ソレイユ川西グランベールの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県川西市小戸2丁目8-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2003年6月
総戸数44戸
小学校区域川西小学校
中学校区域川西中学校
専有面積53.17m² ~ 112.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三友住建
施工会社三和建設
管理会社日本ハウズイング

ソレイユ川西グランベールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ソレイユ川西グランベールは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた小戸2丁目8-11周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ソレイユ川西グランベールは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、53〜112m2という条件が希望に合いました。ソレイユ川西グランベールは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ソレイユ川西グランベールの売却ガイド

ソレイユ川西グランベールは兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数44戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は川西能勢口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはソレイユ川西グランベールの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソレイユ川西グランベールを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 川西能勢口駅まで徒歩8分
  • 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 川西小学校
  • 中学校区: 川西中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

ソレイユ川西グランベールに関するよくある質問

ソレイユ川西グランベールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソレイユ川西グランベールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソレイユ川西グランベールの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がソレイユ川西グランベールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソレイユ川西グランベールはどのような物件ですか?

ソレイユ川西グランベールは兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川西能勢口駅徒歩8分。築2003年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソレイユ川西グランベールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【川西能勢口駅に対する口コミ】大阪梅田に出るのも25分と近く宝塚方面へのアクセスもよい。JRへのアクセスも徒歩5分とよい。川西阪急もあり居酒屋など飲食店も多く不便はなし。阪急電車は運賃も高くなく個人的に好きです。駐車場駐輪場も多いので駅までの手段も選べて便利です。
▼【川西能勢口駅に対する口コミ】カフェは少ないのでちょっとお茶とかはしずらいかも。もう少しカフェを増やして欲しいです
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【川西能勢口駅に対する口コミ】阪急宝塚線だけでなく、能勢電鉄がある。また、少し歩いたところにJR川西池田駅もあり、アクセスが良い。駅周辺はアステ川西やモザイクボックスという商業施設があり、服飾店や飲食店が数多く揃っている。また、イオンモールなどのスーパーも多い。
▼【川西能勢口駅に対する口コミ】居酒屋が周辺に多いためか、夜でも賑やかである。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲急行が停車しますので、非常に便利だと感じました。
▼乗り換えはあまり便利ではなかったと思います。
生活利便施設の充実
▲個性的な飲食店等がありますので、よかったです。
▼大規模なスーパーマーケットはなかったです。
飲食店の充実
▲バラエティーに富んだ飲食店があると思います。
▼全国チェーンのファーストフードはなかったです。
暮らし・子育て環境の充実
▲教育施設は揃っていますので、ファミリー層に良いエリアです。
▼徒歩では施設への移動が難しいと感じました。
治安
▲治安が悪いという話は聞いたことがありません。
▼夜間は人通りが少なくなるエリアだと思います。
コストパフォーマンス
▲交通が便利な割には家賃等は安いエリアだと思います。
▼大規模なスーパーマーケットはないので、大きな買い物は移動が必要と思います。
交通利便性
▲能勢電鉄への乗り換えはスムーズでバスのたくさんある。
▼JRへの距離が少しあるので乗り換えの際は少し歩かなければならない
生活利便施設の充実
▲周辺に商業施設が多数あるので楽しめるところ
▼特にありませんが、アミューズメント施設があればよい。
飲食店の充実
▲周辺に多数あるので困らない。充実してます!
▼周辺にたくさんあるので特にデメリットはありません。吉野家などがあればなおよい。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は少し離れたところにありますがたくさんあります。
▼駅周辺は遊ぶところが(公園など)がちょっとすくない
治安
▲事件や騒ぎごとが比較的すくないのこてや交番や見回りが充実
▼たまによっぱらいがさわいでますがすぐに警察が対処してます。
コストパフォーマンス
▲駅チカのわりには意外と家賃が安いので住みやすい
▼やちんはせんなに高くないが物件はすくない

ソレイユ川西グランベールの中古販売価格の推移

平均㎡単価113.39万円/㎡
データ件数22件
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.38 130.23 190.08 2013-06-10 2LDK 65.49㎡ 109.03万円/㎡2013-09-04 2LDK 72.81㎡ 103.52万円/㎡2013-09-15 2LDK 57.6㎡ 91.25万円/㎡2013-09-26 2LDK 65.49㎡ 100.45万円/㎡2014-03-26 3LDK 81㎡ 85.3万円/㎡2014-12-29 3LDK 81㎡ 93.05万円/㎡2015-07-09 2LDK 65.49㎡ 99.95万円/㎡2015-07-13 3LDK 71.14㎡ 105.95万円/㎡2015-09-21 3LDK 71.14㎡ 96.65万円/㎡2016-09-19 3LDK 81㎡ 113.46万円/㎡2016-11-17 3LDK 81㎡ 109.38万円/㎡2018-04-17 2LDK 57.6㎡ 80.35万円/㎡2022-01-23 3LDK 81㎡ 105.3万円/㎡2022-04-30 3LDK 76.94㎡ 123.74万円/㎡2022-10-15 3LDK 79.31㎡ 120.04万円/㎡2023-09-08 3LDK 81㎡ 121.62万円/㎡2024-05-27 3LDK 65.49㎡ 130.23万円/㎡2024-07-13 3LDK 112.23㎡ 117.23万円/㎡2024-09-10 2SLDK 68.51㎡ 134.14万円/㎡2025-01-23 4LDK 82.71㎡ 155.08万円/㎡2025-03-22 3LDK 79.31㎡ 118.79万円/㎡2026-01-19 1LDK 95.08㎡ 180.1万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-19 7階 1LDK 95.08㎡ 180.1万円/㎡
2025-03-22 2階 3LDK 79.31㎡ 118.79万円/㎡
2025-01-23 6階 4LDK 82.71㎡ 155.08万円/㎡
2024-09-10 4階 2SLDK 68.51㎡ 134.14万円/㎡
2024-07-13 7階 3LDK 112.23㎡ 117.23万円/㎡
2024-05-27 4階 3LDK 65.49㎡ 130.23万円/㎡
2023-09-08 2階 3LDK 81㎡ 121.62万円/㎡
2022-10-15 1階 3LDK 79.31㎡ 120.04万円/㎡
2022-04-30 5階 3LDK 76.94㎡ 123.74万円/㎡
2022-01-23 1階 3LDK 81㎡ 105.3万円/㎡
2018-04-17 4階 2LDK 57.6㎡ 80.35万円/㎡
2016-11-17 2階 3LDK 81㎡ 109.38万円/㎡
2016-09-19 2階 3LDK 81㎡ 113.46万円/㎡
2015-09-21 1階 3LDK 71.14㎡ 96.65万円/㎡
2015-07-13 3階 3LDK 71.14㎡ 105.95万円/㎡
2015-07-09 1階 2LDK 65.49㎡ 99.95万円/㎡
2014-12-29 1階 3LDK 81㎡ 93.05万円/㎡
2014-03-26 1階 3LDK 81㎡ 85.3万円/㎡
2013-09-26 3階 2LDK 65.49㎡ 100.45万円/㎡
2013-09-15 5階 2LDK 57.6㎡ 91.25万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。