ダイアパレスヒルズ山手森の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/北山駅 徒歩8分 仙台市地下鉄南北線/北仙台駅 バス10分 JR東北本線/仙台駅 バス25分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区山手町22-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1990年7月
総戸数143戸
小学校区域仙台市立荒巻小学校
中学校区域仙台市立三条中学校
専有面積44.10m² ~ 98.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社鴻池組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスヒルズ山手森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレスヒルズ山手森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスヒルズ山手森の売却ガイド

ダイアパレスヒルズ山手森は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数143戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は北山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレスヒルズ山手森の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスヒルズ山手森を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北山駅まで徒歩8分
  • JR仙山線/北山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立荒巻小学校
  • 中学校区: 仙台市立三条中学校

ダイアパレスヒルズ山手森に関するよくある質問

ダイアパレスヒルズ山手森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスヒルズ山手森には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスヒルズ山手森の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレスヒルズ山手森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスヒルズ山手森はどのような物件ですか?

ダイアパレスヒルズ山手森は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北山駅徒歩8分。築1990年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスヒルズ山手森には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JRの駅も近くバスの便も多いので非常に便利
駅まで坂があるので辿り着くまでに汗をかく
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小さな公園が近いので子どもを遊ばせるには最適
近くの信号のない交差点で事故が多く、子連れて移動する時には注意が必要
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックがないのでいちいち鍵を探さなくて良い
ある意味無防備なので出入りの人たちを自分たちで判断する必要がある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋数も多く使いやすいのでファミリーで使うと良いと思われる
扉の開け閉めが響く作りになっているため夜間は注意して移動することが必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーとコンビニがあるので買い物には困らない
市役所や郵便局は遠いため、各種手続きをとる時には車が必要になる」
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が近いので小学生がいる家庭には最適と思われる
幼稚園が近くにないため小さなお子さんがいる場合はバス通園になる
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北山駅に対する口コミ】駅周辺が坂なので見晴らしが良く、夜は夜景が綺麗に見えます。坂を下るとセブンイレブンのコンビニがあり、駅近にパーキングもあるので便利です。仙台駅まで仙山線で10分かからないくらいなので、買い物などにも行けます。
【北山駅に対する口コミ】徒歩で駅に行くときは坂が結構急なので疲れます。改札前に踏み切りがあり電車が通るまで開かないので注意です。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【北山駅に対する口コミ】古くからの住宅地や、学生向けのアパート街などの最寄駅であり、利便性が高いです。この地域から、都心部に出るには唯一の鉄道手段であり、本数もそれなりにあるので、日常の足として十分に役立てることができます。周辺施設に恵まれてもいます。
【北山駅に対する口コミ】仙山線の他の区間が自然災害に弱く、ダイヤの乱れが多発します。北山駅も影響を受けるので、その点はデメリットになります。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。