ソルフィエスタ船堀の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江戸川区松江5丁目6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2021年6月
総戸数24戸
小学校区域東小松川小学校
中学校区域松江第一中学校
専有面積62.81m² ~ 73.13m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社スギモト都市開発エムズイーストレジデンス
施工会社田中建設
管理会社ソルフィエスタ

ソルフィエスタ船堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

7組の購入希望者が検討中

ソルフィエスタ船堀の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ソルフィエスタ船堀の売却ガイド

ソルフィエスタ船堀は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数24戸、6階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはソルフィエスタ船堀の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソルフィエスタ船堀を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩9分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小松川小学校
  • 中学校区: 松江第一中学校

ソルフィエスタ船堀に関するよくある質問

ソルフィエスタ船堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソルフィエスタ船堀には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソルフィエスタ船堀の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がソルフィエスタ船堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソルフィエスタ船堀はどのような物件ですか?

ソルフィエスタ船堀は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩9分。築2021年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソルフィエスタ船堀には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 メリット
交通利便性
急行の本数は少ないものの、通勤時間帯に合えば都心部まで20分弱で行ける。さらに錦糸町、新小岩、葛西、西葛西行きのバスがそれぞれ頻繁に出ており、重宝する。新小岩から深夜バスも出ている。
急行の本数が少ないためそこまで急行のメリットは享受できない。
交通利便性
新宿まで1本で行けます。駅前も最近再開発して新しくなるとか……江戸川区役所も駅前に移転してくるのでますます利便性が高くなる駅だと思います。現在でも思いつくファーストフード店や、イオンフードスタイルもあり、バスも多く止まります。
開放感がありすぎて夏が暑い。ローソーしか入ってない。
生活利便施設の充実
駅前のトキビルの中に病院や飲食店が沢山あります。
病院の予約がいっぱいで取りづらいかもです。
飲食店の充実
カフェやファミレス、ファーストフード、と様々な飲食店が沢山あります。
様々な飲食店の中でもたくさんの飲食店はメニューが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
少し駅から離れるが、徒歩圏内に公園もあり便利。
公園はたくはんあるが、強いてあげれば遊具が少ない。
治安
駅の中に交番があり、ロータリーは歩道も街灯も整備されている。
駅の中に交番があるが、指名手配犯の紙が重なっていてみずらい。
コストパフォーマンス
団地もあるため、都内にしてはコスパが望めるエリアかと思う。
団地が多すぎて暖かい空気がこもり、風通しが悪く、住みづらい。
交通利便性
新宿まで20分くらいと都内までのアクセスが抜群に良い
住んでいる人が多いので、やはり電車の混雑はあります
生活利便施設の充実
買い物もファミレスもたくさんあり、近くの温泉施設までの送迎バスもあります
駅前で自転車を止める場所を下がるのに苦労します
飲食店の充実
ファミレス、居酒屋、駅前の時ビルの上階にはお洒落な洋食屋さんがあり食べるのに困りません
どのお店も土日はかなり混雑しているので、ピーク時間帯を避ける必要があります
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が多いので、小児科が多く、公園もとても広いです
子どもが多いので、保育園に入るのが難しいです
治安
西葛西駅前は夜のお店がありますが、船堀駅前は安心して夜も歩けます
ほんのたまにですが、酔っ払いの学生が朝に駅前で倒れていました
コストパフォーマンス
子育て家族には住みやすいの一言です。どのお店も子ども向け食器や椅子があり本当に楽です
住んでいる人が多いので通勤ラッシュは覚悟する必要があります

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。