ダイアパレス堀江公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市西区南堀江1丁目20-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年7月
総戸数66戸
専有面積21.25m² ~ 141.93m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大日本土木
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス堀江公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ダイアパレス堀江公園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、南堀江1丁目20-23の利便性を評価しています。ダイアパレス堀江公園なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで21〜142m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス堀江公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス堀江公園の売却ガイド

ダイアパレス堀江公園は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数66戸、11階建の建物です。

最寄り駅は四ツ橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス堀江公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ダイアパレス堀江公園を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四ツ橋駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分

ダイアパレス堀江公園に関するよくある質問

ダイアパレス堀江公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス堀江公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス堀江公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス堀江公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス堀江公園はどのような物件ですか?

ダイアパレス堀江公園は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四ツ橋駅徒歩5分。築1984年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス堀江公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【四ツ橋駅に対する口コミ】徒歩10分以内で、大丸心斎橋店・心斎橋OPAまで行くことができます。さらに15分ほどですと、難波の方面にもアクセスが可能です。アメリカ村からすぐの場所になるので流行のファッションアイテムなどはとても見つけやすいです。
▼【四ツ橋駅に対する口コミ】オフィス街をいくつか挟んでの駅になるので、朝の7・8時台は割と混みやすいです。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲堀江公園が目の前にあり住環境は非常に良いです。リフォームされた部屋も綺麗です。近隣はお洒落なお店も多く若々しい街での生活を送れます。
▼シャワーの水圧が低い部屋でした。内装は古さを感じないのですが設備面でやや古さを感じる場面はあるかと思います。防音も少し甘いと感じました。ペット不可です。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲北に西梅田、南に難波にと遊びに行くには便利。御堂筋線心斎橋駅にも徒歩で行ける立地
▼特に何がある訳ではない駅、オリックス劇場に行く時か通勤する時のみに利用する駅、それが四ツ橋駅
生活利便施設の充実
▲四ツ橋駅二番出口から地上に上がるとすぐにイオンフードスタイルがある、生活するには困らない、みんなの味方イオン最高。マクドナルドも駅二番出口直ぐに有り、マック最高。セリアも近くにあり(地下道)
▼生活するには意外と良い場所、強いて挙げるなら…なんだろう
飲食店の充実
▲駅直結ビルにフードフロア有り、地上にマクドナルド、周辺大手フードチェーン店多数、イオンフードスタイルにお惣菜多数有り
▼焼き肉屋さん、お寿司屋さんは見当たらないかな、強いてデメリットを挙げると
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園有り、長堀鶴見緑地線西大橋駅まで300mの距離なので学校にも近い、意外と静かで緑の多い環境
▼大きな道路に面しており、危険とまでは言わないがお子様から目を離す事が少し危険
治安
▲利用する人は会社員が主、ビジネス街に近い場所。治安は悪くない消防署が直ぐ近くに有り
▼心斎橋、北堀江、アメリカ村が近いためそこに集いし若者と出会う事はあるが、治安は悪くない
コストパフォーマンス
▲物価は普通、家賃は難波、梅田、心斎橋よりは安い
▼店を出す場合利用する人がビジネスマンが主になる可能性が高い為、なにをするか限られるかなわざわざ四ツ橋駅に来てまで利用する業種なら良し、そうでないとな…店舗があれば良いだけの業種だと家賃安くて悪い所ではなさそう
交通利便性
▲心斎橋駅にも近く、梅田にも1本で行けるので凄く便利である。
▼強いて挙げれば、初めて利用する方には複雑である。
生活利便施設の充実
▲Seriaもスターバックス、飲食店も近くすごく便利である。
▼充実しすぎていてどれを選べば良いかわからなくなることがある。
飲食店の充実
▲飲食店は非常に種類も多く気分によって変えることが出来る。
▼充実しすぎていてどれを選べば良いかわからなくなることがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレなどの公共施設は多く、綺麗なところが多い。
▼学校や幼稚園などの施設は少ないイメージがある。
治安
▲治安が悪いと感じるところもあるが避けて通ることが出来る。
▼夜になると少しうるさいと感じることもある。
コストパフォーマンス
▲家賃は少し高いが飲食店も多く住みやすいと感じる。
▼便利な点が多いこともあり、家賃は少し高いと感じる。
交通利便性
▲梅田まで10分かからない難波まで1駅なので生活するには便利。
▼買い物行く際西梅田からだとそこそこ歩かないければならない。
生活利便施設の充実
▲買い物、病院には困らない。百貨店等もあるのでいろいろなジャンルの買い物ができる。美容室も多数ある。
▼大きな商業施設はないのでできれば発展すると思う。
飲食店の充実
▲おしゃれなランチやカフェ夜も居酒屋等充実している。チェーン店もある。
▼価格帯が高めなところが多くリーズナブルなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供連れの方も多く見かけ、治安もいいため安心。
▼保育園や幼稚園の数はそこまで多くは見られない。
治安
▲近くに交番がある。歩いている人も割りかし質は良い。
▼週末は若干の酔っ払いがいる。大通りで車通りが多く騒音が気になる。
コストパフォーマンス
▲利便性や治安を考えると妥当な物価だとは思う。
▼多少でもいいので物価が下がると生活するのに便利になると思う。

ダイアパレス堀江公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.36万円/㎡
データ件数68件
価格トレンド↓ 下落傾向
59.11 139.39 219.67 2013-09-25 1LDK 58.64㎡ 139.81万円/㎡2013-11-19 1R 31.11㎡ 100.95万円/㎡2013-12-13 3LDK 71.6㎡ 114.5万円/㎡2013-12-25 3LDK 71.6㎡ 100.65万円/㎡2014-01-14 1K 31.33㎡ 79.14万円/㎡2014-03-23 1K 22.4㎡ 88.55万円/㎡2014-04-13 1LDK 47.89㎡ 115.97万円/㎡2014-09-05 1K 31.33㎡ 98.13万円/㎡2014-09-27 2LDK 71.6㎡ 106.19万円/㎡2014-12-16 2LDK 71.6㎡ 100.65万円/㎡2014-12-16 2LDK 71.6㎡ 91.42万円/㎡2015-06-29 1R 21.25㎡ 199.12万円/㎡2015-07-20 1K 31.33㎡ 94.96万円/㎡2015-09-07 2LDK 71.6㎡ 91.42万円/㎡2015-11-02 2LDK 71.6㎡ 100.65万円/㎡2015-12-07 2LDK 71.6㎡ 72.49万円/㎡2015-12-17 2LDK 71.6㎡ 72.49万円/㎡2016-03-28 3LDK 141.93㎡ 106.91万円/㎡2016-07-04 2LDK 71.6㎡ 114.5万円/㎡2016-07-07 3SLDK 141.93㎡ 106.91万円/㎡2016-07-29 2LDK 141.93㎡ 102.25万円/㎡2016-10-06 3SLDK 141.93㎡ 99.69万円/㎡2017-01-08 3SLDK 141.93㎡ 106.91万円/㎡2017-03-13 3SLDK 141.93㎡ 102.25万円/㎡2017-04-18 2LDK 71.6㎡ 91.42万円/㎡2017-04-18 3SLDK 141.93㎡ 115.99万円/㎡2017-07-23 2LDK 71.6㎡ 100.65万円/㎡2017-10-19 3SLDK 141.93㎡ 115.99万円/㎡2017-11-04 1SDK 47.89㎡ 136.68万円/㎡2018-03-31 1R 23.56㎡ 133.3万円/㎡2018-05-14 2LDK 69.11㎡ 104.28万円/㎡2018-05-23 2LDK 71.6㎡ 100.65万円/㎡2018-09-28 2LDK 71.6㎡ 96.03万円/㎡2018-10-09 1R 23.56㎡ 133.3万円/㎡2018-10-13 2LDK 69.11㎡ 99.49万円/㎡2019-01-26 1R 23.56㎡ 124.88万円/㎡2019-03-13 3SLDK 141.93㎡ 162.58万円/㎡2019-03-29 3SLDK 141.93㎡ 162.58万円/㎡2019-04-14 2LDK 69.11㎡ 99.49万円/㎡2020-04-20 1R 23.56㎡ 138.91万円/㎡2020-10-10 2LDK 71.6㎡ 119.12万円/㎡2020-11-09 1R 23.56㎡ 138.91万円/㎡2020-12-29 3LDK 71.6㎡ 156.06万円/㎡2021-03-05 1R 23.56㎡ 95.41万円/㎡2021-03-09 2SLDK 71.6㎡ 159.29万円/㎡2021-05-28 1K 22.4㎡ 174.14万円/㎡2021-10-18 3LDK 71.6㎡ 156.52万円/㎡2022-01-09 3LDK 71.6㎡ 151.44万円/㎡2022-02-07 1K 23.56㎡ 133.3万円/㎡2022-06-06 1K 23.56㎡ 133.3万円/㎡2022-07-02 1R 23.56㎡ 165.57万円/㎡2022-09-07 1R 23.56㎡ 164.17万円/㎡2022-10-03 1R 23.56㎡ 161.22万円/㎡2022-10-08 1K 23.56㎡ 133.3万円/㎡2023-01-20 1R 23.56㎡ 140.17万円/㎡2023-04-02 1R 23.56㎡ 140.03万円/㎡2023-07-01 1R 23.56㎡ 137.37万円/㎡2024-04-13 1K 29.22㎡ 136.89万円/㎡2024-11-12 1R 29.22㎡ 122.19万円/㎡2025-01-21 1K 29.22㎡ 136.89万円/㎡2025-03-23 1R 31.33㎡ 179.38万円/㎡2025-05-10 1R 31.33㎡ 179.38万円/㎡2025-07-06 1K 31.33㎡ 135.06万円/㎡2025-07-22 1K 29.22㎡ 136.89万円/㎡2025-08-25 1K 31.33㎡ 124.51万円/㎡2025-10-16 2LDK 57.37㎡ 206.29万円/㎡2025-11-29 1R 31.33㎡ 147.72万円/㎡2025-12-06 1K 29.22㎡ 136.89万円/㎡ 2013-09 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 6階 1K 29.22㎡ 136.89万円/㎡
2025-11-29 3階 1R 31.33㎡ 147.72万円/㎡
2025-10-16 9階 2LDK 57.37㎡ 206.29万円/㎡
2025-08-25 7階 1K 31.33㎡ 124.51万円/㎡
2025-07-22 6階 1K 29.22㎡ 136.89万円/㎡
2025-07-06 4階 1K 31.33㎡ 135.06万円/㎡
2025-05-10 2階 1R 31.33㎡ 179.38万円/㎡
2025-03-23 2階 1R 31.33㎡ 179.38万円/㎡
2025-01-21 6階 1K 29.22㎡ 136.89万円/㎡
2024-11-12 2階 1R 29.22㎡ 122.19万円/㎡
2024-04-13 6階 1K 29.22㎡ 136.89万円/㎡
2023-07-01 8階 1R 23.56㎡ 137.37万円/㎡
2023-04-02 8階 1R 23.56㎡ 140.03万円/㎡
2023-01-20 8階 1R 23.56㎡ 140.17万円/㎡
2022-10-08 2階 1K 23.56㎡ 133.3万円/㎡
2022-10-03 8階 1R 23.56㎡ 161.22万円/㎡
2022-09-07 8階 1R 23.56㎡ 164.17万円/㎡
2022-07-02 8階 1R 23.56㎡ 165.57万円/㎡
2022-06-06 11階 1K 23.56㎡ 133.3万円/㎡
2022-02-07 2階 1K 23.56㎡ 133.3万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。