ダイアパレス台原の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/北仙台駅 徒歩12分 仙台市地下鉄南北線/台原駅 バス7分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区台原3丁目1-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年7月
総戸数52戸
小学校区域仙台市立台原小学校
中学校区域仙台市立台原中学校
専有面積37.42m² ~ 87.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス台原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス台原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス台原の売却ガイド

ダイアパレス台原は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数52戸、6階建の建物です。

最寄り駅は北仙台駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス台原の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス台原を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北仙台駅まで徒歩12分
  • 仙台市地下鉄南北線/北仙台駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立台原小学校
  • 中学校区: 仙台市立台原中学校

ダイアパレス台原に関するよくある質問

ダイアパレス台原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス台原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス台原の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス台原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス台原はどのような物件ですか?

ダイアパレス台原は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北仙台駅徒歩12分。築1989年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス台原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北仙台駅に対する口コミ】中心部から程よい場所にあり、快速が止まるので凄く便利です。駅を出ると、TSUTAYAやコンビニもあり、お迎えを待つにも飽きません。病院や美容室も多い地域です。地下鉄へドアtoドアではありませんが、乗り換えも近くて便利です。
【北仙台駅に対する口コミ】対向の電車が来るのを待つのに時間がかかる。古めかしい。
2024年09月 メリット
交通利便性
地下鉄のため雨とか台風での遅延や電車が止まる、電車が遅れるとかの心配はよっぽどのことがないとない。
強いて言えば線路数が多いためJRとかより電車の到着時間が長かったら、JRよりは金額は高いです。
生活利便施設の充実
台原森林公園が歩いてすぐ近くにあります。
基本的に歩いて行ける距離に施設等がないため自転車、車、タクシーが必須です。
飲食店の充実
少し歩きますがサイゼリア、定食屋さんがあります。
歩いてすぐには飲食店がなくしばらく歩かなきゃいけない。
暮らし・子育て環境の充実
中学校が駅からでてすぐのところに近くにあります。
保育園、小学校、高校とかはちかくにないです。
治安
飲み屋さんがちかくにないため街中で飲んで帰ってきたりしない限りうるさい人はいません。
直線道路があり土日とかはバイクや車でうるさい時があります。
コストパフォーマンス
仙台駅までは遠いため街中よりは安いかとは思います。
強いて言うなら家賃はそれなりですが近くにスーパーなどがなく不便です。
交通利便性
住宅街の中にあるため立地上の利便性はとても高く、駅の近くにコンビニもありとても使いやすいです。バスターミナルもあるためとても使いやすいです。
バスターミナルに出る出口にしかエレベーターがなく、エスカレーターも途中まででそれ以降は階段になってしまい大変だということが改善してほしい点です。
生活利便施設の充実
駅の近く(徒歩1分)にセブンイレブンとローソンがあります。
駅の近くにコンビニしかなくスーパーや商業施設がないです。
飲食店の充実
駅の近くにコンビニはあるので食事は確保できます。
これといった飲食店は少なく、しっかりと食事がとれるところは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にバスロータリーがあるため住宅街の奥の方まで行くことができます。また、駅の近くに小さな公園があります。
エレベーターが1台しかなく、ベビーカーなどを使っていると使いにくいなと感じることがあると思います。
治安
閑静な住宅街といった感じで治安はいいと思います。
街灯が少なく感じます。また、木や茂みが生い茂っているため、暗い部分が多いです。
コストパフォーマンス
仙台駅から地下鉄で10分程度の立地にしては住みやすい地価だと思います。
少し標高が高く車があった方が住みやすいと思います。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。