ダイアパレス八幡の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/東北福祉大前駅 徒歩24分 仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩31分 角五郎2丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区八幡3丁目15-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年2月
総戸数36戸
小学校区域仙台市立八幡小学校
中学校区域仙台市立第一中学校
分譲会社ダイア建設
施工会社松村組

ダイアパレス八幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス八幡の売却ガイド

ダイアパレス八幡は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数36戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東北福祉大前駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはダイアパレス八幡の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス八幡を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東北福祉大前駅まで徒歩24分
  • JR仙山線/東北福祉大前駅 徒歩24分
  • 仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩31分
  • 角五郎2丁目バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立八幡小学校
  • 中学校区: 仙台市立第一中学校

ダイアパレス八幡に関するよくある質問

ダイアパレス八幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス八幡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス八幡の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス八幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス八幡はどのような物件ですか?

ダイアパレス八幡は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東北福祉大前駅徒歩24分。築1985年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス八幡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東北福祉大前駅に対する口コミ】東北福祉大学の最寄り駅なので、コンビニや居酒屋、焼肉屋さん、ラーメン屋さん等飲食店がとても豊富です。また、仙台駅までのバスも出ているので交通手段は選べるのが良かったです。大学の最寄り駅なので平日の乗車、下車は混みます。
【東北福祉大前駅に対する口コミ】強いて言うなら、街灯が少なく夜道は怖く感じました。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東北福祉大前駅に対する口コミ】東北福祉大学に直通の駅です。近くに東北大や東北文化学園大などもあり、学生が多く住む街です。コンビニエンスストア、郵便局、七十七銀行や、内科・歯科・整形外科などの医院が徒歩圏内にあるため、若者には住みやすい街です。
【東北福祉大前駅に対する口コミ】JR仙山線は1時間に4本程度で便利に使えるとは言いがたいです。坂の中腹にあるので、外出の際には、ほぼ必ず坂道を行き来することになります。近くのバス通りのカーブが狭く見通しが悪いところがあります。
2024年06月 メリット
交通利便性
JRの比較的新しい駅で、大学に直結しており、その大学の利用者にとっては大変アクセスがしやすい駅だと思う。
周辺は坂が多く、雪の日はすべりやすくて大変です。
生活利便施設の充実
住宅地の入り口にある駅ですがホームが混雑することはありませんし、着席も時間帯によっては可能です。近くにコンビニがあります。
無人駅なので青春18きっぷなどのお得な切符の購入がしづらい。時間帯によっては駅員が対応してくれるときもあります。
飲食店の充実
周りに飲食店は少ないですが、少し離れたところにおいしい町中華屋さんがあります。
飲食店などのお店が少なく、駅前としては寂しい感じです。
暮らし・子育て環境の充実
仙台市でも学力の高い学区に位置するため、学校などの教育環境は充実しています。また、国宝大崎八幡宮も近くにあります。
スーパーやお店が近くにあまりないので、買い物は不便です。坂が多いので自転車もあまり利用できません。
治安
治安は比較的良い場所ではあります。歓楽街、パチンコ店や飲み屋はありません。
人通りが少なく、夜道は寂しい感じがします。街灯もそれほど多くはありません。
コストパフォーマンス
家賃がリーズナブルなところが多いです。一戸建て物件も多くあります。駅の近くでも安く借りることができます。
大学が近くにあるので学生向けの賃貸が多く、ファミリー向けのマンションは少ないです。
交通利便性
近くにセブンがあります。大学直結なので、通学にはとても便利です。
駅が2階にあるので、バリアフリーにはなっていますが、大変です
生活利便施設の充実
7が駅の下にあります。近くにはファミリーマートもあります。
コンビニはありますが、車通りが多いので危険です
飲食店の充実
お店はちょっと歩いたところに、レストランやカレー屋さん蕎麦屋さんがあります
駅からはちょっと歩くので、足腰が強い方がいいです
暮らし・子育て環境の充実
大学幼稚園小学校中学校があります教育には便利です。夜道も明るいので安全です。
学校はたくさんありますが、坂道なので子供が歩くのにはちょっと大変です
治安
治安は良い方です。外国人が住んでますがパトカーも走っています。
山が多いのでたまに少しくらいところもあります
コストパフォーマンス
比較的賃貸物件も安く見つかりやすいです広くて安いところが多いです。
学生が済むような小さなアパートが多いです。道が狭いので、車は大変です。
交通利便性
主要駅から近いので、地下鉄乗ればすぐに到着します。その気になれば主要駅から20分ほどで歩いてこれるくらい近いです。
朝、夕方の地下鉄に乗ると本当に混雑していて大変です。中の人をさらに押し込んで行かないと入れません。
生活利便施設の充実
病院やコンビニの数が多くて助かる。少し歩くだけで、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンなとあちこちにありとても便利。
イオンスーパーが駅の近くにあるけど、小さいので品揃えが悪い。生鮮食品などがあまりないの困るので、たまにしか行かなかった。あとマツキヨやツルハドラッグなどが全くないので困った。
飲食店の充実
雑誌にも掲載されていたおしゃれなカフェ、飲食店、ガスト、なか卯などが多くて助かる。
しいてあげれば駐車場の付いている飲食店が少ないのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近から少し離れたところに公園があります。石井屋という人気のパン屋が近いので、子供達も多く利用していました。
しいてあげるなら公園など子供の遊ぶ場所が少ない。
治安
そこまで治安が悪い印象はなかったです。駅付近は夜でも明るく、歓楽街も離れているので、治安は良い方だと思います。
しいてあげれば、大通りから離れると街灯が少なくなるので、もう少し多いと良いかもしれません。
コストパフォーマンス
比較的住みやすい地域だと思います。駅周辺も賑わっているので、家賃は少し高めだけど、その分利便性が高いから釣り合いは取れてると思います。
大きなスーパーやドラッグストアが駅周辺にないのが困りました。小さなイオンスーパーだと生鮮食品が少ないので、それだけが不満でした。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。