ソフトタウン小島町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩7分 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西2丁目15-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1976年5月
総戸数144戸
小学校区域清新第一小学校
中学校区域西葛西中学校
専有面積42.11m² ~ 82.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日交開発
施工会社長谷川工務店
管理会社大京アステージ

ソフトタウン小島町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ソフトタウン小島町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ソフトタウン小島町の売却ガイド

ソフトタウン小島町は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数144戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはソフトタウン小島町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフトタウン小島町を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数144戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 清新第一小学校
  • 中学校区: 西葛西中学校

ソフトタウン小島町に関するよくある質問

ソフトタウン小島町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフトタウン小島町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフトタウン小島町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がソフトタウン小島町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフトタウン小島町はどのような物件ですか?

ソフトタウン小島町は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩7分。築1976年、総戸数144戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフトタウン小島町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西葛西駅に対する口コミ】 徒歩1分圏内に24時間営業スーパーのワイズマートがあります。また、ドラッグストア、本屋、クリニック等もアクセス可能です。駅改札内にはパン屋(リトルマーメイド)があります。 飲食店はメトロセンター街があり、チェーン店から個人店まで揃っています。 都心まで東京メトロ東西線で30分以内に着く立地です。
【西葛西駅に対する口コミ】 駅自体がアトレの様な複合商業施設になっていないため、一度駅から出ないと周りの施設にアクセスできません。 通勤時間は混雑します。また、東京メトロ東西線以外に鉄道路線がないため、電車が止まった場合の乗り換えはバスになります。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
管理がしっかりしている。部屋は分譲のため借りる部屋によってバラツキがあるが、値段の割に面積が広い。ベランダが広い。隣の音は内容までは聞こえないが話声は聞こえるレベルのため人によっては気になるかもしれない。
敷地内ゴミ置き場は非常に綺麗だが、7時から16時のみ開いているため、前日夜に出すことが出来ない。水回りはリフォームしていない場合は結構ストレスがたまる。部屋によるが南東向きの部屋は冬は昼頃までしか日が当たらない。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
大手町まで19分で着くので意外と便利。始発ではないものの、上りの中で千葉方面からの快速が停まらない最初の駅なので土日であれば大抵座れる。平日でも通勤のピークを外せば大抵座れる。
通勤時間の上りはとても混む。だいたい1〜2本分は毎日遅れている。それでもコロナ前よりはマシだと思う。
生活利便施設の充実
スーパーが多い。24時間空いているスーパーもあるので便利。なぜか美容室が多い。病院も多い。保育園も相当な数が駅周辺にある。高架下の商店街は意外とチェーンではない飲食店が入っているが、値段の割に美味しいところは少ない気がする。
おしゃれなお店は少ない。駅前はチェーン店ばかりで面白みには欠ける。いわゆる駅ビルのような何でも揃う大きな商業施設はない。
飲食店の充実
飲食店が多く、種類も豊富にある。カフェもあるが、チェーン店が主。
有名店は少ないというかほぼない。ラーメン店が少し有名なものがあるくらい。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、子供が遊べる場所は多いと思う。
保育園は多いが、子供も数も多いため、認可保育園に入れるとは限らない。駅の近くに大規模な商業施設はなく、おむつ替えスペースや授乳室は見つかりづらい。
治安
まともな人が多い。そんなに変な人はいない。
夜は駅前で歓楽街の若い女性が客引きをしている。客引きといっても看板みたいなものを持って立っているだけだが、あんまり印象は良くない。
コストパフォーマンス
物価も安ければ家賃も安い。利便性に対してコストパフォーマンスは高いと思う。
土地の値段が安いのは区全体にそれなりの危険性があるからなので、その点を認識しておく必要はある。
交通利便性
東京駅まで20分ほどなので便利、乗り換えもしやすい
東西線しか通ってないので、西葛西から直接どこかへいくならバスが必須。
生活利便施設の充実
駅の中にパン屋がある、駅下の商店街はご飯屋さんがたくさんある。
駅前に公衆喫煙所があるので、前を通るたびに匂いが気になる。
飲食店の充実
駅下の鳥千という唐揚げ屋が、少し人気でたまに並んでいる。
特にこれといった有名店がない。特筆すべきものがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に専門学校があり、周りにも学校がたくさんある。
小学校や中学校は遠いので、不便と感じるかもしれない
治安
昼と夕方は問題なし、おおよそ綺麗であると思う。
夜中は叫ぶ人がいる、ゴミを捨てる人がいる
コストパフォーマンス
可もなく不可もなく、東京に近いので人気である
しいてあげれば、東京都内なので物価が東京側である。
交通利便性
・バスターミナルがあり、ディズニーや成田、羽田空港、木更津アウトレットなど直通バスが出ている為出掛ける際は便利・東西線で大手町駅(東京駅)まで一本で行ける為新幹線も乗りやすい
・通勤や帰宅ラッシュ時は東西線がものすごい混雑する・他の路線がないので東西線が止まるとアクセスが悪くなる
生活利便施設の充実
・家賃が安い・スーパーが多い・駅周りにお店が多いので買い物は便利
・新築マンションはあまり多くない為、和室があったりエレベーターが付いていない物件が多い
飲食店の充実
・駅近の飲食店が多い・美味しいクレープ屋さんがある・マック、ドトール、ミスド、ケンタッキーなど有名チェーンも複数ある
・ガールズバーがある為夜になるとキャッチが多い・ドトールやタリーズはあるがスタバがない
暮らし・子育て環境の充実
・保育園、公園はたくさんある・駅にエレベーター、エスカレーターがあるのでベビーカーを使ってる人も多い
・保育園は多いがマンションの一角にあったりと小さい園が多い為、園庭やプールはないところが多い
治安
・駅前に交番がある・街灯は多いので夜でも明るい・人が多いので女性1人でも帰り道安心
・居酒屋やガールズバーがあるのでキャッチや酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
・家賃が安い割にスーパーがいっぱいあったり都心部に行きやすかったりと便利
・家賃は安いが築年数古めの物件が多く、新築マンションは少ない
交通利便性
電車の本数が多いため、都心への通勤に便利です。
とにかく混雑します。フレックス制などで出勤時間をずらせるならいいですが、混雑時間帯は乗るのも大変です。
生活利便施設の充実
商業施設は一通り揃っています。飲食店も多いです。
駅周辺に本屋がない。大きいスーパーがないのが不便でした。イオンは少し遠いです。
飲食店の充実
美味しいお店が多く、外食には困りませんでした。インド料理のお店が多く、いろんな地域の料理が食べられるのが楽しかったです。繁華街がないので、治安の悪い地域はなかったとおもいます。
弁当屋は少ないので、コンビニで済ませることが多かったです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多いです。駅周辺にもあり自転車で送迎している人が多かったです。
ベッドタウンのため子供が多く、保育園に入れないと聞きます。
治安
繁華街はないので、特別荒れている地域などはありません。
時折暴走しているバイクの騒音が酷いことがあった。
コストパフォーマンス
都心への通勤時間の割に家賃は安いです。混雑さえ耐えられれば住みやすいと思います。
家族で住むには駅周辺は適さないと思います。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。