タウンズ八王子の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王高尾線/狭間駅 徒歩3分 京王高尾線/高尾駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都八王子市狭間町1462-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年2月
総戸数536戸
小学校区域市立東浅川小学校
中学校区域市立綾南中学校
専有面積63.00m² ~ 102.70m²
間取り3LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社伊藤忠商事日商岩井双日都市開発新日鉄都市開発長谷工コーポレーション
施工会社戸田建設長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン

タウンズ八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 タウンズ八王子は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいタウンズ八王子を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都八王子市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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タウンズ八王子の売却ガイド

タウンズ八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数536戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は狭間駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはタウンズ八王子の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

タウンズ八王子を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数536戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狭間駅まで徒歩3分
  • 京王高尾線/狭間駅 徒歩3分
  • 京王高尾線/高尾駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立東浅川小学校
  • 中学校区: 市立綾南中学校

タウンズ八王子に関するよくある質問

タウンズ八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。タウンズ八王子には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

タウンズ八王子の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がタウンズ八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

タウンズ八王子はどのような物件ですか?

タウンズ八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。狭間駅徒歩3分。築1999年、総戸数536戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。タウンズ八王子には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲京王線狭間駅から10分もかかりません。急行も止まる駅になり1時間に5本から6本あります。新宿まで1時間かからず行けます。また、JRの高尾駅にも歩いてでも行けますし京王線1駅で連絡しているので便利です。通勤通学ではほぼ座れると思います。
▼強いて挙げれば狭間駅は小さな駅で売店などありません。あとトイレが古いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲すぐそばに大通りがあるのですが、マンションに入るのに奥まっているので音はきになりません。緑が多く住みやすいです。周りにはイトウヨーカー堂、ヤマダ電機、コンビニなどがあり買い物に便利です。また、近くに市の大きなスポーツセンターがあります。
▼強いて言えば近くに大きな病院があるので、ドクターヘリが病院にくるとき音が響きます。回数は少ないのでので気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築20年経過しているのですが外観も共用部分も綺麗に保たれていると思います。セキュリティもある程度しっかりしていると思います
▼強いて挙げれば築20年経過しているので新築のようにピカピカに綺麗だとは言えません。でも綺麗に保たれていると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲お部屋によって間取りが異なっていると思います。日当たりは非常によいと思います。
▼古くなってきたせいか、お隣の声は多少、聞こえることがありますが何を喋っているかはわからない程度です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲すぐそばにイトウヨーカー堂があり食料品、日用品、本などなんでもそろうので困ることはありません。 フードコート、ファミレス、食堂もあります。 また、電気屋、コンビニ、病院も近くにあり困ることはありません。
▼日常の買物には困りませんが、ちょっとおしゃれなお店や百貨店などは近くにはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲大きな病院や個人病院も近くにあり困ることはありません。 マンション内で夏祭りやお餅つきなのでイベントを行っていましたがコロナの影響で最近は開かれていません。
▼築20年なので、住んでる人の高齢化は多少すすみ小さなお子さんがいらっしゃる方はそう多くはないと思います。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲静かでいい。お買い物にもアクセスにも困りません。
▼とくにない。都心から遠いけど電車1本で行けるからいい。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くに、イトーヨーカドーがあり便利です。
▼高齢化が進み子供が減少しているので、全盛期の賑わいが少しなくなりつつはある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【高尾駅に対する口コミ】夜遅くでも電車が走っていることや駅の出入口がわかりやすいこと。また、駅周辺にバスやタクシーなどがあって交通手段が多いこと。あとは自販機や待機することのできる場所があって電車が到着するまで待つのが比較的楽なこと。
▼【高尾駅に対する口コミ】駅の乗りたい電車のホームの場所が分かりにくいとことバスの時間が分かりにくいこと。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲中央線と京王線が利用できる。始発駅であり確実に座れる。
▼北口改札が1、2番線乗り場にしかないところが不便。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーが2つある。5分歩けば大型ショッピングモールもある。
▼駅の近くに病院はあまりなく、バスに乗る必要がある。
飲食店の充実
▲マクドナルドやサイゼリヤなどのチェーン店がある。
▼お店の種類はあるが数が少ない。居酒屋はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然豊かなところで公園などがたくさんある。
▼駅が古く、エレベーターがない。バリアフリー面でマイナス評価。
治安
▲駅前に交番があり安心できる。24時間空いている店もある。
▼ホテル等がないため寝過ごした人などが路上に朝までいる。
コストパフォーマンス
▲家賃が安いにも関わらず、ショッピングモールなどもあり利便性が良い。
▼都心から1時間かかる。娯楽施設があまりない。
交通利便性
▲都内へ通勤される方で、安くすみたい方にはもってこいの場所です。
▼通勤を上手く活用できない人にとってはデメリットかもしれません。
生活利便施設の充実
▲高尾駅の周りにショッピングモールもありますので、不便はないかなと思います。
▼車が必須になる地域なので駅で済ませることを考えていると物足りないかもしれません。
飲食店の充実
▲ある程度そろってますので、食べたいものを食べられると思います。
▼専門店のような凝ってるお店は少ないと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲自然が豊かなので子育てにはおすすめできる駅です。
▼都会の中で子育てを考えている方は向かないかもしれません。
治安
▲治安は落ち着いていて良いと思います!目立った事件は思いつきません。
▼古い町並みが残っているので、住人トラブルはあるかもです。
コストパフォーマンス
▲安く駅チカに住むのであれば間違いないです。
▼高級感を求めてしまうのであれば合わないかなと思います。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。