ダイアパレス北六番丁の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/東照宮駅 徒歩5分 仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩20分 JR東北本線/仙台駅 バス15分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区宮町4丁目4-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年2月
総戸数48戸
小学校区域北六番丁小学校
中学校区域五城中学校
専有面積29.79m² ~ 67.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ

ダイアパレス北六番丁を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス北六番丁を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス北六番丁を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 宮城県仙台市青葉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、宮城県仙台市青葉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、宮城県仙台市青葉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス北六番丁の売却ガイド

ダイアパレス北六番丁は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東照宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス北六番丁の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス北六番丁を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東照宮駅まで徒歩5分
  • JR仙山線/東照宮駅 徒歩5分
  • 仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 北六番丁小学校
  • 中学校区: 五城中学校

ダイアパレス北六番丁に関するよくある質問

ダイアパレス北六番丁の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス北六番丁には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス北六番丁の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス北六番丁の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス北六番丁はどのような物件ですか?

ダイアパレス北六番丁は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東照宮駅徒歩5分。築1984年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス北六番丁には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東照宮駅に対する口コミ】仙台駅から一駅で住むには便利。 駅を出てすぐ公園になっていて、バス停もすぐ近くにある。有料駐輪場もある。仙台駅近くで街中より家賃や駐車場も少し安く住みやすいと思う。自転車があれば、仙台の街中まですぐ行ける距離でもある。
【東照宮駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、コンビニがすぐ近くにあればいいなと思う。(でも徒歩圏内にはある)もし商業施設が近くにあったら、文句なしに良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東照宮駅に対する口コミ】駅から近くに皮膚科、内科、歯科、眼科と病院が充実している。ケーキ屋、花屋、雑貨屋は近くにあるが小さい。商業施設はない。郵便局は少し歩けばある。飲食店も少ないので酔っ払いは見かけない。駅周辺はキレイで、街灯もあり安心。
【東照宮駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、踏切が駅に近く駅に止まる前から踏切が降りるため長い。強いて挙げるなら駅の高架下側の道は細く暗め。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東照宮駅に対する口コミ】小さいお弁当屋さんが周りに何軒かある。パン屋さんも新しくできた。少し歩いたところにできたカレー屋さんは連日並んでいるほどの人気だ。
【東照宮駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、小さい町のお店が点在している感じなのでまとまってはいない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東照宮駅に対する口コミ】小学校も中学校も近くにあり、登下校しやすい。駅すぐに公園もある。(現在改装中で使用不可)幼稚園もギリギリ徒歩圏内に3箇所ある。保育園も知ってるだけで2箇所ある。駅すぐそばの内科と保育園が併設されている。
【東照宮駅に対する口コミ】強いて挙げるなら小学校の近くに駄菓子屋さんがあり、子供は喜んでいるが親は少し心配。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東照宮駅に対する口コミ】隣の駅が仙台駅なのですぐに仙台に出ることができる。周辺にはコンビニや美容院がたくさんあるため生活には困らない。アパートやマンションも多くある地域なので、住むところを探している方には選択肢が多くあると思う。
【東照宮駅に対する口コミ】仙台から一駅なのでいつも混み合っていて、通勤ラッシュや帰宅ラッシュの時間帯は大変。
2023年06月 メリット
交通利便性
電車の本数もそこそこあり、利用しやすいと思う。
強いて言えば改札が、もう少し多くあればいい。
生活利便施設の充実
食べもの屋さんや、お土産屋さんが充実している。
もし色んなコンビニがあったらもっとよいかなぁと
飲食店の充実
食べ物屋さんの種類も、お土産屋さんも豊富。
強いてあげれば、牛タンとずんだ以外の推しどころが知りたい
暮らし・子育て環境の充実
階段やエレベーターには、しっかりと手すりがある。アナウンスでは繰り返し、安全を呼びかけている。
しょうがないことだが、乗る線によって改札から遠い為、走ってる人をよく見かける。
治安
治安の悪さはあまり感じたことがない、駅中に交番もある。
強いてあげれば、たまにホームレスの方を見かける。
コストパフォーマンス
値段も高すぎず、安すぎずと言った感じです。
特に思いつかないけど安ければ安いほど、助かります。
交通利便性
始点からでも15分ほどで仙台駅についちゃうところ。待ち合わせ場所も大体ステンドグラス前で地下鉄から降りてすぐの為待ち合わせしやすい。
地下鉄降りてから出口まで全て階段だったり、降りて上がってくる所を間違ってしまうと出口まで遠い通路がある。
生活利便施設の充実
仙台駅は欲しいものがどっとそこだけに集まっているので、惣菜屋、百貨店、薬局、飲食店、カフェが全て揃っていて平日の空いている時間帯であれば人もそれほどいないため優雅に色々見て回れる点が良い。
あんまり思い浮かびませんが、強いていえば、仙台駅2階の電車改札の前で結構イベントなどしているのでそういう時は結構人を避けるので大変。
飲食店の充実
仙台駅前1階は結構他では見られない東北初出店のお店が立ち並んでいたりする。
せっかく東北初出店しても長く持たずすぐに閉店しているお店が割とある。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあり、中に入ると大人でも寝られるスペース、小さなベッドが用意されている。
仙台駅前のトイレは少なく土日は並んでいて、メイク直しも人の邪魔になりなかなか居座れない。
治安
仙台駅前は0時まで空いているお店が少ないので、酒に酔っている人や喧嘩している人は滅多に見かけない。終電前に帰る人が多いと思う。
あまりありませんが、駅前にいるホームレスの方が寝そべっていて少し気になる。
コストパフォーマンス
こじんまりした県なので仙台駅まで行けば全てが揃うと思う。その点では無駄足が無い為、とても良いとおもう。
運賃が少し高いと思う。往復で自分は駅前行くだけで500円かかる。もう少し安いと非常に嬉しい。
交通利便性
東北の色々なところに行け便利(東北に限らずぼぼどこでも行けます))仙台駅)
住んでいる場所はそこまで都会じゃないのでよく迷います
生活利便施設の充実
スーパーみたいな感じだがまぁ日用品はあまりないです
トイレが見つけずらいですそれくらいです。
飲食店の充実
そこまでこれ!!というのはあまりないですがうまいもんが食えます
先程も言ったようにこれと言ったものはありません
暮らし・子育て環境の充実
そんなにみていないのでわかりません...
もっと教育レベルに力を入れて欲しいです。
治安
都会なので暴動などは起きやすいですがその分警察署がちゃんと仕事しています
さっきも言ったように人口密度が多いので暴動が多いです
コストパフォーマンス
ほぼ買い物しないので物価などはわからないですが安かったような
都会なので高いものは高いですが特有のものがあります

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。