ソリステ神戸藤原台の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通柳谷公園下車バス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-1〜18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年11月
総戸数160戸
小学校区域藤原台小学校
中学校区域有野中学校
専有面積70.62m² ~ 108.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社西松建設
管理会社兵庫県公社住宅サービス

ソリステ神戸藤原台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、71〜109m2という条件が希望に合いました。ソリステ神戸藤原台は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと71〜109m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、藤原台南町4丁目28-1〜18の利便性を評価しています。ソリステ神戸藤原台なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ソリステ神戸藤原台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいソリステ神戸藤原台を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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ソリステ神戸藤原台の売却ガイド

ソリステ神戸藤原台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数160戸、3階建の建物です。

現在、URICOにはソリステ神戸藤原台の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

ソリステ神戸藤原台を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数160戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 柳谷公園下車バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤原台小学校
  • 中学校区: 有野中学校

ソリステ神戸藤原台に関するよくある質問

ソリステ神戸藤原台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソリステ神戸藤原台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソリステ神戸藤原台の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がソリステ神戸藤原台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソリステ神戸藤原台はどのような物件ですか?

ソリステ神戸藤原台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1994年、総戸数160戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソリステ神戸藤原台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までの歩道が完備されており、イオン藤原台店など商業施設が充実しています。
駅まで徒歩20分と少し距離があります。 高校が付近にないので電車で通学するしかないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
非常に大きな公園があり、ボール遊びなどに不自由しません。
自然が豊かなので、虫は非常に多いです。 街灯が少し暗いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
白を基調とし、清潔感があります。 管理人が常駐しており、清掃なども行き届いています。
オートロックや宅配ボックスがなく、今の時代だと少し物足りないかもしれないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3階~4階建てなので天井が低いことはないです。
バリアフリーに関しては考慮されていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーでしたら徒歩5分圏内にあり、とても便利です。
スーパー以外では徒歩で20分ほどかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校・保育園や幼稚園まで徒歩10分圏内にあり、中学校も15分圏内にあります。
高校が2駅以上離れているため電車通学になります。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ隣に大きな公園があり、スーパーも5分程度で行ける距離にある。
最寄り駅が遠い。バスも本数は少なく、道もアップダウン激しいので、自転車もきつい。

ソリステ神戸藤原台の中古販売価格の推移

平均㎡単価38.66万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.81 38.66 50.51 2014-06-24 3LDK 83.2㎡ 43.71万円/㎡2014-12-16 3LDK 83.2㎡ 35.76万円/㎡2014-12-16 3LDK 91.39㎡ 35.45万円/㎡2014-12-16 3LDK 100.81㎡ 48.53万円/㎡2015-02-05 3LDK 100.81㎡ 39.02万円/㎡2016-05-10 3LDK 97.93㎡ 47.26万円/㎡2016-09-22 3LDK 97.93㎡ 43.55万円/㎡2016-10-17 4LDK 107.99㎡ 30万円/㎡2016-12-05 4LDK 107.99㎡ 28.78万円/㎡2017-02-01 3LDK 77.59㎡ 44.74万円/㎡2017-03-23 3LDK 97.93㎡ 40.17万円/㎡2017-09-24 3LDK 97.93㎡ 38.82万円/㎡2017-10-08 2LDK 73.85㎡ 41.63万円/㎡2018-03-25 3LDK 97.93㎡ 38.82万円/㎡2018-10-09 3LDK 70.62㎡ 36.04万円/㎡2019-01-30 4SLDK 108.52㎡ 29.85万円/㎡2019-04-20 3LDK 83.2㎡ 34.97万円/㎡2019-07-29 3LDK 70.62㎡ 36.51万円/㎡2019-08-31 3SLDK 77.59㎡ 33.23万円/㎡2019-10-19 3SLDK 82.58㎡ 34.03万円/㎡2020-03-15 4SLDK 103.45㎡ 37.71万円/㎡2020-03-21 4SLDK 108.52㎡ 35.95万円/㎡2020-03-22 3LDK 70.62㎡ 36.51万円/㎡2020-06-17 3LDK 77.59㎡ 46.01万円/㎡2020-11-24 4LDK 108.52㎡ 35.03万円/㎡2020-12-06 4SLDK 103.45㎡ 37.71万円/㎡2021-01-18 4LDK 108.52㎡ 35.95万円/㎡2021-06-07 4SLDK 103.45㎡ 37.71万円/㎡2021-11-26 4LDK 102.93㎡ 31.47万円/㎡2022-05-25 3SLDK 101.33㎡ 29.04万円/㎡2023-04-20 3LDK 83.2㎡ 46.88万円/㎡2023-10-08 3SLDK 77.59㎡ 42.18万円/㎡2025-06-18 3LDK 70.62㎡ 36.98万円/㎡2025-07-11 4LDK 107.99㎡ 45.31万円/㎡2025-08-30 3SLDK 101.45㎡ 48.23万円/㎡2026-02-27 3SLDK 101.33㎡ 48.28万円/㎡ 2014-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 1階 3SLDK 101.33㎡ 48.28万円/㎡
2025-08-30 3階 3SLDK 101.45㎡ 48.23万円/㎡
2025-07-11 3階 4LDK 107.99㎡ 45.31万円/㎡
2025-06-18 1階 3LDK 70.62㎡ 36.98万円/㎡
2023-10-08 2階 3SLDK 77.59㎡ 42.18万円/㎡
2023-04-20 2階 3LDK 83.2㎡ 46.88万円/㎡
2022-05-25 3階 3SLDK 101.33㎡ 29.04万円/㎡
2021-11-26 3階 4LDK 102.93㎡ 31.47万円/㎡
2021-06-07 2階 4SLDK 103.45㎡ 37.71万円/㎡
2021-01-18 2階 4LDK 108.52㎡ 35.95万円/㎡
2020-12-06 2階 4SLDK 103.45㎡ 37.71万円/㎡
2020-11-24 2階 4LDK 108.52㎡ 35.03万円/㎡
2020-06-17 2階 3LDK 77.59㎡ 46.01万円/㎡
2020-03-22 2階 3LDK 70.62㎡ 36.51万円/㎡
2020-03-21 2階 4SLDK 108.52㎡ 35.95万円/㎡
2020-03-15 2階 4SLDK 103.45㎡ 37.71万円/㎡
2019-10-19 3階 3SLDK 82.58㎡ 34.03万円/㎡
2019-08-31 2階 3SLDK 77.59㎡ 33.23万円/㎡
2019-07-29 2階 3LDK 70.62㎡ 36.51万円/㎡
2019-04-20 3階 3LDK 83.2㎡ 34.97万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。