ソライエ流山おおたかの森の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付10階建
築年月2019年4月
総戸数352戸
小学校区域流山市立小山小学校
中学校区域流山市立常盤松中学校
専有面積60.41m² ~ 90.07m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東武鉄道清水総合開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ソライエ流山おおたかの森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ソライエ流山おおたかの森の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ソライエ流山おおたかの森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県流山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ソライエ流山おおたかの森のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ソライエ流山おおたかの森の売却ガイド

ソライエ流山おおたかの森は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数352戸、地下3階付10階建の建物です。

最寄り駅は流山おおたかの森駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソライエ流山おおたかの森の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソライエ流山おおたかの森を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数352戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 流山おおたかの森駅まで徒歩4分
  • つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 流山市立小山小学校
  • 中学校区: 流山市立常盤松中学校

ソライエ流山おおたかの森に関するよくある質問

ソライエ流山おおたかの森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソライエ流山おおたかの森には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソライエ流山おおたかの森の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がソライエ流山おおたかの森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソライエ流山おおたかの森はどのような物件ですか?

ソライエ流山おおたかの森は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。流山おおたかの森駅徒歩4分。築2019年、総戸数352戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソライエ流山おおたかの森には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【流山おおたかの森駅に対する口コミ】都内に対してのアクセス性、利便性は良い。土地の価格や家の値段が上がってる感じはします。
▼【流山おおたかの森駅に対する口コミ】人が増えているのもあり電車が混む。車両を増やしたり流山おおたかの森始発の電車など作ってほしい。住むには少し割高な環境になるのではと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【流山おおたかの森駅に対する口コミ】沢山の商用施設が増えてきて買い物には困らない。生活しているなかで治安が悪いと感じたことはないです。
▼【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅前に車で行く場合、少し渋滞が発生しており不便を感じる時がある。これといって気になる点はないです。デメリットはないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【流山おおたかの森駅に対する口コミ】いろいろなお店が増えているので今後に期待。
▼【流山おおたかの森駅に対する口コミ】個人的な感想ですが、まだそこまで魅力的なお店はない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【流山おおたかの森駅に対する口コミ】子供が自然に触れながら成長できる環境が残ってると思います。
▼【流山おおたかの森駅に対する口コミ】開発が進む中で、少しずつではあるが自然が減ってる感じもします。
2024年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲30,40代の夫婦や家族が多く、とても活気がある街。21時ころでも、駅前には小学生を見かけることもあり、治安の良さをうかがえる。
▼人が多すぎるため、どこに行くにも混雑している。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【流山おおたかの森駅に対する口コミ】大きな商業施設が目の前にあります。 最近は開発が進んでいて、駅周辺でなんでも揃います。 住みやすい街ランキング?にも選ばれたようで、マンションや一軒家が多く建っています。 病院も近くにたくさんある印象です。
▼【流山おおたかの森駅に対する口コミ】特には思いつきませんが、マンションや一軒家の価格が高いことです。 あとはつくばエクスプレスの料金が高めです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅として出入り口が多く充実しており、駅ビルと直結しているので利用しやすい! 高島屋やショッピングセンター、フードコート側などわかりやすい動線のため、人とぶつからずに移動できる。 駅のトイレは広々キレイです。
▼【流山おおたかの森駅に対する口コミ】隣接駅に似た名前があり、紛らわしい。慣れていないと本当にどこの駅で乗り降りするか留意しないといけないので面倒。 南側の改札はIC利用のみなので、格安チケット屋さんで切符を購入して利用した時には出たい側から出られない。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲二つの路線が使える快速が止まる。東京までのアクセスも良い。
▼つくばエクスプレスの費用が高い。とてもたかい。
生活利便施設の充実
▲ショッピングセンターが近いので、普段の買い物は困らない。
▼逆にそれしかないので、やることが限られている。
飲食店の充実
▲ショッピングセンターがあるので、ある程度豊富
▼それしかないので、東京に比べると少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てしやすい。出勤前に預けるサービスもある。
▼結構混むので、最近は周辺の道路に渋滞が出ている。
治安
▲結構綺麗に管理されているし、質の悪そうな群れもいない。
▼少し離れると暗いので夜歩くと心配の時がある。
コストパフォーマンス
▲今は良いと思う。一人暮らしも家族も普通。
▼高くなっているので、今後コスパ悪くなるかも
交通利便性
▲つくばエクスプレス、東武アーバンパークラインが乗り入れている駅で2路線利用可能。
▼JR駅へアクセスするには、柏・南流山・秋葉原まで行かないと乗り換えができない。
生活利便施設の充実
▲駅隣接でショッピングセンターが複数あり、買い物にはとても便利。
▼パチンコをする人にとってはパチンコ店がない。
飲食店の充実
▲チェーン主体でメジャーなものは一通りあるように思います。駅隣接のフードコートも便利。
▼居酒屋というものが、大手チェーンしかなく。なお数がすくない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育ての街とだけあって、幼稚園の数は多い。駅周辺では送迎用のバスがたくさん走っている。
▼市役所の出張所が駅前にはあるが、市役所でしかできない手続きは流山まで出向く必要がある。結構遠い。
治安
▲年齢層低めの家族が主体なので、治安の面は問題ない。外国人の数も少ない。
▼新しくできた道路などで信号のない道を渡る歩行者が意外に多いので気をつけた方がいい。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスについの時間を考えると、コストパフォマンスは非常に高い。
▼近年の人気上昇に伴って、価格の方も上昇している。

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。