ダイアパレス弘前公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通弘南鉄道大鰐線/中央弘前駅 徒歩3分
所在地(住所)青森県弘前市本町101
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1992年2月
総戸数42戸
小学校区域弘前市立朝陽小学校
中学校区域弘前市立第四中学校
専有面積59.14m² ~ 59.68m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

ダイアパレス弘前公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス弘前公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス弘前公園の売却ガイド

ダイアパレス弘前公園は青森県弘前市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数42戸、10階建の建物です。

最寄り駅は中央弘前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス弘前公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

弘前市のマンション売却市場

弘前市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス弘前公園を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、弘前市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中央弘前駅まで徒歩3分
  • 弘南鉄道大鰐線/中央弘前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 弘前市立朝陽小学校
  • 中学校区: 弘前市立第四中学校

ダイアパレス弘前公園に関するよくある質問

ダイアパレス弘前公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス弘前公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス弘前公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス弘前公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス弘前公園はどのような物件ですか?

ダイアパレス弘前公園は青森県弘前市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中央弘前駅徒歩3分。築1992年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

弘前市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは弘前市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス弘前公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

弘前市の住みやすさは?

弘前市は青森県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 弘前市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

弘前市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、JR磐越西線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

弘前市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、弘前市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲バス通りがあり、弘前駅まで10分ほど。弘前駅までは徒歩25分程度。飲み屋街が近くタクシーがつかまりやすいです。
▼坂道があり通勤は少々大変。朝は道が混んでいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲飲み屋街が近く、ご飯屋さんも充実している。
▼飲み屋街が夜遅くまでやっているため、騒音少々あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんが月曜から土曜までいて掃除しているため綺麗。エレベーターついているため安心。オートロックあり防犯対策もされている。
▼エレベーターのみ利用可能で階段は普段使用できないため、朝はエレベーターが混み合う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲段差はあまりない。各フロア広々としている。畳の和室もあり。
▼キッチンがリビングとつながっているため匂いは充満する。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲飲食店が近い。コンビニエンスストア(ローソン徒歩1分、ファミリーマート徒歩2分)が近い。
▼スーパーが遠い。車所有していれば良いが無いと不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園が近くにある。大学病院まで徒歩5分。市役所も徒歩10分にあり便利。体育館や、弘前城も近くイベントもたくさんある。
▼小学校は遠い。車通りも多いため注意が必要。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【中央弘前駅に対する口コミ】学生さんが多く利用している駅ですね。駅前が似ている弘前駅とは見た目も違い、昔ながらの駅という感じです。繁華街である鍛冶町や土手町がとても近いです。駅の中には時間を潰せるところはないですが、少し歩いて土手町方面を歩いてみると、喫茶店や雑貨屋さん、小さめですが市場もあります。
▼【中央弘前駅に対する口コミ】気になったのは駅前の道が狭い。工事を長い期間しているので、より一層道が狭く感じました。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【中央弘前駅に対する口コミ】とてもレトロな感じの駅になります。 駅の中に商店街があるような駅舎です。とても華やかです。 弘前駅からは少し遠いです。徒歩で15~20分くらいはかかると思います。 電車をりょうする人が多いので朝は混雑します。
▼【中央弘前駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店をもっと増やして欲しいかなとおもいます。もっと賑やかになりそうな気がします。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲平日は管理人がおり、こまめな清掃で清潔感がありました。入り口のドアはオートロック、エレベーターは1機です。
▼エアコンが無い部屋があり、冬期はファンヒーター、夏は扇風機になります。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲弘南鉄道大鰐線が乗り入れています。タクシー乗り場があります。
▼バスが非常に少なく不便です。電車も本数は少ないです。
生活利便施設の充実
▲中三というデパートがあります。市役所や大学病院も近いです。
▼昔ながらの歓楽街となっています。チェーン店などは少ないです。
飲食店の充実
▲飲食店は山ほどあります。個人経営のお店が多く、お店の方との会話も楽しめます。
▼リーズナブルなチェーン店は少ないです。居酒屋が中心です。
暮らし・子育て環境の充実
▲弘前大学が近く、また県内有数の進学校である弘前高校もあります。
▼歓楽街のため、夜遅くまで騒がしい印象です。
治安
▲昼は治安が比較的いいと思います。交通量も多くて常に人の目があります。
▼夜になると酔っ払っいの方がたくさんいるため、怖い時があります。
コストパフォーマンス
▲賑やかで楽しい街です。飲食店が多く便利です。
▼家賃が高いため、それに見合うメリットがあるかと言われると微妙です。
交通利便性
▲自動販売機や売店など数々の品が揃っておりお土産を買いにも最適。
▼強いてあげれば地下鉄がないこと、本数が少ないことです。
生活利便施設の充実
▲地元のスーパーはとても多く安いところが多いです。
▼駅前周辺にももっと店があって欲しいです。
飲食店の充実
▲駅前周辺はとても飲食店が多く地元の味が楽しめる所が多いです。
▼強いてあげるならトイレが少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が遊べる公園はとても多いと思います。
▼保育園や幼稚園が少ないです。親御さんが大変だと思います。
治安
▲特に大きい事件や事故もないですし、とても良いところだと思います。
▼体調不調が多いです。よく救急車が通ることが多く見られます。
コストパフォーマンス
▲家賃や土地の値段は田舎なのでそこまでかからないです。
▼交通手段が少ないのと学生たちが冬の時が大変です。
交通利便性
▲弘前市内の交通アクセスの中心的な場所で下りたあとのレトロな空気が残るところが古風
▼新しい都市開発地区とは少し離れている感じで、百貨店等があるエリアには少しアクセスが悪いと感じます。
生活利便施設の充実
▲100円均一やスーパーは少ないです。昔ながらの地元の商店街と、地元のレトロなアンティーク系の品は充実
▼大きなスーパーやディスカウントストアがないのでところ
飲食店の充実
▲弘前ならではの食文化を堪能できる地元ならではの店が周辺に充実
▼ファミリーレストランとかは少ないので、お子様連れにはつらいかも
暮らし・子育て環境の充実
▲お年寄り向けのバリアフリー環境は整っていると思います
▼子育て向きの環境ではないですかね、飲み屋さんも多いですし。
治安
▲飲食店はおおいですが、そんなに治安は悪くないと思います
▼強いて言えば夜中までやってる店が長い多いことですかね。
コストパフォーマンス
▲人口の割りに土地の値段は安いと思います。
▼居住地を求める環境ではないかな、と感じます。

弘前市の暮らし情報ガイド

弘前市は青森県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、JR磐越西線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • JR磐越西線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 三陸沿岸道路
  • 東北自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、弘前市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が285件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

弘前市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。