ソフィア越谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/越谷駅 徒歩16分 東武伊勢崎線/北越谷駅 徒歩16分
所在地(住所)埼玉県越谷市越ケ谷2679-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年9月
総戸数113戸
小学校区域花田小学校
中学校区域中央中学校
専有面積61.71m² ~ 120.39m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日商岩井双日都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コーポレーション

ソフィア越谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ソフィア越谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ソフィア越谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいソフィア越谷を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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ソフィア越谷の売却ガイド

ソフィア越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数113戸、8階建の建物です。

最寄り駅は越谷駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはソフィア越谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフィア越谷を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 越谷駅まで徒歩16分
  • 東武伊勢崎線/越谷駅 徒歩16分
  • 東武伊勢崎線/北越谷駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 花田小学校
  • 中学校区: 中央中学校

ソフィア越谷に関するよくある質問

ソフィア越谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフィア越谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフィア越谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がソフィア越谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフィア越谷はどのような物件ですか?

ソフィア越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。越谷駅徒歩16分。築1992年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフィア越谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
北越駅前にスーパーがあり、自転車で越谷駅も利用でき、飲食店は多い。
駅から遠い上にバスの停留所が遠いので自転車を利用する事になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かで環境は良い。近くに久伊豆神社がありお正月はにぎわう。
周りの夜の人通りが少ないので不安に感じる人もいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はおしゃれ。エントランスやエレベーターホールはゆったりしている。
強いてあげればオートロックではないのが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
マンション全体の部屋の作りがゆったりしている。
廊下側の部屋にエアコンの室外機が置けない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大きい通りにはシマホ、ベルクやマルサンなどお店は多いので車での買い物は便利。
歩いて行ける所にスーパーがないのが不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周りには緑が多くのんびりしているので散歩などに良い。
どこに行くにも子連では自転車か車が必要なので、環境は良いが大変なこともある。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【越谷駅に対する口コミ】駅の東側にはツインタワーの複合施設があり、飲食店やアパレルショップ、スーパー「カスミ」が入っています。図書館もツインタワー内にあります。駅前には一通りのチェーン店があり、食事や買い物が便利です。駅から徒歩圏内に市役所があり、手続きがしたい時に便利です。
【越谷駅に対する口コミ】駅前に人通りが多く、自動車の交通量も多いため、落ち着かないと感じる人もいるかもしれません。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
1回の乗り換えでレイクタウンや大宮に行けるので楽です。
天候によってかなり時間が左右されるのでその点が気になります。
生活利便施設の充実
たくさんのお店があるので助かっています。100円ショップや、コンビニなどもありがたいです。
本屋さんが無くなってしまったのが残念でした。文房具も買いたいので悲しいです。
飲食店の充実
充実しています。パン屋さんや、ケーキ屋さんなどほかの駅にはない良さがあると思います。
牛丼屋が2件並んでいるのは少し疑問を持ちました。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが綺麗なのと駅構内も常に綺麗な方ではあるのでいいと思います。
ゴミの回収がおくれて、パンパンになっている時がある。
治安
人が溜まっている様子もなく、治安はいいと思います。
強いてあげれば、大学帰りの大学生が少し騒がしく感じる時もあります。
コストパフォーマンス
近くにマンションもあるので住みやすくはあると思います。
駐輪場や駐車場が多いので家は少ないイメージがあります。
交通利便性
各駅停車にはなるが、当駅始発がかなりあるので通勤時間帯に確実に座ることができることと、東京メトロと直通運転を行っているので乗り換え無しで都内の主要な駅に着くことができる
通勤時間帯はそこそこ混んでることと、特急が停まらない あとは他の路線がないことが少し不便
生活利便施設の充実
スーパーや薬局やお惣菜屋さんなど、ある程度の施設はあるので、生活には全然困らないと思います 病院や歯医者もある程度あります
暇を潰せるような商業施設はあまりないので、つまらないと感じる人もいるかもしれません
飲食店の充実
駅前にはファストフードやカフェがちらほらあるので時間は潰せると思います 少し歩けば個人経営っぽい飲食店もちらほらあるし、飲み屋もまあまああります
飲食店の種類は多くはないです。あるにはあるけど選択肢はそんなに多くないなという感じです。
暮らし・子育て環境の充実
あまり詳しくありませんが、保育園も小学校もあると思います。中学校高校はわからないです
家ばかりある場所なので公園等の遊ぶ場所は少し少ないかもしれません
治安
警察の見廻りが頻繁に行われているイメージがあるのでその辺は安心できます。
大学が近くにあるので、学生が夜にいっぱいいて騒いでる声が聞こえます。夜の駅前あたりはにぎやかでゴミも多い感じがします
コストパフォーマンス
家賃は低めでとてもいいと思います。都内へのアクセスもいいし、越谷レイクタウンからも近いし、とても満足してます。
強いてあげるとしたら駅前の娯楽が少なめな感じがします。近隣の新越谷なんかと比べると、住宅街感が強いのでつまらないと感じる人もいそうです。
交通利便性
上野、茅場町、銀座などの主要駅へ一本で行く事が出来る。しかも、始発で座って行ける。
コロナ前は朝の混雑はなかなかのものだった。
生活利便施設の充実
駅前には東急ストアがあり、銀行、郵便局のATMも。惣菜屋、パン屋、コンビニもある。
駅前にも関わらず、閉店して、空き店舗がちらほら。次に入るお店も決まっている気配はない。銀行とは言っても、地銀が2つ、郵便局のATM。住民の年齢層が高いからか、カフェなどのお店はなかなか難しいのかも。
飲食店の充実
惣菜屋、パン屋、居酒屋、チェーン系ラーメン屋、マクドナルド、ドトール。庶民的な店が多い。
先にも書いたが、カフェが閉店。お洒落な居酒屋やカフェは無い。恐らく営業は難しいんじゃないかと思う。お洒落なお店などは越谷、南越谷へ行く事が多い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーター、多目的トイレ、ひと通りある。トイレもキレイ。
中学受験や高校大学に向けた大手塾が少なく、近隣の駅前行く人が多い。
治安
駅近くに交番があり、安心。夜は静か。あまり酔っ払いなども、見かけない。
特に思い浮かばないが、夜は静かなので、そこが逆に怖い?
コストパフォーマンス
通勤時間に問題なければ、住みやすいと思う。同じ沿線の主要駅に比べ、家賃なども安いし、始発なら座って通勤できるし。
医療機器など、大きな病院へは遠いし、駅前も病院が少ない。
交通利便性
都心へのアクセスがしやすいです。快速も止まるので通勤などで1本逃してもまたすぐに電車が来ます。
都内の主要都市(新宿、渋谷など)に出たい場合、北千住で乗り換えが必要なのが少しめんどくさいです。
生活利便施設の充実
スーパーが3件ほど近くにありとても充実しています。ライフが一番使いやすいです(1Fスーパー、2Fは衣料品や日用品が充実しています)
コンビニがあまりないことです。スーパーがあるのでものすごく不便するというわけではありませんが、必ず必要な方にはデメリットかと思います。
飲食店の充実
デニーズやバーミヤンなどのチェーン店があるので、子連れでも利用しやすいです。ものすごくお勧めしたいのが、フレンチ料理の「楽の蔵」です。完全予約制でコース料理しかないフレンチですが、とてもおいしいです。住宅街の中にある隠れ家的なレストランです。
特にありませんが強いて言うなら、もう少しバラエティに富んだ飲食店が欲しいです(ファミレスか居酒屋しかないため)
暮らし・子育て環境の充実
静かで暮らしやすいことと、家賃が周辺地域に比べて安いため、子育て世帯には優しいかと思います
支援センターや公園があまりないです。子供が遊べるような広場もあまりないので電車か車で出ることになるのがデメリットです。
治安
夜道を一人で歩いていても、特に怖いと感じることはありませんでした。
駅周辺には飲み屋があるので、学生の団体が出てきた時などはうるさいなと感じる時がある。
コストパフォーマンス
家賃が安いのと、淀川がすぐなので桜並木が見えて、落ち着く雰囲気ではあると思います。
大型のショッピングセンターに行くには車が必要なので、最低限の生活には困りませんが、おしゃれなカフェやコーヒーショップなどが必要な方には物足りないかなと思います。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。