ソライエグラン流山おおたかの森の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県流山市おおたかの森北1丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2021年7月
総戸数794戸
小学校区域市立おおぐろの森小学校
中学校区域市立おおぐろの森中学校
専有面積60.03m² ~ 90.19m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東武鉄道東急JR西日本不動産開発相鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ソライエグラン流山おおたかの森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ソライエグラン流山おおたかの森を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ソライエグラン流山おおたかの森の売却ガイド

ソライエグラン流山おおたかの森は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数794戸、15階建の建物です。

最寄り駅は流山おおたかの森駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソライエグラン流山おおたかの森の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソライエグラン流山おおたかの森を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数794戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 流山おおたかの森駅まで徒歩2分
  • つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立おおぐろの森小学校
  • 中学校区: 市立おおぐろの森中学校

ソライエグラン流山おおたかの森に関するよくある質問

ソライエグラン流山おおたかの森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソライエグラン流山おおたかの森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソライエグラン流山おおたかの森の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がソライエグラン流山おおたかの森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソライエグラン流山おおたかの森はどのような物件ですか?

ソライエグラン流山おおたかの森は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。流山おおたかの森駅徒歩2分。築2021年、総戸数794戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソライエグラン流山おおたかの森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】都心部までのアクセスがしやすいと思います。 バスもたくさん通っているため生活にも困りません。駅近くの家賃の相場は高い方だと思いますが、住みやすさ便利さを考えると妥当です。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】電車の本数が都内と比べるとやや少ないように感じます。 駅周りから離れるとやや住みやすさの不便性をかんじることもあり、コスパは微妙になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】スーパーも何か所もありますし、駅前には大きな商業施設もあるので生活するための買い物には困ることはないと思います。病院も多く安心です。 老若男女楽しめる街だと思います。駅もきれいで、駅近くに交番がありとても安全だと思います。駅周りは明るく人も多いので治安はいい方だと思います。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】強いて挙げれば、若者向けのスポットは少ないように感じます。駅から少し離れると暗い道があったりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】飲食店も充実しています。チェ―ン店から個人のお店までたくさんあるので楽しいです。 おしゃれなカフェも多々あります。女性向けのお店が多いように感じます。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅近くには、飲み屋さん(大人の男性が楽しめるような)飲食店はないので、 その目的がある方には不向きです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】子育て環境においては文句なしの環境です。どこを見ても子連れ。お子様に優しいお店があふれかえっています。 子育ての街おおたかの森と言われているので子育てをしている方たちには最高なメリットだと思います。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】強いて挙げれば子供の数が多いので保育園の待機人数は多い方だと思います。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
歩いてすぐに大規模な駅があるため、非常にアクセスがいい。
歩いてすぐの駅がつくばエクスプレスという特殊な路線であり、都心に出るにはやや不便である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
再開発されたエリアであり、非常に街並みが綺麗である。
まだ再開発の途上であり、工事が頻繁に行われている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部はくつろぐスペースがあるなど非常に充実している。
子供が多いため、共用部でイタズラをする人がたまにいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダが非常に広く、簡単なバーベキューくらいなら可能である。
電波環境が貧弱であり、電話もままならない時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いてすぐに大型ショッピングモールがあり、買い物に困ることはない。
再開発の途上であるため、飲食店はまだまだ揃っていない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供が多く、教育環境は非常に充実している。
強いて挙げれば、暮らしや防災に対する具体的な施策が聞こえてこない。
2024年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
大型ショッピングセンターがあり大抵のものは揃います 駅から少し離れればセレクトショップやスーパーなども充実しているので暮らしやすい土地です
休日は駅の周りは人が多く、車の通りも多いため騒がしい感じはします
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新しい土地で町全体が明るく、比較的裕福な方が多く住んでいるため景観もよく治安も良いです
鉄道が2路線通っているため、駅の付近は電車の騒音が多少します 本数も多いので神経質な方は気になるかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用施設が充実しており、エントランスもとても綺麗でした
棟数が多いマンションなので、メールボックスの配置が解りづらく感じました
お部屋の仕様・設備 ★★
新しいマンションなため、設備もよく内覧時に他の部屋の物音が聞こえるなどありませんでした 中庭でお子さんが遊んでいましたが、窓を閉めれば外の音もまったく聞こえてきませんでした
部屋の場所によっては、日中でもまったく日が差し込まず真っ暗になる部屋があったのが気になりました
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くに大型ショッピングモールがあります。 スーパーも徒歩圏内にベルクがあるので食品の購入には困らないかと思います また、近場に居酒屋やオシャレなイタリアンバーなどもあるので外食する場所にも困ることはないと思います
比較的物価が高いので安いところが見つかりづらいという難点はあると思います
暮らし・防災・子育て ★★★★
市としても子供を育てるための施策を多く打ち出しているので、子育てには最適な土地だと思います
かなり車通りが多く道も広いところが多いので、小さな子と出かける際は飛び出しなど注意が必要です
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近でなんでも揃うので車がいらないのが便利。
強いてあげれば、近隣の工事の音が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
そこまで騒音がなく、穏やかな生活環境は良い。
夏場は直射日光がやや暑く感じることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は充実していて非常に満足度が高い。
抽選式のものは人気があるのかなかなか当選しない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照りは非常に良く、日中は灯りを付けなくても十分です。
強いてあげれば、自部屋間の隣の部屋の音が聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
なんでも揃うので、困らない。 近年も新しいお店がどんどん出店している。
もう少し、日常使いできるお店が増えてくると選択肢が増える。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て世帯に手厚く徒歩圏内でほぼ完結できる。
子供のクリニックなど子供関連が混雑気味。
2024年04月 メリット
交通利便性
東武線やつくばエクスプレスなど複数路線が通り、利便性が良い。
強いて言えば、つくばエクスプレスが高い。
生活利便施設の充実
駅直結大型ショッピングセンターがあるため便利。
強いて挙げれば、初めて来た人はどこに何があるのか迷う。
飲食店の充実
近くにはたくさんの飲食店があり、おしゃれなお店も多い。
おしゃれな店が多い反面、大衆系の居酒屋は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育所が多く、子育てしやすい地域だと思う。
幼稚園や保育所が多く、今後周辺小学校が大規模校になると思われる。
治安
駅が綺麗なため、道路も整備されていて良い。
一通りがとても多く、ざわついている時間帯もある。
コストパフォーマンス
街全体が整備されていて、非常にすみやすそうな印象がある。
駅周辺の土地は高騰していて、家賃は高めである。
交通利便性
つくばエクスプレスや東武野田線が通っており、比較的都心へもアクセスしやすい。
本当に都心近くに住みたいという人には向いていない。都心から少し離れつつ生活したいという人には向いている。
生活利便施設の充実
最近開発が進み、とにかく色々な商業施設が建設されている。今どこよりも来ている街といえる。
駅前にぎゅっと集められているので少し駅から離れるとひたすら住宅街。
飲食店の充実
駅中にフードコート、少し行けばおおたかの森SCなどご飯には困らなさそう。
24時間やっているチェーン店は少ないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
新しく学校がたてられたりと、子育てにも力を入れている町!
最新技術にすぐに順応できる人はよいが、そういったものに疎い人は過ごしにくそう。
治安
前述にもあるとおり、子育てに力をいれているイメージであり、暖かい家族が多く暮らしている。そのため治安も良い。
商業施設が閉まったあとは、いっきに人通りが少なくなる。
コストパフォーマンス
少しずつ地下があがってきているため、今のうちに買うのがおすすめ。
物価は安いとは言えない。無駄遣いをしないように気をつける必要がある。
交通利便性
つくばエクスプレス、東武アーバンパークラインが乗り入れている駅で2路線利用可能。
JR駅へアクセスするには、柏・南流山・秋葉原まで行かないと乗り換えができない。
生活利便施設の充実
駅隣接でショッピングセンターが複数あり、買い物にはとても便利。
パチンコをする人にとってはパチンコ店がない。
飲食店の充実
チェーン主体でメジャーなものは一通りあるように思います。駅隣接のフードコートも便利。
居酒屋というものが、大手チェーンしかなく。なお数がすくない。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての街とだけあって、幼稚園の数は多い。駅周辺では送迎用のバスがたくさん走っている。
市役所の出張所が駅前にはあるが、市役所でしかできない手続きは流山まで出向く必要がある。結構遠い。
治安
年齢層低めの家族が主体なので、治安の面は問題ない。外国人の数も少ない。
新しくできた道路などで信号のない道を渡る歩行者が意外に多いので気をつけた方がいい。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスについの時間を考えると、コストパフォマンスは非常に高い。
近年の人気上昇に伴って、価格の方も上昇している。

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。