ダイアパレス三国1号館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年2月
総戸数97戸
小学校区域大阪市立新高小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積40.00m² ~ 55.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社日本国土開発
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス三国1号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ダイアパレス三国1号館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1981年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ダイアパレス三国1号館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、三国駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。阪急宝塚本線が使えるダイアパレス三国1号館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス三国1号館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス三国1号館を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス三国1号館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

ダイアパレス三国1号館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイアパレス三国1号館の売却ガイド

ダイアパレス三国1号館は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数97戸、7階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス三国1号館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ダイアパレス三国1号館を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩3分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新高小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

ダイアパレス三国1号館に関するよくある質問

ダイアパレス三国1号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス三国1号館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス三国1号館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス三国1号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス三国1号館はどのような物件ですか?

ダイアパレス三国1号館は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩3分。築1981年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス三国1号館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅が近いのはもちろん国道沿いとゆうこともありファミレスやアルゴとゆうアミューズメント施設等利便性はかなりいいです♪マンションの中側には公園があり駅の方へは商店街があってと申し分ない充実した環境となってました♪
デメリットとしてはやはり国道沿いということで交通量が非常に多くなっています。国道と逆に駅の方へ向かえば商店街なんですが小学校のお子様がいらっしゃる場合はダイアパレスの地域は三国ではなく新高の為小学生にしては多少通学の距離が長いかもしれませんし大通りを通学の際に毎日渡ることになると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
上記でも述べましたが捕捉しますと三国側に行けば、公園等もそこそこありますし商店街の方もなかなか活気のある商店街で昔ながらの食べ物やオモチャプラモデルから不定期にクレープ屋台が並んだりカラオケ、ビリヤードがあったりと住むには本当に便利なや地域で治安も自分がいたころは全く問題ありませんでした。
三国駅の工場が完了して駅周りが整備され国道側以外も遅い時間帯での中高生のたむろ等ちらほら目にしますので小さなお子様がいらっしゃる方は注意して下さい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
シンプルに作られていてわかりやすく築年数はもう決して新しいとは言えないですがその割には綺麗に整備されていて特に気になるようなことはありませんでした。
階段の一段一段がほんの少しだけ高かったような…自分は2階でしたので階段もよく使ってましたが登るのがちょっとしんどいような気がしました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数を見てもわかりますように特筆してオススメするようなことはあまりないのですがベランダはマンション同士で公園を挟んだ側にありますので日も当たりますしお子さんを公園に行かせておけばベランダから確認もできますし内装も普通でしたが汚いなと感じることなんてひとつもなかったと思います!!
一番最初に少し書いてしまいましたが小学校低学年ぐらいのお子さんがいらっしゃると大通りを毎日渡ってとゆうことが心配なんですよね。そのマンションに住んでる小学生で集団登校にしていたりと工夫はなされていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
何度も述べてますが自転車、徒歩圏内に大型のライフ、マックスバリュー等のスーパー橋を渡ってアミューズメント施設、国道沿いにコンビニやファミレス、ガソリンスタンドライフに併設して大手家電ショップ等周辺施設は充実しています!!
一番最初に少し書いてしまいましたが小学校低学年ぐらいのお子さんがいらっしゃると大通りを毎日渡ってとゆうことが心配なんですよね。そのマンションに住んでる小学生で集団登校にしていたりと工夫はなされていました。
暮らし・防災・子育て ★★★
一番最初に少し書いてしまいましたが小学校低学年ぐらいのお子さんがいらっしゃると大通りを毎日渡ってとゆうことが心配なんですよね。そのマンションに住んでる小学生で集団登校にしていたりと工夫はなされていました。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三国駅に対する口コミ】梅田から3駅と近いのが良い。ただし普通電車しか止まらないが、激混みの電車ではないので通勤・通学には便利だと思う。駅前の商店街も活気があり、駅ビルにスーパーもあるので買い物に便利。個人的には駅前に焼き鳥屋が多くあり好き。
【三国駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅前は自転車で走行しにくいので自転車道が整備されればもっと良くなると思う。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三国駅に対する口コミ】各駅停車しか停まりませんが、梅田までは3駅なので10分足らずで到着します。 駅に隣接するビルに、百均ショップやスーパー、ドラッグストアなどが入っているので、日常的な買い物には困りません。百均ショップもスーパーも、夜12時まで開いているので、帰りが遅くなった時も便利です。
【三国駅に対する口コミ】駅を離れるとお店が少なく、特に西側は少し不便に感じます。
2023年02月 メリット
交通利便性
交通の利便性自体は非常に良いです。急行などは止まらないものの十三に向かえば急行や特急快速なども止まりますし朝の時間帯も比較的宝塚方面は空いています。電車の本数は10分に1本程度で電車に乗れば梅田まですぐです。改札からエレベーター、階段、エスカレーターのどれかを利用すればすぐに駅に到着します。駅の傍にはタクシーの止まるスペースもあります。
電車の本数は急いでる場合には少なく感じるかもしれません。急行や快速などが駅を通過するので普通電車が来たかと勘違いすることもあります。
生活利便施設の充実
買い物施設としてはスーパーがあり、マックスバリューに比べれば安いお店です。ブックファーストという阪急系列の本屋さんがあります。広い訳では無いですが割と充実してます。小さな病院は商店街にあります。商店街は定期的にイベントをやっていて地域を盛り上げようとしてます。
公共施設が充実している感じはあまりしません。他の地域に分かれています。大きな病院はありません。生活で納得できる程度の商業施設はありませんが、満足できるほど充実している印象は決してないです。商店街もどうしても老朽が目立ちます。徐々に昔にあったお店が無くなっていることも悲しく思います。
飲食店の充実
チェーン店は充実してます。傍に松屋と少し離れたところにはすき屋。駅傍にロッテリアとガスとがあります。他にもいろいろな店舗があることも事実です。三国そばというお店は駅近のお店でも割と評価数が多く高いお店です。
チェーンが多くて個人店がどうしても多くは無いです。コロナの影響か高齢化の影響かいつの間にか閉まっている店もあるのが少し寂しい印象です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はそこそこあります。学校は広い訳では無いですが、そこそこ人が収容できます。駅に多機能とトイレはあります。子供が遊べる公園もあり神崎川が傍にあるため近くで子供が遊ぶこともできます。エレベーターやスロープはそこそこあります。三国中学校は三つの小学校から人を集めているため割と人が多い印象です。
傍にある学校ごとに学力的なレベルの差があるのは事実です。それにより治安がばらけてます。また周辺に住む人数に対して幼稚園の数が少なく、公園や保育園と比べても少ないです。
治安
基本的に治安は良いです。地域的に子供が多いことが影響していて活気があります。駅前に交番があります。街灯もそこそこあり夜になれば警察が巡回しています。歓楽街などは無いため、夜になれば店は開いていますが人は居ないことも結構多いと思います。
昼に比べて夜は静かだからこそ暴走族的な人たちがバイクを走らせている音が聞こえます。駅周辺は割と綺麗だとは思いますが、若い人が夜になると騒いでいることもあります。駅も決して新しい訳ではなく、良いとは言えません。
コストパフォーマンス
住みやすい街だとは思います。活気はあり駅も近くにありますし大きめのスーパーもあります。24時間営業のスーパーがあることやチェーン店が多いことも利点だと思います。
便利な施設が多い訳では無いです。また利便性が割と高く主要都市に行きやすい故に戸建ての地価が高いことが挙げられます。物価も決して安い訳ではなく比較して少し高く感じる施設もあります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。