ダイアパレス小金井の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩11分 JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都小金井市緑町5丁目2-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年8月
総戸数30戸
小学校区域市立第三小学校
中学校区域市立緑中学校
専有面積55.26m² ~ 67.84m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設ニチメン
施工会社東洋建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス小金井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都小金井市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス小金井の売却ガイド

ダイアパレス小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東小金井駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス小金井の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス小金井を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東小金井駅まで徒歩11分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩11分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第三小学校
  • 中学校区: 市立緑中学校

ダイアパレス小金井に関するよくある質問

ダイアパレス小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス小金井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス小金井の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス小金井はどのような物件ですか?

ダイアパレス小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東小金井駅徒歩11分。築1994年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス小金井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】JR中央線が通っていて、新宿にも立川にも20〜25分くらいで行ける。バスロータリーも有る。都心に出やすく、中央線の中では特快が止まらないためか家賃を抑えめに暮らすことができ、自然も適度に楽しむことができて生活しやすいエリア。
【東小金井駅に対する口コミ】中央線が、事故や急病などで運行が止まることが時々あって、通勤時間に重なると別の手段を考える必要がある。駅周辺が以前よりは開発されているので、地域の人気が高まると家賃は上がると思う。不動産投資などで所有するには良いと思うが、賃貸を探すと以前より家賃が上がっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅の近くにはドンキ、ヨーカドー、nonowaというショッピングモールなどあり、飲食店も多い。駅周辺はお店が多いが、酔っぱらいが多いということもなく割と落ち着いた雰囲気で治安は良い。交番もある。
【東小金井駅に対する口コミ】雑貨屋さんとかお洒落な洋服屋さんなどはあまり多くはない。特にないが、広い公園の周辺は夜は少し暗い道もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】地域密着のお店や、庶民的なお店が多くて、和洋中の種類は様々ある。カレー屋さんなど都内で人気のお店もある。
【東小金井駅に対する口コミ】高級なラグジュアリーなレストラン、飲食店などはあまり多くはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅の北口にも南口にも、駅近くに小学校があり、東京農工大学のキャンパスも少し離れた所にある。南口側に広い公園がある。
【東小金井駅に対する口コミ】子育て世代が多く、保育園や幼稚園の倍率は高いと聞いたことがある。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】吉祥寺や新宿、東京に一本でアクセスできる。生活環境が整っているので暮らしやすい街だと思う。
【東小金井駅に対する口コミ】都心部から少し距離があるため上記に挙げた吉祥寺以外はアクセスに時間がかる。朝のラッシュも混雑する。上にも挙げた通り都心部へのアクセスへ時間がかかるのでパフォーマンス面で少し劣る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】北側にスーパーやドラッグストアがあり生活用品には困らない。治安は比較的いい方だと思う。特にトラブルにあったことはない。
【東小金井駅に対する口コミ】南側には駅前に大きなスーパーがないため駅の南側に居住する場合少し利便性が悪い強いて言うなら、夜は人通りが少ないこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】南側の出口を出るとすぐに商店街のようになっていてチェーン店がたくさんある。駅の高架下にもおしゃれなカフェや珈琲屋さんがある。
【東小金井駅に対する口コミ】生活する分には困らないが、強いて言うなら精肉店や八百屋があると嬉しい
暮らし・防災・子育て ★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅のトイレも綺麗。ホームにも広さがあり使いやすい
【東小金井駅に対する口コミ】強いて言うなら大きな公園があればより良いと思う
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】中央線と言う利便性で新宿駅にも1本の電車で行くことができます。家賃も隣の駅に比べて割安であり、アパートに住んでいましたが、とても助かりました。
【東小金井駅に対する口コミ】中央特快や通勤快速快速は止まらないところがデメリットですしかしながら近年は物価高の影響で、戸建ての値段が上がってきてしまいました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】改札出て直ぐに大手のスーパーマーケットがあり買い物もしやすく、駅直結で飲食店も多くあります。駅の出口はスタバがあったり、オシャレな感じです。 北口にはロータリーに交番もあります。 また近くに大学がありますが暴れるような学生もいなく、落ち着いた環境です。
【東小金井駅に対する口コミ】強いてあげるならば市役所まで遠いいことです。強いてあげるならば、駅から1本離れた道であっても位場所があったように感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】ラーメン屋が多く、駅の改札出て直ぐにあるお店は2件(くじら食堂、宝華)は共人気で列をつくる程です。
【東小金井駅に対する口コミ】強いてあげるならば、お店の種類が偏ってしまっている所です。大手のお店が増えると良いかも知れません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】近くに公園があり子供を遊ばせたり、散歩することができて都心からあまり離れていませんが自然も多いです
【東小金井駅に対する口コミ】強いてあげるならば、道路のがたつきがあり、転んでしまう場所もあった思い出があります。市道なので整備されると良くなります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】昔は何も無い駅でしたが、改装されてから間違えるほど綺麗な駅になっています。改札を降りてそのまま屋内通路で買い物をすることができ、飲食店も入っているのでとても便利です。 通路は常に掃除が行き届いているのが見受けられます。
【東小金井駅に対する口コミ】せっかく駅のトイレが綺麗なのに、週末になると酔っ払いが汚した後や置きっ放しのゴミが目立ちます。
2024年01月 メリット
交通利便性
・新宿まで30分かからずに出ることができる。・吉祥寺が近い・朝は電車の本数が多い・両口にタクシー乗り場があり、バスも比較的通っている。
・朝に遅延しないことがない。・遅延の影響もあるがかなり混んでいる。・朝の特快の本数が少ない。・とにかく遅延しすぎる。
生活利便施設の充実
・駅ナカも発展してきており、住みやすい・駅周辺にスーパー、ドラッグストア、食事処が揃っている。・ベッドタウンなので静か・治安も良い・商業施設ないが、隣の駅に行けばある
・たまにやばい事件起こる・特快が止まらないところ・商業施設はない
飲食店の充実
・カフェ、パン屋、お弁当屋、ファストフード、寿司屋も揃っている
・遅くまでやっている居酒屋が少ないため、飲み屋に困る。
暮らし・子育て環境の充実
・閑静な住宅街が多いため、育ちやすい・東京だが、畑など自然も近くにあるため、環境は良い
・浮かばないが、強いてあげるならサッカー等のグラウンドがない
治安
・夜中でも変な奴はいないため、かなり治安が良い方だと思う
・たまにヤバい事件が起こるので注意が必要。
コストパフォーマンス
・土地は高い方だと思うが、住みやすいので問題ない
・強いてあげるなら、住民税の行方が知りたい(土地開発が途中で進んでないところがある)
交通利便性
始発駅にもなるので、電車が座れる可能性がある。
朝の通勤ラッシュは激混みで混みまくっている。
生活利便施設の充実
ドンキやイトーヨーカドーがあり、生活には便利。
もう少し大きい商業施設があってもいいかなと思う。
飲食店の充実
それなりに飲食店は揃っているので満足している。
個人経営店が多い印象。特に気になる点はない。
暮らし・子育て環境の充実
家の近くには交番もあるので安全ではあると思う。
公園はボチボチあるが、草が生えっぱなしなどのところもある。
治安
駅前に交番があり安心。夜は警官が立っている。
酔っ払いは見かけないが、人通りがかなり少なくなる。
コストパフォーマンス
新宿まで20分くらいと利便性があり気に入っている。
坂があり、坂上だと家賃が高くなってしまう。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。