ダイアパレス京王八王子の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/京王八王子駅 徒歩2分 JR中央本線/八王子駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都八王子市明神町3丁目22-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1998年3月
総戸数60戸
小学校区域第四小学校
中学校区域第五中学校
専有面積42.00m² ~ 96.79m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス京王八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス京王八王子を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス京王八王子は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都八王子市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス京王八王子の売却ガイド

ダイアパレス京王八王子は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数60戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は京王八王子駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス京王八王子の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス京王八王子を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王八王子駅まで徒歩2分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩2分
  • JR中央本線/八王子駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四小学校
  • 中学校区: 第五中学校

ダイアパレス京王八王子に関するよくある質問

ダイアパレス京王八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス京王八王子には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス京王八王子の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス京王八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス京王八王子はどのような物件ですか?

ダイアパレス京王八王子は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京王八王子駅徒歩2分。築1998年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス京王八王子には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
このマンションの最大の良いところは京王八王子駅より徒歩で2分、JR八王子駅からも徒歩で5分という場所が何よりも素晴らしい。
見当たらない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
京王八王子駅から徒歩2分なので閑静な住宅街ではありませんが、駅から近いのでコンビニや飲食店が多くて生活に便利。
見当たらない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
落ち着いた色合いで高級感のある外観とエントランスロビーもゆったりしているので満足感があります。
見当たらない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
目の前が八王子合同庁舎なので夜は静かですし、八王子合同庁舎には植木も多いので緑が多いし日当たりも良いです。
見当たらない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
京王八王子駅から徒歩2分なので京王八王子駅ビルで買い物も飲食も十分出来ますし、JR八王子駅までも5分の駅ビルもあるので不自由はありません。
見当たらない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩1分に病院があるので子育て世代の家族にも安心して暮らせます。小さなお子様の居る家庭もマンション内にはとても多いです。
見当たらない
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】とても広くて色々なところにすぐ行けるのでとても便利ですそこまで物価が高いなどを感じたことは無い
【八王子駅に対する口コミ】路線が多いのでどの電車に乗るか迷うところ格安のお店がドン・キホーテ以外にないのです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】スーパーマーケットも沢山あり、食料品等で困ることは無いです駅の南口や北口の京八側は特に何も無く治安が良い
【八王子駅に対する口コミ】若者が遊ぶボーリングなどの施設が少ない気がするドンキのまわりなど居酒屋がとても多いので治安が悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】駅内にたくさんのレストランがあるので非常に良い
【八王子駅に対する口コミ】若者が溜まったり長居できるようなリーズナブルなレストランが少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】近辺に学校などが多いのでとても暮らしやすい
【八王子駅に対する口コミ】ボール遊びができるような公園が圧倒的に無さすぎる
2020年08月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに24時間営業のグルメシティや飲食店は回りきれないほどある
繁華街から近いので、夜の治安が心配です。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】ショッピングモールがあり、京王八王子駅があるビル内にはアパレル関係の店、 マクドナルド、ベーカリーなど、食事をするところに恵まれています。 駅前にある京王八王子クリニックも評判が良いです。 徒歩10分弱で、JR八王子駅にも行くことが出来ます。 新宿など都心へ出るのも、JRで行くより交通費が大幅に安くなります。
【京王八王子駅に対する口コミ】八王子の駅なのに、高尾山口など高尾の方向へは北野駅に行って高尾線に乗らないと行けなくて、 JR中央線なら一本で行けるため、その点で少々不便です。 徒歩10分でJR八王子駅にも行けるのはメリットですが、道が少々分かりにくく、 初めて八王子に来られた方は分かりにくいかもしれないです。
2023年08月 メリット
交通利便性
都心へはJR中央線と京王線の2路線が利用できる。
JR線は6時台でも通勤快速は座ることができない可能性が高い。帰宅時も東京駅からの乗車でなければ立川までは座ることは難しい。京王線は始発のため朝は特急でも座りやすい。帰宅時は新宿駅で特急を1本見送っても座れるとは限らない。
生活利便施設の充実
駅ビル直結で複数のスーパーがあり日常の食料品の調達には便利。
甲州街道沿いの商店は閉まっているものも多くシャッター商店街化が進んでいる。駅近に中規模の総合病院があるが全体的に医療機関は少ない。
飲食店の充実
飲食店は一通りは揃っているように思われる。
居酒屋が多く酔っぱらいの迷惑行為が目に付くが。コロナ前の状況に戻りつつある。
暮らし・子育て環境の充実
強いてメリットとして挙げるほどのものはないと思う。
ユーロードでの飲食店の客引きが迷惑。ラブホテルへの風俗業の送迎車の不法駐車が目立つ。駅の南側は駅直結の建物以外については開発が全く進んでいない。
治安
甲州街道沿いは歩道に街灯があり夜間も明るい。
ユーロードでの飲食店の客引きが迷惑。ラブホテルへの風俗業の送迎車の不法駐車が目立つ。駅の南側は駅直結の建物以外については開発が全く進んでいない。
コストパフォーマンス
混雑に目を瞑れば都心へ直結しており、日常生活は駅周辺で完結できる。
マンションの高騰によりコストパフォーマンスは低下しているように思う。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。