ダイアパレス四ツ橋第二の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市西区新町1丁目14-34
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年2月
総戸数24戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積20.52m² ~ 87.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社日本建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス四ツ橋第二を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数24戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、新町1丁目14-34の空気感が希望に近いと感じました。ダイアパレス四ツ橋第二なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ダイアパレス四ツ橋第二は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス四ツ橋第二のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス四ツ橋第二の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス四ツ橋第二の売却ガイド

ダイアパレス四ツ橋第二は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は四ツ橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス四ツ橋第二の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ダイアパレス四ツ橋第二を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四ツ橋駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

ダイアパレス四ツ橋第二に関するよくある質問

ダイアパレス四ツ橋第二の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス四ツ橋第二には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス四ツ橋第二の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス四ツ橋第二の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス四ツ橋第二はどのような物件ですか?

ダイアパレス四ツ橋第二は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四ツ橋駅徒歩4分。築1982年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス四ツ橋第二には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】地下鉄本町駅は仕事で毎日使う駅です。 地下鉄御堂筋線は大阪市中心部の南北に走っている路線ですが、 地下鉄本町駅においては地下道を通って四ツ橋線や堺筋線まで歩いて行ける事がメリットだと感じています。 人も多いので女性の方でも安心して利用できるかと思います。 また、船場センタービルが併設されているので、100均やちょい飲みもできるので良いかと思います。
【本町駅に対する口コミ】地下内に店などが少ない(一応本町界隈では船場センタービルはあります) 出口が多く、一回地上にあがらないと行けない出口もあるのが少し不便
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】この駅の近くにはカフェがあったりファミレスがあったり。 またファーストフード店があったり赤ちゃん用品店があったりと、いろんな商業施設があるので生活には困らないというのがこの駅の良い点になります。 それぐらい商業施設が多いです。
【本町駅に対する口コミ】デメリットは駅の利用者が多いので朝と夕方はすごく混んで、駅の利用がかなり鬱陶しいというのがあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
大阪メトロ、シティバスなどが複数線通っている。
大阪メトロの乗り換えが、線によっては遠くなっている。
生活利便施設の充実
駅周辺は、生活用品や食に関してもお店が多く便利。
人が集まり、ややごった返している感もある。
飲食店の充実
サラリーマンの街なので、充実していることは確か。
飲食店は、逆に多すぎる感もあるほどで、混雑もしている。
暮らし・子育て環境の充実
教育環境は整っているように思う。警察署も近いので安心。
人の往来が多いので、不安を抱く人も多いかと。
治安
警察署や、消防署も近く、安心して住めると思う。
人の出入りや往来が多く、車の往来も多いので注意は必要。
コストパフォーマンス
衣食住共に、庶民の町らしいコスパの良さを感じる。
高級感のある場所は少ない印象で、セレブ感は無い。

ダイアパレス四ツ橋第二の中古販売価格の推移

平均㎡単価138.69万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.34 129.43 188.51 2014-02-18 2LDK 56.89㎡ 80.19万円/㎡2018-06-03 2LDK 56.89㎡ 120.87万円/㎡2018-08-26 2LDK 56.89㎡ 119.53万円/㎡2018-09-12 2LDK 52.43㎡ 151.32万円/㎡2018-10-09 2DK 36.29㎡ 100.2万円/㎡2018-11-05 2LDK 56.89㎡ 115.05万円/㎡2018-11-27 1SDK 45.54㎡ 130.52万円/㎡2019-03-13 2LDK 52.43㎡ 151.32万円/㎡2019-07-12 1LDK 38.31㎡ 150.84万円/㎡2020-11-04 1R 42.48㎡ 115.95万円/㎡2021-04-27 1R 42.48㎡ 108.17万円/㎡2021-12-02 1SLDK 42.48㎡ 161.87万円/㎡2022-04-16 1R 30.22㎡ 172.84万円/㎡2022-07-24 2LDK 53.29㎡ 178.66万円/㎡2022-09-19 1R 30.22㎡ 142.21万円/㎡2022-11-17 2LDK 53.29㎡ 166.25万円/㎡2023-02-28 1R 30.22㎡ 159.71万円/㎡2023-04-08 1R 30.22㎡ 161.9万円/㎡2025-03-16 1R 30.22㎡ 147.68万円/㎡ 2014-02 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-16 2階 1R 30.22㎡ 147.68万円/㎡
2023-04-08 2階 1R 30.22㎡ 161.9万円/㎡
2023-02-28 2階 1R 30.22㎡ 159.71万円/㎡
2022-11-17 6階 2LDK 53.29㎡ 166.25万円/㎡
2022-09-19 8階 1R 30.22㎡ 142.21万円/㎡
2022-07-24 6階 2LDK 53.29㎡ 178.66万円/㎡
2022-04-16 2階 1R 30.22㎡ 172.84万円/㎡
2021-12-02 3階 1SLDK 42.48㎡ 161.87万円/㎡
2021-04-27 3階 1R 42.48㎡ 108.17万円/㎡
2020-11-04 3階 1R 42.48㎡ 115.95万円/㎡
2019-07-12 5階 1LDK 38.31㎡ 150.84万円/㎡
2019-03-13 5階 2LDK 52.43㎡ 151.32万円/㎡
2018-11-27 7階 1SDK 45.54㎡ 130.52万円/㎡
2018-11-05 2階 2LDK 56.89㎡ 115.05万円/㎡
2018-10-09 8階 2DK 36.29㎡ 100.2万円/㎡
2018-09-12 5階 2LDK 52.43㎡ 151.32万円/㎡
2018-08-26 2階 2LDK 56.89㎡ 119.53万円/㎡
2018-06-03 2階 2LDK 56.89㎡ 120.87万円/㎡
2014-02-18 2階 2LDK 56.89㎡ 80.19万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。