ダイアパレス広瀬通の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄東西線/大町西公園駅 徒歩5分 仙台市地下鉄南北線/広瀬通駅 徒歩9分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区立町5-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年3月
総戸数54戸
小学校区域立町小学校
中学校区域第二中学校
専有面積75.55m² ~ 109.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス広瀬通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス広瀬通は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、宮城県仙台市青葉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、宮城県仙台市青葉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、宮城県仙台市青葉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス広瀬通の売却ガイド

ダイアパレス広瀬通は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数54戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大町西公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス広瀬通の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス広瀬通を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大町西公園駅まで徒歩5分
  • 仙台市地下鉄東西線/大町西公園駅 徒歩5分
  • 仙台市地下鉄南北線/広瀬通駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 立町小学校
  • 中学校区: 第二中学校

ダイアパレス広瀬通に関するよくある質問

ダイアパレス広瀬通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス広瀬通には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス広瀬通の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス広瀬通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス広瀬通はどのような物件ですか?

ダイアパレス広瀬通は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大町西公園駅徒歩5分。築2003年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス広瀬通には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大町西公園駅に対する口コミ】地下鉄東西線の駅で、仙台駅から2つめという位置です。駅の混雑は朝晩でもほどんどありません。都心の駅のため、仙台市内では平均より少し高い家賃相場ではあります。近年高層マンションが次々と建設され、活気が出てきました。
【大町西公園駅に対する口コミ】隣接する西公園でイベントがあるときだけ駅が激コミします。地下鉄の便はいいのですが、地下鉄開通後は市バスは利用しずらくなりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大町西公園駅に対する口コミ】広瀬川、西公園、青葉通りのケヤキ並木など、仙台の魅力を感じられる駅。少し歩くとアーケード街がありショッピングも楽しめます。駅のすぐそばに交番があるので、安心です。大通りに面しており、夜でも赤るいです。
【大町西公園駅に対する口コミ】近くに大きなスーパーがない。商店街から少し距離がある。隣接する公園は、夜になると人気がなくなり少し寂しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大町西公園駅に対する口コミ】西公園の源吾茶屋や地元のコーヒーショップなど、渋いお店が多い印象です。少し歩いてアーケード街までいけばチェーン店などの様々な飲食店があります。
【大町西公園駅に対する口コミ】駅周辺にファストフードなどの気軽に入れるお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大町西公園駅に対する口コミ】大きな公園があり、子供が遊べる場所が多い。駅のトイレはきれいで広々しているので子育てのママさんも安心して使えます。
【大町西公園駅に対する口コミ】小学校は近いのですが、中学校が少し離れています。近くに幼稚園はあまりありません。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大町西公園駅に対する口コミ】仙台駅まで徒歩だと微妙に遠いが210円で仙台駅まですぐ着くところがメリット街中が直ぐなので利便性は非常に良いと思う。住みやすさもある。
【大町西公園駅に対する口コミ】先頭車両に乗らないとエスカレーターではなく階段で登らないといけない以前と比べると家賃が高くなっている。マンションの価格も高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大町西公園駅に対する口コミ】花見や花火で有名な西公園がすぐ目の前にあるところ目の前に交番があるところ。道などは常に綺麗な方。
【大町西公園駅に対する口コミ】すぐ近くのコンビニがローソンしかなくスーパーなどがあればもっと良い夜など路駐している車などがあるので良いとは言い切れない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大町西公園駅に対する口コミ】おしゃれで人気のあるカフェやいつも賑わっている焼鳥屋がある
【大町西公園駅に対する口コミ】強いてあげればそこまでお店は多くないところ
暮らし・防災・子育て ★★★
【大町西公園駅に対する口コミ】大きな西公園はあるがそれ以外で考えれば子育てには不向きかもしれない
【大町西公園駅に対する口コミ】幼稚園などは近くにはなく学校は車通りを考えると心配
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大町西公園駅に対する口コミ】新しい駅なので綺麗です。トイレ等も広くて使いやすい。可もなく不可もなくですかね。場所に見合った価格かと。
【大町西公園駅に対する口コミ】すぐ近くに桜の咲く大きな公園があるので花見シーズンは混みます。家賃は悪くありませんが駐車場代がかなり高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大町西公園駅に対する口コミ】少し歩けば一番町なので色々あります。コンビニはすぐ近くにあります。駅のすぐ近くに交番もあるし裁判所も近くにあるので治安は良い。
【大町西公園駅に対する口コミ】すぐ近くにスーパーがないので日常の買い物は少し不便かも。少し歩くと国分町などの繁華街なのでうるさくはなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大町西公園駅に対する口コミ】一番町まで歩けばなんでもあります。Uber等でも色々頼めます。
【大町西公園駅に対する口コミ】駅のすぐ近くとなると少ないです。一番町まで歩くのが前提かな。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大町西公園駅に対する口コミ】西公園という大きな公園があるので子どもにとってはかなりいい環境かと。
【大町西公園駅に対する口コミ】車通りは多いし西公園以外はあまり自然がないかも。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広瀬通駅に対する口コミ】通りに沿って広く出口が設置されていて利用しやすい。雨の日移動もありがたい。オフィス街や繁華街に近く、オンオフ共に利用しやすい。
【広瀬通駅に対する口コミ】範囲が広い分出口を間違えると大変なことになる。土地相場が高いので、住むには適さないかと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広瀬通駅に対する口コミ】繁華街の近くにあるので、ショッピングや外食にも利用しやすい。ビジネス街でもあるので、繁華街近いといえどそこまで気になるところはない。
【広瀬通駅に対する口コミ】繁華街に近いことや出口が多いこともあり、利用者が多い割にはホームが狭い。夜間は居酒屋帰りで終電近い特に混み合うしマナーも気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【広瀬通駅に対する口コミ】繁華街に近いので、出口近くには外食や居酒屋も個人やチェーンいずれもアクセスしやすい。
【広瀬通駅に対する口コミ】かなり充実しているので、これと言ってデメリットは無いが、出口を間違えると大変なことになる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【広瀬通駅に対する口コミ】範囲が広いので、多少離れたところからもアクセスでき、雨の日とかは、屋根の下での移動もでき、便利。
【広瀬通駅に対する口コミ】駅の中が広く、ホームまでの移動が大変。階段が多く、エレベーターが少ないので、子連れやファミリー層には不便な点あり。
2023年11月 メリット
交通利便性
仙台駅までの距離が近いのと地下鉄なので次に来る電車の間隔が短いので待つ時間もそんなにないので楽です。
学校までの通過点の駅なので朝や夕方は社会人と学生で混みます。
生活利便施設の充実
駅から出てすぐのところに大きな公園があり、春は桜がきれいです。
仙台駅か勾当台公園駅まで行かないと商業施設はないので買い物は不便です。
飲食店の充実
有名なパン屋さんがありましたがなくなりました。
とにかく飲食店はとても少ないのであまり選択肢はないです。
暮らし・子育て環境の充実
西公園がとても広いので子供が自由に走り回っても大丈夫なので親は安心だと思います。
学校へ行くまでに大きな道路を通るので少し危険です。
治安
駅前に交番があります。留守にしてるのも見たことがないので安心かと。
ちょっと脇道に行くと街灯が少なく人もあまり歩いてないので夜はちょっと危険かもしれません。
コストパフォーマンス
最近特にマンションが多く建っているので住みやすい地域だと思います。
仙台駅が比較的近いので家賃は高めな気がします。
交通利便性
仙台駅の隣駅で、「広瀬通り」に面している繁華街にある駅である。特に通勤や買い物に便利。
駅の通路が他の駅よりも長く、出るまでに少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
オフィス街にある駅なので、通勤や買い物にとても便利。一番町のアーケード商店街や国分町へのアクセスにも便利。
入り口からホームまでが少し長く時間を要するので、仙台駅から徒歩で移動した場合とあまり変わらないこともあるくらい。
飲食店の充実
「広瀬通り」沿いに飲食店が点在している。「ベローチェ」「焼き肉ライク」「マクドナルド」などのチェーン店や居酒屋も多い。また、「鮨勘」「平禄寿司」など人気の寿司店もある。
オフィス街なのでランチタイムなどは混雑必至。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校は少ないので距離がある場合が多い。ただし、塾などは多いので受験勉強には有利。中心部ではあるが、大きな公園「錦町公園」も近い。
交通量がとにかく多いので、交通安全には注意が必要。
治安
繁華街に近いので、夜遅くでも安心して歩ける。遅くまで営業しているお店が多く、コンビニも多数あるので問題なし。
国分町から近いので、夜間は飲酒された方の駅利用も多い。
コストパフォーマンス
一等地なので家賃等の相場は高いが、それでも利便性が格別に良いので人気がある。
戸建てやアパートが少なく、マンションが多いので選択の幅は狭い。また、駐車料金が高め。
交通利便性
飲み屋街のすぐ近くにあり、利用される方も多いです。終電も12時近くまであります。
地下鉄なので、地下への階段を利用しなければいけないことと、各方面への出口が多すぎて迷子になりやすいです。
生活利便施設の充実
商店街のアーケードに面しているので、ウィンドウショッピングや、飲み屋街への通り道になっています。
服屋やドラッグストアはたくさんありますが、スーパーは少ないので食品の買い物には少し不便です。
飲食店の充実
飲食店が1番多い場所で、激戦区です。カフェ、居酒屋、仙台名物の牛タンや、かまぼこに衣をつけてアメリカンドッグのような見た目のひょうたん揚げというものも買うことができます。
人通りは多いので、人混みが苦手な方は信号が変わって、人が押し寄せてくるのが怖いと感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
仙台のアーケードの特徴で、ドラッグストアが異常に多いです。ですので服や消耗品必要なものは揃うかと思います。
お店が多いので、住むよりは買い物をしに行く場所と捉えた方が良いかと思います。エレベーターやトイレも非常に少ないです。
治安
アーケードは夜でも電気がついていて屋根もあるので、暗闇から人が、ということにはなりません。
屋根がある分、ホームレスや酔っ払いが夜にいます。1人の場合は必要以上に近づかない方がよいうかと思います。
コストパフォーマンス
中心の仙台駅から徒歩圏内で、飲み屋街も近くなので利便性は良いです。
利便性相応の家賃と、繁華街が近いので場所によっては汚かったりうるさい場合もあります。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。