ダイアパレス一之江親水公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/一之江駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江戸川区西一之江3丁目40-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1997年3月
総戸数68戸
小学校区域西一之江小学校
中学校区域松江第六中学校
専有面積64.25m² ~ 83.44m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社住友建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス一之江親水公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス一之江親水公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス一之江親水公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

ダイアパレス一之江親水公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイアパレス一之江親水公園の売却ガイド

ダイアパレス一之江親水公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数68戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は一之江駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス一之江親水公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス一之江親水公園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 一之江駅まで徒歩12分
  • 都営新宿線/一之江駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 西一之江小学校
  • 中学校区: 松江第六中学校

ダイアパレス一之江親水公園に関するよくある質問

ダイアパレス一之江親水公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス一之江親水公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス一之江親水公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス一之江親水公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス一之江親水公園はどのような物件ですか?

ダイアパレス一之江親水公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。一之江駅徒歩12分。築1997年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス一之江親水公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅から新宿駅まで30分。 羽田空港、成田空港までバスが運行している。
最寄駅まで徒歩で15分。 最寄駅まで向かう途中の道が少し暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑がとても多い。 公園や学校が多く子育てにぴったり。
飲食店が少ない。 マンションの目の前がお墓がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、監視カメラがある。 管理人の行き届いた掃除。
世帯数に対しての駐車場数が少ない。 フロントサービスはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
和室がある。 日当たりがよい。 ウォークインクローゼットがある。
築22年とあり少し古く感じる。 全体の印象として収納が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
23時まで開いているオリンピックというスーパーが徒歩2分。 オリンピックは多くの日用品も扱っていて便利。
マンション周辺には飲食店はあまりない。 コンビニまでは徒歩7分と少し距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園が多い。 小学生は登校班で登校するため安全。 中学校までは徒歩10分。 病院も数多くある。 子供会の地域のイベントがある。
小学校までは徒歩15分で小学生には少し遠く感じる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【一之江駅に対する口コミ】最近はまわりにコメダ珈琲や新しいカフェ、スーパーができたので以前より活気があるのではないかと思います。サイゼリヤやモスバーガーなども有ります。近くにかなり栄えた駅があるわけではないですが、新宿まで一本で30分くらいで着くのが便利だと思います。
【一之江駅に対する口コミ】ホームから上がって改札までの道を歩いているときに、ちょうど電車が駅を通っていたらかなり強風が吹きます。他の駅と比べて結構強い気がします。冬は寒いのできついです。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とにかく静かで、南面の日あたりが良いですね。
築年なみです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ダイアパレス系だったら良い方だと思います。
築年なみです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年なみです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
オリンピック近くにありますね。
2023年07月 メリット
交通利便性
駅前にスーパーマーケットがあるのが便利だと思う。
強いてあげるなら、出口がたくさんありわかりづらい。
生活利便施設の充実
駅前に何店かのスーパーマーケットや病院があり便利。
駅の出口がいくつかあり、わかりづらいことがある。
飲食店の充実
ファミリーレストランがあり、便利だと思う。
コーヒーショップが駅前になく、隙間時間に入れる場所がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前が、広く、公共の施設が近くにあり、とても便利だ。
本屋さんが、近くになく、文房具などが買える場所がない。
治安
居酒屋が少なく、子育てに関しては治安がいい。
飲み屋が少ない為、夜お友達と飲み会がしづらい。
コストパフォーマンス
都営線の駅だが、比較的にリーズナブルに感じる。
快速の本数を増やして都心に出やすいようにしてほしい。
交通利便性
10分に1本来るので待ち時間が少ない。比較的すいている。
快速が止まらない。終電が早く、大島止まりのためタクシー代がかかる。
生活利便施設の充実
東口と西口の両方の駅前にスーパーがあり、し烈な競争があるため安い。
環七通りが駅を分断しているため、他の駅前のような賑わいが少ない。
飲食店の充実
有名なチーズケーキ屋さんがあり、お使い物に便利
飲食店が少ないため、活気がない街である。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、子どもが多いため、子ども優先の施設が多い。
街に活気がない分、風紀上いいので、子育てには適しているのでデメリットはあまり感じない。
治安
駅前に活気がないため、酔っぱらい客も見かけない。治安はかなり良い。
デメリットは感じないが、強いて言うならば、交番をもう少し増やしてほしい。
コストパフォーマンス
都内としては家賃はかなり安い方なので、暮らしやすいと思う。
都心で飲んでいると、コロナウイルスの影響で終電が早く、タクシー代がバカにならない。
交通利便性
都営新宿線が通っているので、新宿へのアクセスはしやすいと感じています。
葛西や小岩など縦に電車は通っていないので、バスでの移動が基本になります。
生活利便施設の充実
病院の多さなど公共施設は充実していると感じます。
住宅街であるので商業施設は少なく感じます。
飲食店の充実
リーズナブルな店が多く、カフェも多くあります。
駅前に飲食店が少ないので、買い物に困る人もいるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校は多く、公園も多いので、子育ての環境は充実していると感じます。
朝の通勤時間などは駅前は混み、急いでいる人も多いので危なく感じるときがあります。
治安
駅前に交番があり、歓楽街もないので、安心して暮らせると思います。
夜になると、店がほとんどしまっているので、暗さが気になります。
コストパフォーマンス
家賃は都内の中では非常に安いと思います。交通の利便性を考えるとコストパフォーマンスは高いと感じます。
車などの移動手段がないと、買い物に対して不便に感じるかもしれません。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。