ダイアパレス北六甲の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区有野中町3丁目19-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年3月
総戸数92戸
小学校区域神戸市立有野小学校
中学校区域神戸市立有野北中学校
専有面積66.39m² ~ 73.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設溝上庄三
施工会社大和建設日興建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス北六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 田尾寺駅まで徒歩7分で、神戸市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ダイアパレス北六甲は神鉄三田線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、66〜74m2という条件が希望に合いました。ダイアパレス北六甲は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ダイアパレス北六甲は有野中町3丁目19-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス北六甲の売却ガイド

ダイアパレス北六甲は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数92戸、6階建の建物です。

最寄り駅は田尾寺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス北六甲の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

ダイアパレス北六甲を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 田尾寺駅まで徒歩7分
  • 神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立有野小学校
  • 中学校区: 神戸市立有野北中学校

ダイアパレス北六甲に関するよくある質問

ダイアパレス北六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス北六甲には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス北六甲の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス北六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス北六甲はどのような物件ですか?

ダイアパレス北六甲は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田尾寺駅徒歩7分。築1995年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス北六甲には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
神鉄の田尾寺駅までは近い。表側の有馬街道沿いは、飲食店や携帯ショップ、ケーキ屋など何でも揃う。少し離れているが、岡場駅まで行けばダイエーやコープもあります。
岡場駅までがやや遠い。近いほうの田尾寺駅周辺に、スーパーがあれば良いのにと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑も多く、桜並木も見渡せて、静かで環境はとても良いです。主要道路から数本中へ入っている場所なので、車も少なくて空気も綺麗です。
静かな場所ですが神鉄の線路沿いなので、夏場窓を開けていると電車が通る際にテレビは聞こえなくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は落ち着いた茶色で綺麗にリフォームもされています。夜になるとマンションの外側のライトが点いて、遠くから見てもとても綺麗です。 マンションの管理もきちんとされており、掃除も行き届いていて清潔な雰囲気です。
特に大きなデメリットは感じませんが、強いて言うとペット飼育はダメなはずなのに飼っている住人がやや目立ちます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内装リフォームをしているので綺麗です。壁も分厚くて隣人の物音もしません。日当たりも南側はとても良いです。
前の住人がペットを飼っていたようで、フローリングに傷がありました。ペットを飼うことに対してそのような点でももう少し厳しくルールを決めたほうが良いかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
この近くで非常に人気なのは、ケーキ屋さんのルーブドシェフです。お持ち帰りだけでなく中でも飲食できますが、非常に人気でいつもたくさんのお客さんです。
マンションは田尾寺駅と岡場駅の間にあり、田尾寺駅は近いですが岡場駅までは徒歩約20分少しあります。スーパーが岡場に集中しているので、田尾寺駅にもスーパーが欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周囲に病院は多いです。眼科、内科、接骨院など揃っているので何かあったときも安心です。近所の公園は子供たちも安心して遊べる環境です。
マンションの回りには細い道が多く、たまに飛ばしている車がいるので、子供の飛び出しや夜道のジョギングなどは気を付けないといけません。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【田尾寺駅に対する口コミ】最寄りの商業施設は「アルカスーパードラッグ藤原台北町店」。ドラッグストアですが、医薬品はもちろん、ちょっとした食料品や日用雑貨など暮らしに役立つ品が結構手に入ります(お得なセールも地元住民から人気があります。)駅から徒歩で2分という利便性の良さも魅力です。
【田尾寺駅に対する口コミ】駅から北側は商業施設がほとんどなく、人通りも少ないので、夜道の一人歩きは避けた方が無難です。
2022年11月 メリット
交通利便性
神鉄では、いくつかの種別がありますが田尾寺には全列車止まります。(岡場以降)
神鉄に乗っても主要駅である三ノ宮ではなく湊川に行く。
生活利便施設の充実
耳鼻科やちょっとした内科やコンビニがある程度です。
周辺に大型ショッピングセンターなとはありませんが。隣の駅岡場まで行くとイオンモールがあります。
飲食店の充実
近くではありませんが少し歩き大通りに出ると充実してます。
周辺に飲食店がありません。近くには何もありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園がいくつかあります。周辺に、小中学校があります。
強いてあげるなら児童館などの設備があまり整っていません。
治安
とてもいいです。事故なども起きることが少ないです。
強いてあげるならなら中学校周辺時々不審者が出没します。
コストパフォーマンス
駅の近くでも都会では無いのでコスパのいい相場だと思います。
余り賃貸のアパートなどはなく。マンションがあります。
交通利便性
タクシー乗り場があってアクセスは良好。駅から駅が近いため乗り過ごしても安全
周りが暗く、夜は危険。階段が多いため高齢者は危ない
生活利便施設の充実
駅前にパン屋やコンビニ、病院があり、少し歩けばイオンがある。
車が多いため信号が多い、バス停はないので歩くかタクシー、車しか交通手段はない
飲食店の充実
パン屋さんと小さい居酒屋がある。少し歩くとファストフード店がある
少し歩けばファストフード店がと言ったが、それは次の駅の前にあるので、田尾寺の周辺にはあまり飲食店はない
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園、中学校がある。公園も多い。
駅のトイレはあまり綺麗でなく、公園のトイレも同等
治安
自転車置き場はいつも綺麗で整備されている。
高校生が集団で駅前で溜まっていることが多い。
コストパフォーマンス
駅と駅の間が近いため、少しの距離でも移動しやすい。
土地値段が高く。高齢者が多い、住みやすくはない

ダイアパレス北六甲の中古販売価格の推移

平均㎡単価52.1万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↓ 下落傾向
32.2 53.87 75.53 2013-06-24 3LDK 66.39㎡ 59.75万円/㎡2013-08-04 3LDK 66.39㎡ 54.77万円/㎡2014-03-12 3LDK 66.39㎡ 53.78万円/㎡2015-11-09 3LDK 72.52㎡ 47.86万円/㎡2015-12-10 3LDK 72.52㎡ 44.67万円/㎡2016-02-04 3LDK 72.52㎡ 40.11万円/㎡2018-05-15 3LDK 71.25㎡ 40.83万円/㎡2019-02-23 3LDK 71.25㎡ 40.83万円/㎡2019-04-02 3LDK 73.85㎡ 43.87万円/㎡2019-06-21 3LDK 73.85㎡ 35.81万円/㎡2019-12-16 3LDK 73.85㎡ 35.81万円/㎡2020-04-10 3LDK 71.25㎡ 51.04万円/㎡2020-05-25 3LDK 71.25㎡ 60.27万円/㎡2022-05-07 2SLDK 69.86㎡ 60.57万円/㎡2022-09-23 2SLDK 69.86㎡ 51.58万円/㎡2023-02-13 3LDK 69.86㎡ 51.58万円/㎡2024-04-15 3LDK 71.25㎡ 71.92万円/㎡2025-12-06 3LDK 71.72㎡ 62.23万円/㎡2025-12-20 3LDK 71.25㎡ 62.64万円/㎡2026-01-07 3LDK 71.72㎡ 62.23万円/㎡2026-01-07 3LDK 71.25㎡ 68.67万円/㎡2026-03-09 3LDK 71.25㎡ 45.47万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 2階 3LDK 71.25㎡ 45.47万円/㎡
2026-01-07 3階 3LDK 71.72㎡ 62.23万円/㎡
2026-01-07 3階 3LDK 71.25㎡ 68.67万円/㎡
2025-12-20 3階 3LDK 71.25㎡ 62.64万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 71.72㎡ 62.23万円/㎡
2024-04-15 6階 3LDK 71.25㎡ 71.92万円/㎡
2023-02-13 2階 3LDK 69.86㎡ 51.58万円/㎡
2022-09-23 2階 2SLDK 69.86㎡ 51.58万円/㎡
2022-05-07 2階 2SLDK 69.86㎡ 60.57万円/㎡
2020-05-25 2階 3LDK 71.25㎡ 60.27万円/㎡
2020-04-10 6階 3LDK 71.25㎡ 51.04万円/㎡
2019-12-16 6階 3LDK 73.85㎡ 35.81万円/㎡
2019-06-21 6階 3LDK 73.85㎡ 35.81万円/㎡
2019-04-02 6階 3LDK 73.85㎡ 43.87万円/㎡
2019-02-23 5階 3LDK 71.25㎡ 40.83万円/㎡
2018-05-15 5階 3LDK 71.25㎡ 40.83万円/㎡
2016-02-04 1階 3LDK 72.52㎡ 40.11万円/㎡
2015-12-10 1階 3LDK 72.52㎡ 44.67万円/㎡
2015-11-09 1階 3LDK 72.52㎡ 47.86万円/㎡
2014-03-12 4階 3LDK 66.39㎡ 53.78万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。