.08万円/㎡2026-01-05 1K 19.69㎡ 115.85万円/㎡2026-01-13 1K 19.69㎡ 115.85万円/㎡2026-02-06 1R 18.66㎡ 124.01万円/㎡2026-02-14 1R 18.66㎡ 113.38万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 9階 1R 18.66㎡ 113.38万円/㎡
2026-02-06 2階 1R 18.66㎡ 124.01万円/㎡
2026-01-13 9階 1K 19.69㎡ 115.85万円/㎡
2026-01-05 9階 1K 19.65㎡ 116.08万円/㎡
2026-01-05 5階 1K 19.69㎡ 115.85万円/㎡
2025-12-06 2階 1R 18.66㎡ 108.07万円/㎡
2025-12-06 7階 1K 19.69㎡ 117.52万円/㎡
2025-12-06 4階 1K 19.69㎡ 137.67万円/㎡
2025-11-09 2階 1K 18.66㎡ 116.92万円/㎡
2025-09-27 7階 1K 19.69㎡ 117.52万円/㎡
2025-08-26 4階 1K 19.69㎡ 137.67万円/㎡
2025-04-06 11階 1K 19.69㎡ 105.77万円/㎡
2025-04-06 11階 1K 19.69㎡ 109.13万円/㎡
2025-03-26 11階 1K 19.69㎡ 112.49万円/㎡
2025-03-26 11階 1K 19.69㎡ 115.85万円/㎡
2025-03-06 11階 1K 19.69㎡ 117.19万円/㎡
2025-03-06 11階 1K 19.69㎡ 120.88万円/㎡
2025-02-01 11階 1K 19.69㎡ 125.92万円/㎡
2025-02-01 11階 1K 19.69㎡ 122.56万円/㎡
2024-10-23 5階 1R 19.69㎡ 62.12万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。