ダイアパレス八王子アヴァンティの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/京王八王子駅 徒歩15分 JR横浜線/八王子駅 徒歩18分 JR横浜線/八王子駅 バス7分 大和田坂下バス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都八王子市大和田町3丁目7-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年9月
総戸数62戸
小学校区域大和田小学校
中学校区域第一中学校
専有面積62.15m² ~ 80.15m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス八王子アヴァンティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス八王子アヴァンティを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都八王子市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス八王子アヴァンティの売却ガイド

ダイアパレス八王子アヴァンティは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数62戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京王八王子駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス八王子アヴァンティの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス八王子アヴァンティを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王八王子駅まで徒歩15分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩15分
  • JR横浜線/八王子駅 徒歩18分
  • JR横浜線/八王子駅 バス7分 大和田坂下バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大和田小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ダイアパレス八王子アヴァンティに関するよくある質問

ダイアパレス八王子アヴァンティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス八王子アヴァンティには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス八王子アヴァンティの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス八王子アヴァンティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス八王子アヴァンティはどのような物件ですか?

ダイアパレス八王子アヴァンティは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王八王子駅徒歩15分。築1998年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス八王子アヴァンティには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅方面のバス停は徒歩10秒。 本数はかなり多い。5分~10分に1本はあるりバス会社も2社通る。
バス停は近いが駅までは遠い。徒歩25分は掛かる。
立地・治安・周辺環境 ★★
国道20号に面していてIC、バイパスに近いので車で出掛ける時は便利。
国道20号に面しているので交通騒音は結構ある。大通りなので反対車線には出ずらく大回りして出なければならない。マンションの裏通りは狭いので対向車が来るとスムーズにはすれ違えない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、有人管理、防犯カメラ、宅配ボックスあり。表口玄関は広い。
裏口へのドアが狭い。表口が分かりずらい。2.4.6階は廊下を端から端まで通れるが3.5.7階は通り抜けられないので例えば505号室へ行くにはエレベーターで4階か6階の5号室まで廊下を通り5号室付近の階段を1階分上がるか下がるかしないと奇数階の部屋には行けない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
西日がよくさす。壁は厚い方。洋間は絨毯。
バリアフリーでは無い。静かにしてると近隣の足音が少し聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最近フォレストモールが近くに出来たので便利だと思う。
強いて挙げればレストランが徒歩圏内には無い。
暮らし・防災・子育て ★★
かとう耳鼻科は予約が出来て、先生も親切なので評判は良い。
大和田小へは坂を上がらないと行けない。保育園が徒歩圏内に無い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】八王子駅近くに友人宅があるが、八王子で大体のものが揃うため、困らないという。デパートはもちろん、飲食店も駅ナカから出ると、色々あるイメージ。また、京王八王子駅に徒歩10分ほどで行けるため、少し時間はかかるが都心にも出やすい。
【八王子駅に対する口コミ】都心から距離があるのがやっぱりデメリットであるだろう。駅ナカは魅力的な店(特に飲食店)が少ない。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーアルプスのショッピングモールが徒歩5分の距離にあります。その他スーパーはOK、三和、イオンフードスタイルに格安の個人経営の八百屋などもあり日常の買い物には困らないと思います。外食も、豆腐のうかい、ラーメンの楓など数は少ないものの美味しいお店はある方ではないかと思います。
大型の家電店が近場にありません。八王子駅まで出れば良いので大きな問題ではありませんが。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八王子駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーから電器店まで一通り全て揃っているので、わざわざ都心部へ出なくても買い物が済みます。都心部へのアクセスは中央線の特快の停車駅ですし、座れる確率も高いです。大通り沿いには街頭も多く、夜道も安心して帰宅できます。
【八王子駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多いため、騒々しいときもあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
中央線では東京方面へアクセスがよく、山梨方面へも出かけられる。八高線では埼玉方面、横浜線もあり便利。北口、南口にタクシー乗り場もあり便利。
アクセスがいい分、混んでいる。みどりの窓口もあるが、基本混んでる印象。
生活利便施設の充実
近隣に病院が多い。駅直結の商業施設があり買い物など便利。
近隣に比べて物価が高い気がする。駐車場の金額も高め。
飲食店の充実
特に飲み屋さんは困らない。ランチの営業も多数あり便利。
気軽に入れる店が多いが、歓楽街もあり治安の悪さが少し気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅前は特に子供の遊び場や施設があり便利。学校も多数。
公園も多くあるが、少し治安の悪さが気になる。
治安
昼間は大学生や子供連れが多く治安も悪くない。
夜間は歓楽街もあり見た目も少し強面な人が多い気がする。
コストパフォーマンス
利便性よく出勤はどの方面もしやすい。駅周辺は施設も充実していて住みやすい。
土地や全体的な物価は近隣に比べて少し高め。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。