ダイアパレス五橋カルテットの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/五橋駅 徒歩5分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1997年1月
総戸数130戸
小学校区域荒町小学校
中学校区域五橋中学校
専有面積50.04m² ~ 85.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス五橋カルテットを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、宮城県仙台市青葉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス五橋カルテットの売却ガイド

ダイアパレス五橋カルテットは宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数130戸、14階建の建物です。

最寄り駅は五橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス五橋カルテットの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス五橋カルテットを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五橋駅まで徒歩5分
  • 仙台市地下鉄南北線/五橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒町小学校
  • 中学校区: 五橋中学校

ダイアパレス五橋カルテットに関するよくある質問

ダイアパレス五橋カルテットの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス五橋カルテットには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス五橋カルテットの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス五橋カルテットの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス五橋カルテットはどのような物件ですか?

ダイアパレス五橋カルテットは宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。五橋駅徒歩5分。築1997年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス五橋カルテットには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
仙台市営地下鉄五橋駅が最寄りです。本数も多く、移動に不便は有りません。歩いて仙台駅に行くことも出来ます。
マンションの目の前に中学校があるので、地下鉄駅に行くには大回りをする必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
仙台の中心地に近く、飲食店、スーパーもあり、不便しません。
マンションの目の前の道路が狭く、交通量は多いため、小さい子供やベビーカー、車いすでの通行は注意する必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがとても丁寧にお掃除してくださっています。
特にデメリットは思い当たりません。しいて言えば、築年数がたっており、最近の流行りのマンションンデザインではないことでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特筆して仕様が良いわけではありませんが、過不足なく快適に過ごせています。
お風呂がコンパクトなので、広いお風呂が良い人には物足りないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大学が近いため、飲食店も多く、スーパーもすぐそばでとても便利です。
カフェ、飲み屋が多いので、しいて言えば、ファミレスがあるとより便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校も中学校もとても近く、レベルも高い学校なので不足ないと思います。
小さい子が遊べる公園に行くには少し距離がある。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や中学校もすぐ側でとても環境が良かったです管理人さんもとても良い方でマンションも綺麗に保たれています
収納が狭く部屋も全体的に狭いもう少し広ければ文句なしでした
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【五橋駅に対する口コミ】北出口1からすぐに買い物に便利なイオンエクスプレスと牛丼の松屋があります。北出口4には昼には定食、夜には居酒屋になる食べ物屋が数件並んでいます。
【五橋駅に対する口コミ】南出口以外エスカレーターがなく、長い階段を登らなければならず不便。
2025年11月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
住みやすい商店街、銀行があり買い物しやすい
駅の入り口が小さくて、意外に歩くのが面倒
交通利便性
大学に近い文教エリアで特に通学に便利な駅ですね。仙台駅から一駅なのでもちろん徒歩圏内。
商業施設は少なめなので、買い物等には少し不便。ただし、仙台駅周辺まで行けば問題なし。
生活利便施設の充実
大学はもちろんのこと、警察署や複数の病院が周辺にあるので、利便性はとても高い。
人口の割には小規模のスーパーが少ない。「愛宕上杉通り」から東側に入ったところに生協があるくらい。
飲食店の充実
多くはないが、個人経営の小さなお店が点在している。また、穴場店も多い。
大型のマンションが乱立している割には数は少ない。これから東北学院大学のキャンパスが移転してくるので、混雑は必須になると思われる。
暮らし・子育て環境の充実
学校にも近い文教エリアなので、子育て等には最適。
「愛宕上杉通り」をはさんで、同じ五橋でも区が青葉区と若林区に分かれるので注意が必要。
治安
比較的落ち着いたエリアなので、治安上は問題なし。
「愛宕上杉通り」の五橋界隈はとても渋滞するので交通上は注意が必要。
コストパフォーマンス
人気のエリアなので、家賃相場は高めだが、利便性を考えたら相場相当。
駐車場が高め&少ない。大型のマンションが多い割には家賃等が下がらない。それどころか、東北学院大学のキャンパス移転によって、今後高騰する可能性が高い。
交通利便性
地下鉄の駅で、来年に大学ができることにより学生の通勤が見込める駅になります。今後の発展が期待できそうなエリアになります
駅が、古いため中途半端なエスカレーターやエレベーターが少ないのでバリアフリーにはまだ時間がかかる駅になります。
生活利便施設の充実
近くに、学校 東北大学、東北学院があり病院 JR仙台病院、イムス病院商店街も近くにある街になります。
バス停が一方通行になっており五橋駅停留所と五橋停留所は、違うこと、本数が少ない事交通の便利はいいのですが、バスが少ないのが少し難点です。
飲食店の充実
駅から少し離れたところに、インドカレー屋が3軒ほどありその他、豚骨醤油ラーメン ビッグ 五橋店こちらは、学生に優しい店になります。
物価がたいので、安くて美味しい店を探すのが大変です。
暮らし・子育て環境の充実
仙台市立五橋中学校仙台市立荒町小学校愛隣こども園かたひら保育園ココカラ・五橋があります。駅に多機能トイレあり
駅は階段多くエレベーターは2つのみエスカレーターは中途半端あるので、要注意です
治安
中央警察署が近く昼間は、交通量の多い場所です。
夜、飲みの帰りの方が多く大声で叫ぶなどの声が聞こえることもあります。よくパトカーの音も聞こえます。
コストパフォーマンス
学校も近くにあり、平均物価は安くすみやすい地域でした。
最近、学校の移転やマンション建設などが進み、平均物価が上がってきてます
交通利便性
仙台駅から歩いて行ける。地下鉄・JRのダブルアクセスで交通の便は非常に良い。
強いて言えば、東西の移動のときに仙台駅まで歩いて出なければならない。
生活利便施設の充実
大きなスーパー等はないが、コンビニや銀行、診療所などたくさんあるので生活に困ることはない。
大型スーパーまで少し距離があるところ、ただしビジネス街なので気にはならない。
飲食店の充実
駅まで出れば牛タンやラーメンなど選び放題。SS30方面へ行けばちょっとおしゃれな店も多い。
ビジネス街なので値段が全般的に高めなところ。
暮らし・子育て環境の充実
治安は非常によい、また最近保育園なども増えてきたので働く際に預けることもできる。
ビジネス街なので文教施設はほとんどなく、子供を遊ばせるようなところもない。
治安
非常に良い、あまり犯罪等は聞いたことがない。飲み屋街から少し離れているので静か。
ガードの下や裏路地など若干薄暗いところがあるのが気になる。
コストパフォーマンス
高給なマンションが多くできてきた。住民の質的にはとても良いと思う。
家賃は全般的に高い。居住するところではなく通うところだと思う。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。