ゾンネンハイム葛西の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都江戸川区東葛西5丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1978年3月
総戸数186戸
小学校区域第二葛西小学校
中学校区域東葛西中学校
専有面積48.83m² ~ 63.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本地所
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング

ゾンネンハイム葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいゾンネンハイム葛西を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

ゾンネンハイム葛西の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ゾンネンハイム葛西の売却ガイド

ゾンネンハイム葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数186戸、14階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはゾンネンハイム葛西の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゾンネンハイム葛西を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数186戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二葛西小学校
  • 中学校区: 東葛西中学校

ゾンネンハイム葛西に関するよくある質問

ゾンネンハイム葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゾンネンハイム葛西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゾンネンハイム葛西の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がゾンネンハイム葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゾンネンハイム葛西はどのような物件ですか?

ゾンネンハイム葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩1分。築1978年、総戸数186戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゾンネンハイム葛西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京メトロ東西線の葛西駅まで徒歩で3分です。東京駅まで29分、新宿駅まで38分です。羽田・成田空港へのリムジンバスが出ているので、空港までのアクセスが良いです。バスロータリーがあるので、バスの本数が多いです。オフィスビルと住宅街が入り混じっている地域なので、人通りが多いです。
通勤時間帯はとにかく混雑します。慣れるまで苦労すると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションから少し歩くと旧江戸川や神社があります。昭和の雰囲気が残っいる箇所が多くあります。駅周辺には個人商店から大型の商業施設まであります。買い物で困るようなことはないです。コンビニの数が多いのも便利です。
オフィスビルやマンションが建設されて、昔からある自然環境が減ってきています。便利にはなりましたが、窮屈な感じもします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大型のマンションなので、人通りが多く明るいマンション内です。築年数は経過していますが、キレイに維持管理できています。耐震対策も万全なので、安心して暮らせるマンションです。
宅配BOXなどの新しい設備がないので、少し不便に感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
正方形の間取なので、生活しやすいと思います。高層のビルが多い割には、日当たりが良好です。バスやトイレ、キッチンは標準的な設備です。
バルコニーが狭いので、大きめの洗濯物が干しづらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションに24時間営業のマルエツが併設されています。雨でも関係なく買い物ができます。小さなお店や飲食店が数多くあります。全体的に価格が安いお店ばかりなので、生活で困ることはないです。20分ぐらい歩けば、イトーヨーカドー アリオ葛西があります。年代問わず暮らしやすいと思います。
他地域からの利用者が多いので、常に混雑しています。週末は酔っ払いが多くて騒がしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションから徒歩圏内に学校、保育園、総合病院があります。公園や神社も複数あるので、子育てしやすいと思います。
マンションの建設ラッシュで人口が増加しています。そのため、保育園や病院が常に混雑している状況です。
2025年12月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★
人の出入りは割と多い印象です。お年寄り世帯が多いようにも感じます。
オートロックが無く人の出入りが自由なのが難点です
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
いくらか施設が増えてきたので住みやすくなりました
東西線しか選択肢がないため遅延に弱いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
環八沿いに建っているため交通の便は良好です
夜は爆音で走る車やバイクが定期的に通ります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックなどはなかった気がしますが今はわかりません
敷地内に小さな公園がありましたが今はわかりません
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
気になる点は特になく住みやすかった記憶です
リフォームかけないと室内の段差が多いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐとなりにスーパーがあり、冷蔵庫代わりになります。
南砂町にアリオがあるので比較的便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★
地下鉄博物館があり、電車がとても好きになりました
立地と周辺の所得から少し治安面は気になります
2023年05月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
きれいに管理されてます。住民のかたのマナーも良いですね
配管とか外壁とか古さが目立ちます。廊下も古くさいです
2023年10月 メリット
交通利便性
改札を出てずく近くにバスのりば、タクシーのりばがあり、駐輪場も真下の地下なので通勤通学に便利。
エレベーターはあるがホームまで一気に上がれず乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
近くに、地下鉄博物館、線路下に商店街があり買い物を楽しめます。
周辺に以前はあったが、今は1件の小さな本屋しか無い。
飲食店の充実
カフェや飲食店は周辺に沢山あります。おすすめは沖縄料理。
パチンコ店が駅前の良い場所にあり、かなりの敷地をとっている。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校や公園も多く、子どもたちも多い。
駅のホームまで一気に上がれるエレベーターがあると良い。
治安
駅前に交番があり、日中は明るく治安は良い。
夜は酔っ払いが多く、外国人も沢山ウロウロしている。
コストパフォーマンス
ギリギリの都内で家賃もそれほど高くないと思う。
よく葛西は千葉県と間違われ、江戸川区と説明したらびっくりされる。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。