ダイアパレスヒルズ台原の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/台原駅 徒歩12分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区北根1丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1991年2月
総戸数31戸
小学校区域台原小学校
中学校区域台原中学校
専有面積18.34m² ~ 21.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社東日下建設
管理会社ジャパンメンテナンス東北

ダイアパレスヒルズ台原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレスヒルズ台原の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレスヒルズ台原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレスヒルズ台原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスヒルズ台原の売却ガイド

ダイアパレスヒルズ台原は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数31戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は台原駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレスヒルズ台原の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスヒルズ台原を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 台原駅まで徒歩12分
  • 仙台市地下鉄南北線/台原駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 台原小学校
  • 中学校区: 台原中学校

ダイアパレスヒルズ台原に関するよくある質問

ダイアパレスヒルズ台原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスヒルズ台原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスヒルズ台原の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレスヒルズ台原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスヒルズ台原はどのような物件ですか?

ダイアパレスヒルズ台原は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。台原駅徒歩12分。築1991年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスヒルズ台原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
歩いて5分くらいのところに台原森林公園があるので、散歩するには非常に良いです。
最寄り駅から歩いて20分前後ですので、交通の便はまずまずというところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
幹線道路から少し入ったところにありますこで、比較的静かです。
あまり治安は良くないみたいで、夜中には酔っ払いのこえが良くきこえてきました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントラスにはオートロックがありますので、一見はセキュリティはしっかりしています。
ゴミ捨てのルールが守れていない人もいたみたいで、ゴミ捨て場が散乱している時もありました。
お部屋の仕様・設備 ★★
都市ガスでしたので、ガス代は少し安かったです。
日光の当たりは良かったですが、窓とは逆側の玄関周りの湿気は気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ドンキホーテや西友があるので、買い物には便利です。
台原駅前には全くと言って良いほど、商業施設がありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
広大か公園があるので、子育てには適した場所であります。
夜は暗いので、夜道を子供だけで歩かせるこは少し心配です。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに西友があり便利です。また、オートロックがあるので女性は安心して住むことができるのが1番のメリットだと思います。
一階です。森林公園が近いせいか、虫がでます。苦手な方は考えた方が良いと思います。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【台原駅に対する口コミ】地下の駅から地上に出るとすぐコンビニがあるので便利です。仙台駅から1本、5駅で10分ほどなので都心へのアクセスはかなりいいと思います。電車も朝は多少混みますが普段はぎゅうぎゅうということはあまりなく余裕があります。
【台原駅に対する口コミ】駅周りが暗いので夜は結構怖いです。スーパーやディスカウントショップからは少し離れています。
2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
仙台市地下鉄南北線「台原」から徒歩10分の優れた立地です。
周辺は夜間とても暗くなるので徒歩移動は注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
整然としている都市環境の中にあり、静かな暮らしが出来ます。
虫の発生が多いので、夏の期間は対策が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランス等の清掃やメンテナンスがしっかり行われています。
旧式のセキュリティーシステムなので少し不安があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋全体に日当りが良いので、洗濯物の乾きが早いです。
バリアフリー対策があまり進んでいません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
リーズナブルな料金の飲食店が周辺に多いです。
大型のスーパーが遠くて利用しづらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校・中学校が多く、私立の選択肢も広がります。
夜間診療に対応してくれる病院が少ないです。
2025年04月 メリット
交通利便性
駅の近くに公園ありがあってとても便利です
坂道なので、少しからだに負担がかかります。
交通利便性
仙台駅までは5駅、時間にすると10分未満とアクセス便利・通勤時間帯の電車の本数が5分未満に1本と多め・出入口3か所すべてエレベーターあり・構内がそこまで大きくないため改札にすぐたどり着ける。トイレが大きくて新しいしきれい
通勤・退勤時間帯はとても混む・構内に売店などがない
生活利便施設の充実
徒歩圏内に生活用品店(ドン・キホーテ)がある スーパーも併設されていて便利
生活用品店は徒歩圏内にあるとはいえ駅からは10分以上と絶妙に遠い・郊外の住宅街という立地であるためか、ショッピングや娯楽として利用できる施設はほとんどない
飲食店の充実
・スターバックス、ピザハット、サイゼリヤなどチェーン店がある
チェーン店以外のカフェや飲食店が極端に少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは十分に広くバリアフリーで、おむつ替えシートや子供用便器も設置されている・大きめの森林公園(台原森林公園)がある・保育園や小・中・高校ともに駅近
室内で楽しめるような施設があればなお良いと思う
治安
昼夜問わず静か・駅がいつもきれい・道路に面した通りは街灯が多い
ほんの少し大通りから外れると一気に街灯の数が減るので、防犯面がいくらか不安
コストパフォーマンス
駅から徒歩5分圏外であれば築浅物件がなかりリーズナブル(コミコミ5万円代前半程度)・徒歩が苦でなければ車がなくても十分に暮らせる
店ぞろいが豊富ではないため利便性がとても高いとは言えない
交通利便性
新幹線の駅まで10分かからない。本数も多いため10分待つことはない。
コインパーキングが近くにない。ロータリーもないので迎えの車を止めるところがない。路駐になる
生活利便施設の充実
駅を出たところにセブンイレブンとローソンがある耳鼻科と歯科もある
駅近くにスーパーはない。10分以上あるいて、みやぎ生協とドン・キホーテがある。
飲食店の充実
一番近いのはおそらくサイゼリヤと思われる。リーズナブルなお店ではある。
飲食店はそもそもほとんどない。10分以上歩けばスターバックスやときわ亭がある。
暮らし・子育て環境の充実
台原森林公園がすぐ近くになる。小さい公園もマンションの公園などになるが数か所ある。(名前がわかりません)保育園は台原保育園とふれあい保育園が近い。台原小学校と中学校も近い。
坂道が多い地域なのでベビーカーで移動するのは大変。駅ちかであっても、車があったほうが過ごしやすいがコインパーキングがすくないのが難しいところ。
治安
歓楽街は近くにないのがメリットと思われる。
交番が遠い。台原学区にはないと思われる。一番近いのはおそらく小松島交番。
コストパフォーマンス
地下鉄の駅が近いわりには高すぎないと思う。物価も高くはなく低くもない。3000万台で建売が購入できる。
労災病院がなくなる話があるので、クリニックはたくさんあるが総合病院が遠くなる。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。