ダイアパレス四ツ橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市西区新町1丁目31-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1981年11月
総戸数26戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積30.22m² ~ 88.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社勝村建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス四ツ橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1981年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ダイアパレス四ツ橋なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ダイアパレス四ツ橋は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ダイアパレス四ツ橋は新町1丁目31-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス四ツ橋の売却ガイド

ダイアパレス四ツ橋は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数26戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は西大橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス四ツ橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ダイアパレス四ツ橋を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大橋駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

ダイアパレス四ツ橋に関するよくある質問

ダイアパレス四ツ橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス四ツ橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス四ツ橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス四ツ橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス四ツ橋はどのような物件ですか?

ダイアパレス四ツ橋は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大橋駅徒歩3分。築1981年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス四ツ橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄、心斎橋駅、四ツ橋駅、西大橋駅、阿波座駅。なにわ筋線が出来れば、5つの駅になる。都会のわりに静か。心斎橋まで、徒歩圏内。アメ村、南堀江も徒歩圏内。
タワーマンションがたくさん出来過ぎて、子育てが大変。緑が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅地ではないけれど、他の都会と比べて住みやすい。明るい。
少し酔っ払いが多い。工事が多い。緑が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラ。宅配ボックスあり。駐輪場無料。午前中のみ管理人さんがいる。
駐輪場は無料ですが、混雑しており取り出しにくい。管理人さんがうるさい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井は高い。日照りは部屋により違うが、他のマンションより日当たりがよい。
年数の経ってるマンションなので、サッシなど全体的に古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて1分にBIG BEANSがあり、なにわ筋を越えるとライフがある。徒歩2、3分。コンビニは、徒歩5分以内に何個もある。
特になし。24時間のスーパーは、15分程行けばある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
仕事している両親には最高な立地。英語の勉強出来る保育園もたくさんある。
人気の地区過ぎて、タワーマンションや人口が増えすぎて、2020年にはパンクするかと言われている。運動会は京セラドーム。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【四ツ橋駅に対する口コミ】心斎橋の近く。アメ村へ行くならここが便利。北上するとオフィス街の新町方面。コメダ珈琲あります。クリスタ長堀へも駅直通ではないですがすごく近いです。南下すると湊町、なんば方面、桜川方面。オリエンタルベーカリー、イオン、いろいろあります。
【四ツ橋駅に対する口コミ】繁華街ですので人手は多いです。駅を出てからどちらへ向かえばいいのか迷うかもしれませんが、大阪の人は道をたずねると、あまりに忙しいという人以外は親身になってくれると思います。
2024年12月 メリット
交通利便性
便利、子育ての環境も整っています。治安がいい
特になし。桜川までいくと治安が悪くなるくらい
交通利便性
心斎橋駅と直結しており、アクセス良好。また梅田まで一本で行けます。
長堀鶴見緑地線への乗り換えは慣れないと難しい。意外と遠く感じる。
生活利便施設の充実
周りはお洒落なお店が多いです。コンビニや薬局はあるがスーパーはない。
会社や学校が多いイメージで、生活するという雰囲気の街ではないかなと思います。
飲食店の充実
たくさんあります。いろんなカテゴリの飲食店があるので困らない。
隠れた名店などは見つけにくいお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きい公園もあり良さそうだと思います。
駅のエレベーターやエスカレーター場所は少ないイメージ
治安
良いと思います。平和な雰囲気、また学生が多い
学生が多い故昔は痴漢や盗撮魔が駅周辺に多かったです。
コストパフォーマンス
家賃は高いです。わりと値段のするお店も多いので金持ちの住む街、というイメージ
庶民には近隣の店など高いところも多いです。

ダイアパレス四ツ橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価134.66万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.42 132.51 209.59 2014-05-14 2K 42.61㎡ 68.27万円/㎡2014-09-05 2LDK 57.82㎡ 82.9万円/㎡2015-04-27 2LDK 52.43㎡ 87.01万円/㎡2015-08-27 2LDK 52.43㎡ 131.15万円/㎡2015-11-02 2LDK 52.43㎡ 131.15万円/㎡2016-06-13 2LDK 52.43㎡ 131.15万円/㎡2016-09-12 2LDK 52.43㎡ 156.37万円/㎡2016-09-15 1K 42.61㎡ 69.05万円/㎡2016-09-29 2LDK 52.43㎡ 162.67万円/㎡2016-10-17 2LDK 52.43㎡ 168.98万円/㎡2016-10-17 2LDK 52.43㎡ 168.98万円/㎡2016-12-27 1R 35.15㎡ 110.98万円/㎡2017-02-21 3LDK 72.39㎡ 130.15万円/㎡2017-04-18 2LDK 52.43㎡ 168.98万円/㎡2017-05-13 3DK 57.62㎡ 113.6万円/㎡2017-10-02 3DK 57.62㎡ 113.6万円/㎡2018-04-07 2LDK 88.45㎡ 123.34万円/㎡2018-05-25 1LDK 57.62㎡ 153.76万円/㎡2018-11-25 1R 42.61㎡ 130.34万円/㎡2018-11-26 1LDK 57.62㎡ 153.76万円/㎡2019-01-07 2LDK 52.43㎡ 151.32万円/㎡2019-02-17 1K 42.61㎡ 114.82万円/㎡2019-04-02 1LDK 38.31㎡ 154.46万円/㎡2019-05-15 1K 42.61㎡ 114.82万円/㎡2019-07-08 2LDK 52.43㎡ 151.32万円/㎡2019-08-11 1LDK 38.31㎡ 150.84万円/㎡2019-08-30 2DK 38.31㎡ 100.1万円/㎡2019-10-11 1LDK 38.31㎡ 154.46万円/㎡2019-11-23 1LDK 42.61㎡ 114.82万円/㎡2020-01-29 2LDK 52.43㎡ 151.32万円/㎡2020-05-24 1LDK 42.61㎡ 114.82万円/㎡2020-11-25 1LDK 42.61㎡ 114.82万円/㎡2021-02-07 2LDK 52.43㎡ 151.32万円/㎡2021-10-18 1K 42.61㎡ 114.82万円/㎡2021-12-08 1SLDK 42.48㎡ 161.87万円/㎡2022-03-24 1R 42.61㎡ 138.1万円/㎡2022-05-21 1R 42.61㎡ 130.34万円/㎡2022-06-07 1R 30.22㎡ 172.84万円/㎡2022-07-08 1R 42.61㎡ 138.1万円/㎡2022-07-18 2LDK 52.43㎡ 150.06万円/㎡2022-07-18 2LDK 52.43㎡ 132.41万円/㎡2022-07-24 2LDK 53.29㎡ 178.66万円/㎡2022-09-07 1R 42.61㎡ 117.93万円/㎡2022-11-18 2LDK 53.29㎡ 166.25万円/㎡2023-02-22 1R 42.61㎡ 117.93万円/㎡2023-02-27 1R 30.22㎡ 159.71万円/㎡2023-03-08 1R 42.61㎡ 107.06万円/㎡2023-09-06 1R 42.61㎡ 107.06万円/㎡2025-03-15 1R 30.22㎡ 147.68万円/㎡2025-06-01 1R 30.22㎡ 140.02万円/㎡2025-08-08 1LDK 38.31㎡ 129.44万円/㎡2025-11-07 1LDK 38.31㎡ 196.74万円/㎡ 2014-05 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-07 3階 1LDK 38.31㎡ 196.74万円/㎡
2025-08-08 3階 1LDK 38.31㎡ 129.44万円/㎡
2025-06-01 2階 1R 30.22㎡ 140.02万円/㎡
2025-03-15 2階 1R 30.22㎡ 147.68万円/㎡
2023-09-06 3階 1R 42.61㎡ 107.06万円/㎡
2023-03-08 3階 1R 42.61㎡ 107.06万円/㎡
2023-02-27 2階 1R 30.22㎡ 159.71万円/㎡
2023-02-22 3階 1R 42.61㎡ 117.93万円/㎡
2022-11-18 6階 2LDK 53.29㎡ 166.25万円/㎡
2022-09-07 3階 1R 42.61㎡ 117.93万円/㎡
2022-07-24 6階 2LDK 53.29㎡ 178.66万円/㎡
2022-07-18 5階 2LDK 52.43㎡ 150.06万円/㎡
2022-07-18 5階 2LDK 52.43㎡ 132.41万円/㎡
2022-07-08 3階 1R 42.61㎡ 138.1万円/㎡
2022-06-07 2階 1R 30.22㎡ 172.84万円/㎡
2022-05-21 3階 1R 42.61㎡ 130.34万円/㎡
2022-03-24 3階 1R 42.61㎡ 138.1万円/㎡
2021-12-08 3階 1SLDK 42.48㎡ 161.87万円/㎡
2021-10-18 3階 1K 42.61㎡ 114.82万円/㎡
2021-02-07 5階 2LDK 52.43㎡ 151.32万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。