ダイアパレス三国2号館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1982年7月
総戸数53戸
小学校区域大阪市立新高小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積37.14m² ~ 47.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社日本国土開発
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス三国2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ダイアパレス三国2号館はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、新高3丁目4-23の利便性を評価しています。ダイアパレス三国2号館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、新高3丁目4-23の空気感が希望に近いと感じました。ダイアパレス三国2号館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス三国2号館を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス三国2号館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス三国2号館の売却ガイド

ダイアパレス三国2号館は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数53戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス三国2号館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ダイアパレス三国2号館を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩4分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新高小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

ダイアパレス三国2号館に関するよくある質問

ダイアパレス三国2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス三国2号館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス三国2号館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス三国2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス三国2号館はどのような物件ですか?

ダイアパレス三国2号館は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩4分。築1982年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス三国2号館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三国駅に対する口コミ】三国駅周辺は、スーパーや商店街があります。また、この商店街の路地に入れば安くて美味しい居酒屋などもあります。 三国駅から徒歩10分の所には、100均ショップのダイソーもあり、かなり大きいお店です。 その、100均ショップの周辺には24時間の営業しているマックスバリューとコーナン、業務スーパーがあります。 三国駅から梅田まで、約8分ほどで到着します。
【三国駅に対する口コミ】三国駅のデメリットは、駅の北側には神崎川があり、夏になると蚊などの虫が多くいます。 また、川に近い所になると川から嫌な臭いが少しする事もあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三国駅に対する口コミ】三国駅は、全体的に大きいためとても場所もとても分かりやすいこと。そして、良く自分は、三国駅から降りて少し歩いたら、セインシティやコーナン、ライフがあるためお買い物をする際にはとても便利な場所となっていること。
【三国駅に対する口コミ】三国駅は、お買い物をする以外は、特に用事はないため観光名所となる場所は一切無いこと
2024年02月 メリット
交通利便性
混雑しすぎだと感じることが主要な駅などと比べて少ない。
普通列車しか止まらず不便だなと感じることが結構ある。
生活利便施設の充実
駅の階段のすぐそばにセリアがあり何かが必要になったときなどにとても助かっている。
強いて挙げるとすればもう少し仕事に使う文房具などを揃えることができる店が欲しい。
飲食店の充実
駅の下にはガストとロッテリアがあり、一人でも友人や家族連れでも楽しめる。
和食をメインとした飲食店が少ない印象が強い。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターや多機能トイレが備わっており安全。
保育園や幼稚園が近くに少ないなと個人的に思います。
治安
近くに交番があり、ヤンキーなどのたまり場になっていない。
近くにパチンコ店があるので人がとても多いときがある。
コストパフォーマンス
マンションがとても近くにあるので利便性が高い。
施設が充実している場所としていない場所の差が激しい。

ダイアパレス三国2号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価124.8万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.88 111.67 171.46 2014-06-02 2SDK 47.04㎡ 68.87万円/㎡2014-07-09 2SDK 47.04㎡ 61.84万円/㎡2014-08-07 3DK 47.04㎡ 68.87万円/㎡2018-03-11 2SDK 47.04㎡ 101.9万円/㎡2019-11-10 2K 47.04㎡ 87.85万円/㎡2020-12-20 2SDK 47.04㎡ 104.01万円/㎡2021-03-08 2SDK 47.04㎡ 111.04万円/㎡2024-08-27 1DK 37.14㎡ 120.16万円/㎡2024-09-28 2SDK 47.04㎡ 125.09万円/㎡2024-12-01 1SLDK 47.04㎡ 146.88万円/㎡2024-12-05 2SDK 47.04㎡ 118.06万円/㎡2025-04-14 2SDK 47.04㎡ 125.09万円/㎡2025-04-18 1SLDK 47.04㎡ 132.82万円/㎡2025-05-30 1SLDK 47.04㎡ 125.79万円/㎡2025-10-07 1SLDK 47.04㎡ 161.49万円/㎡2025-12-06 1SLDK 47.04㎡ 161.49万円/㎡2026-02-06 1SLDK 47.04㎡ 161.49万円/㎡2026-02-10 1SLDK 47.04㎡ 161.49万円/㎡2026-02-14 1SLDK 47.4㎡ 160.27万円/㎡2026-03-11 1LDK 47.04㎡ 147.44万円/㎡2026-03-11 1SLDK 47.04㎡ 147.44万円/㎡2026-03-12 1SLDK 47.4㎡ 146.32万円/㎡ 2014-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 4階 1SLDK 47.4㎡ 146.32万円/㎡
2026-03-11 4階 1LDK 47.04㎡ 147.44万円/㎡
2026-03-11 4階 1SLDK 47.04㎡ 147.44万円/㎡
2026-02-14 4階 1SLDK 47.4㎡ 160.27万円/㎡
2026-02-10 3階 1SLDK 47.04㎡ 161.49万円/㎡
2026-02-06 4階 1SLDK 47.04㎡ 161.49万円/㎡
2025-12-06 4階 1SLDK 47.04㎡ 161.49万円/㎡
2025-10-07 4階 1SLDK 47.04㎡ 161.49万円/㎡
2025-05-30 7階 1SLDK 47.04㎡ 125.79万円/㎡
2025-04-18 7階 1SLDK 47.04㎡ 132.82万円/㎡
2025-04-14 4階 2SDK 47.04㎡ 125.09万円/㎡
2024-12-05 3階 2SDK 47.04㎡ 118.06万円/㎡
2024-12-01 7階 1SLDK 47.04㎡ 146.88万円/㎡
2024-09-28 3階 2SDK 47.04㎡ 125.09万円/㎡
2024-08-27 1階 1DK 37.14㎡ 120.16万円/㎡
2021-03-08 5階 2SDK 47.04㎡ 111.04万円/㎡
2020-12-20 10階 2SDK 47.04㎡ 104.01万円/㎡
2019-11-10 4階 2K 47.04㎡ 87.85万円/㎡
2018-03-11 2階 2SDK 47.04㎡ 101.9万円/㎡
2014-08-07 2階 3DK 47.04㎡ 68.87万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。