ダイアパレス一之江の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩18分 都営新宿線/一之江駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都江戸川区西一之江3丁目2-8
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年2月
総戸数38戸
小学校区域西一之江小学校
中学校区域松江第六中学校
専有面積68.55m² ~ 90.24m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス一之江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス一之江の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス一之江の売却ガイド

ダイアパレス一之江は東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはダイアパレス一之江の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス一之江を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩18分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩18分
  • 都営新宿線/一之江駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 西一之江小学校
  • 中学校区: 松江第六中学校

ダイアパレス一之江に関するよくある質問

ダイアパレス一之江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス一之江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス一之江の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス一之江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス一之江はどのような物件ですか?

ダイアパレス一之江は東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩18分。築1999年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス一之江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
少し遠いですが最寄りとして一之江駅があります。都営地下鉄が通っており、都心への乗り換えもそれなりに便利です。
マンションなのでエレベーターの工事、メンテナンスがあると不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにセブンイレブンがあります。24時間営業なので帰りが遅い時などに利用していました。
やはり駅が遠い。これが一番のデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティは普通のマンションと変わらないくらいかと。
建物の中だけなら登って侵入できてしまいそうで怖い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は1〜2人で住むなら程よい広さだと思う。
大家族向けではないです。あとは夜、上の階からの音がたまに気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
前述した通り、近くにセブンイレブンがあります。
近くにちょうどいいスーパーがない。セブンイレブンだと少し物が高いのでスーパーがほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
建物は火災には強そうです。 上の階でもあまり地震も気になりません。
マンションなので災害時、降る手段が階段しかありません。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ベランダからの景色がよくスカイツリーや東京タワーなどが一望できる。
駅までの距離が少しある。そのため通勤などはしんどい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は悪くはない。子供が多く賑わいのある街だ。
コンビニや自動販売機は少ない。そのため少し距離がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは問題ない。安心して快適な生活が送れる。
強いてあげるなら施錠箇所が多いため家まで行くのが大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の仕様は悪くない。部屋も広く使いやすい。
部屋数が少ないので子供が大きくなると使い勝手が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが近くにあるため便利だ。なんでも買える。
コンビニが遠いためちょっとした買い物には向かない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供が多いため安心して住めると思う。学校までの距離も近い。
休みの日でも子供の声がガッツリ聞こえる。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【一之江駅に対する口コミ】都営バスの終点になっており、駅の前にはレストランなどがあり、住居に近い身近な駅といった印象です。居酒屋などもありファミリー層も多いため賑やかな駅だと思います。始発駅ではないですが、新宿にも電車は1本で行けますので非常に交通の便は良いと思います。
【一之江駅に対する口コミ】スーパーなど食料品を取り扱う店もありますが少し足りないような多い印象です。
2023年12月 メリット
交通利便性
都営新宿線が利用でき、本数は少ないですが、急行も停車します。各駅停車利用で、新宿駅まで1本で行けて、約30分少々で行くことができます。タクシー乗り場もバス乗り場も設置されています。バス(新小岩駅行きや西葛西駅行きなど)は、近隣他地域へ移動する際、本数もある程度運行されていて、移動しやすいと思います。
朝のラッシュ時間帯は混雑、神保町駅などで乗り換えをするため降りる人が増えてくるまでは、我慢する必要があると思います。また人身事故や災害などで、新宿線が使えない場合に、不便さを感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅周辺には、スーパー(イオン、いなげや、ヤマイチなど)やコンビニ(ローソンやファミマなど)、ドラッグストア(ツルハや福太郎など)が複数あり、普通の買い物をする場合に困ることはないと思います。またオリジン弁当もあって、自炊しない人でも便利な環境だと思います。
駅前に大型のショッピングセンターがないため、おしゃれなお店や雑貨屋さんがあると、さらに便利さを感じることができると思います。
飲食店の充実
ファミレス(サイゼリヤやガストなど)、ファーストフードチェーン(マックやモス、ミスドなど)、カフェチェーン、居酒屋チェーン(魚民など)、飲食チェーン店が揃っているため、食べる所を選ぶ際、困ることはないと思います。
ドトールやスタバ、コメダ珈琲などのカフェチェーン店がなく、カフェ店がやや少ないという点があげられると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に多くの保育園や公園が設置されています。特に公園については、遊具が充実している所や大きな木々があり自然が感じられるような所、グラウンドが整備されている所などがあり、整備に努力していると思います。
昔からゼロメートル地帯として有名な地域でもあり、川が近いこともあって、自然災害が心配になるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、徒歩圏内にも別の交番があり、駅周辺はきれいで全体的に治安はいいと思います。
駅から少し外れると、ポツンと街灯が設置されているだけで、人通りに反して、大通り以外は道が暗く感じて、少々心配になるかもしれません。また競艇の開催日には、多少酔っ払いがいる可能性があります。
コストパフォーマンス
駅周辺に生活利便施設が揃っていて、普通の買い物に困ることはないと思います。飲食店もチェーン店を中心に揃っています。保育園や公園の整備も進んでいて、住みやすさも感じることができ、コスパはいいと思います。
強いて言えばですが、沿線の近隣他駅周辺(一之江駅周辺)と比べると、家賃相場がやや高いことがあげられると思います。
交通利便性
都営新宿線が通っているので、新宿へのアクセスはしやすいと感じています。
葛西や小岩など縦に電車は通っていないので、バスでの移動が基本になります。
生活利便施設の充実
病院の多さなど公共施設は充実していると感じます。
住宅街であるので商業施設は少なく感じます。
飲食店の充実
リーズナブルな店が多く、カフェも多くあります。
駅前に飲食店が少ないので、買い物に困る人もいるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校は多く、公園も多いので、子育ての環境は充実していると感じます。
朝の通勤時間などは駅前は混み、急いでいる人も多いので危なく感じるときがあります。
治安
駅前に交番があり、歓楽街もないので、安心して暮らせると思います。
夜になると、店がほとんどしまっているので、暗さが気になります。
コストパフォーマンス
家賃は都内の中では非常に安いと思います。交通の利便性を考えるとコストパフォーマンスは高いと感じます。
車などの移動手段がないと、買い物に対して不便に感じるかもしれません。
交通利便性
改札や出入り口が分かりやすく、使いやすい。エレベーターやスロープ、エスカレーターがついていて便利
自販機やお手洗いの位置がわざわざ昇り降りが必要で面倒くさい
生活利便施設の充実
スーパー、100均、飲食店、薬局が揃っており非常に便利。
娯楽のできる施設を増やしてもいいと思う。
飲食店の充実
モスバーガーやサイゼリア等手頃なものからはなの舞などいろんなものが揃っている
ミスドをおいてほしい。全部の店の閉店が早い。
暮らし・子育て環境の充実
病院もあり、公園も少し遠いけれどあるので、子育てには便利だと思う。エレベーターもあるのでお年寄りやベビーカーをお持ちの方でも便利
遊べるところが公園以外にないので、つまらないといえばつまらない
治安
はっちゃけた人が多くなく、人込みでもなければ大声を出している人などもいないので平和に暮らせます
ロータリーの車や、おまわりさんが堅苦しくて少し怖いことがある
コストパフォーマンス
ダイソーもあるので日用品には困らない。ウエルシアもあり困ったことはない。
スーパーのコストパフォーマンスが少し悪い

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。