ソフィア西神中央の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年9月
総戸数69戸
小学校区域神戸市立糀台小学校
中学校区域神戸市立櫨谷中学校
専有面積71.07m² ~ 126.79m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日商岩井不動産明豊エンタープライズ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン

ソフィア西神中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、71〜127m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ソフィア西神中央は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2004年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ソフィア西神中央なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数69戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ソフィア西神中央のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ソフィア西神中央の売却ガイド

ソフィア西神中央は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数69戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはソフィア西神中央の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

ソフィア西神中央を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩8分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立糀台小学校
  • 中学校区: 神戸市立櫨谷中学校

ソフィア西神中央に関するよくある質問

ソフィア西神中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフィア西神中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフィア西神中央の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がソフィア西神中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフィア西神中央はどのような物件ですか?

ソフィア西神中央は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩8分。築2004年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフィア西神中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅の西神中央駅は神戸市営地下鉄の始発駅で、中心部の三ノ宮までは30分ぐらいです 駅周辺は商業施設、病院、ホテル、警察とコンビニと全てが揃っており、治安もよく、安心です
強いて挙げるなら、古くなってきたことですが、近々再開発が行われる予定で駅周辺は芝生広場ができた。と、とてもきれいになるそうです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商業施設などの建物が全て駅周辺に集約されているので、住宅地はとても静かです 夜は交通量も少なく、交差点に大きな警察署があるので、うるさい車やバイクなども少ないです 西神中央公園という大きな公園もあり、広大な芝生エリアや、遊具エリア、博物館エリアと充実しています
強いて挙げれば、博物館がディープな感じで1度行くと満足です 20年近く西神にいますが、行ったのは1度だけです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駅から10分ちょっとの所にあります とても静かで閑静な住宅街です 近くに公園があり、滑り台、鉄棒、砂場、小さな子供用の遊具などもあります マンションはオートロックで、二重の自動扉なので、解錠時も雨風がしのげます
強いてあげるなら、駐車場から建物に入るまでに屋根がないので濡れること 裏口は自動ではないので、少し使いづらいです 自動ドアになるのを待っています
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は午後から光が入ります 天井高も充分にあり、キッチンもオープンキッチンなので開放感があります
強いて挙げるなら、私にとっては収納が少ないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、飲食店、ショッピングは最寄駅の西神中央駅に全てあるので、生活に困ることは本当にひとつもありません
強いて挙げるなら、虫がいること それだけ緑が豊かということです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
教育関係も全て近くにあります 小学校は徒歩5分、中学校は徒歩10分、高校は徒歩20分程です
大学以降はありませんが、地下鉄沿線にたくさんあります
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】駅の改札を出たすぐ向かいには4階建の小規模デパートがあり、改札から徒歩5分ほどのところに3階建ての商業施設(立体駐車場付き)、スーパー、図書館、役所、フィットネスジム、ホテルなど生活に必要な施設はほぼ揃っており、神戸市の西エリアの中でも大きな総合病院もすぐ近くにありので生活するにおいて不便なことはありません。三宮へのアクセスも乗り換えなしで行くことができます。始発駅なのでそこまで混雑はしていません。駅はエレベータもついており、商業施設も21時頃まで空いているので治安の悪さもそこまで感じることはないです。
【西神中央駅に対する口コミ】地下鉄の始発駅なので三宮まで30分かかることです。

ソフィア西神中央の中古販売価格の推移

平均㎡単価114.99万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.46 120.04 149.62 2009-11-24 4LDK 88.87㎡ 107.13万円/㎡2010-06-19 3LDK 77.68㎡ 109.8万円/㎡2011-07-28 3LDK 75.37㎡ 117.55万円/㎡2011-11-18 3LDK 77.68㎡ 118.73万円/㎡2012-01-24 3LDK 75.37㎡ 117.55万円/㎡2012-04-07 4LDK 92.88㎡ 113.18万円/㎡2012-04-25 3LDK 75.37㎡ 111.41万円/㎡2012-09-18 4LDK 92.88㎡ 106.06万円/㎡2012-09-21 3LDK 75.37㎡ 117.55万円/㎡2012-11-14 4LDK 92.88㎡ 116.74万円/㎡2012-11-20 4LDK 92.88㎡ 104.29万円/㎡2012-12-11 3LDK 75.37㎡ 108.78万円/㎡2012-12-16 4LDK 88.87㎡ 103.41万円/㎡2013-02-16 4LDK 85.98㎡ 114.58万円/㎡2013-12-18 4LDK 118.62㎡ 115.1万円/㎡2014-02-21 4LDK 101.52㎡ 113.97万円/㎡2014-02-25 4LDK 101.52㎡ 113.32万円/㎡2014-03-17 3LDK 83.74㎡ 105.8万円/㎡2015-04-23 3LDK 88.87㎡ 122.01万円/㎡2016-03-25 3LDK 92.88㎡ 106.06万円/㎡2016-07-29 3LDK 92.88㎡ 106.06万円/㎡2016-09-02 3LDK 75.37㎡ 104.83万円/㎡2016-10-06 3LDK 92.88㎡ 95.39万円/㎡2016-11-24 4LDK 102.87㎡ 105.4万円/㎡2016-12-27 3LDK 75.37㎡ 109.21万円/㎡2017-03-25 3LDK 83.74㎡ 117.88万円/㎡2019-03-13 4LDK 83.74㎡ 114.09万円/㎡2019-11-12 4LDK 88.87㎡ 109.73万円/㎡2020-01-15 4LDK 85.98㎡ 114.58万円/㎡2020-05-14 4LDK 85.98㎡ 109.58万円/㎡2020-05-27 3LDK 75.37㎡ 109.21万円/㎡2020-07-03 3LDK 75.37㎡ 109.21万円/㎡2020-09-18 4LDK 85.98㎡ 109.58万円/㎡2020-10-04 3LDK 75.37㎡ 117.55万円/㎡2021-03-02 3SLDK 85.98㎡ 122.27万円/㎡2021-03-15 3LDK 92.88㎡ 120.3万円/㎡2021-10-30 3LDK 75.37㎡ 130.71万円/㎡2021-11-06 3LDK 77.68㎡ 122.56万円/㎡2022-11-15 3LDK 75.37㎡ 130.71万円/㎡2023-11-12 3LDK 77.68㎡ 144.69万円/㎡2024-01-26 3LDK 77.68㎡ 127.24万円/㎡2024-09-20 4LDK 92.88㎡ 127.42万円/㎡2024-12-17 4LDK 92.88㎡ 134.54万円/㎡2025-06-19 3LDK 71.07㎡ 123.73万円/㎡ 2009-11 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-19 1階 3LDK 71.07㎡ 123.73万円/㎡
2024-12-17 4階 4LDK 92.88㎡ 134.54万円/㎡
2024-09-20 4階 4LDK 92.88㎡ 127.42万円/㎡
2024-01-26 6階 3LDK 77.68㎡ 127.24万円/㎡
2023-11-12 6階 3LDK 77.68㎡ 144.69万円/㎡
2022-11-15 1階 3LDK 75.37㎡ 130.71万円/㎡
2021-11-06 9階 3LDK 77.68㎡ 122.56万円/㎡
2021-10-30 5階 3LDK 75.37㎡ 130.71万円/㎡
2021-03-15 1階 3LDK 92.88㎡ 120.3万円/㎡
2021-03-02 3階 3SLDK 85.98㎡ 122.27万円/㎡
2020-10-04 8階 3LDK 75.37㎡ 117.55万円/㎡
2020-09-18 2階 4LDK 85.98㎡ 109.58万円/㎡
2020-07-03 2階 3LDK 75.37㎡ 109.21万円/㎡
2020-05-27 2階 3LDK 75.37㎡ 109.21万円/㎡
2020-05-14 2階 4LDK 85.98㎡ 109.58万円/㎡
2020-01-15 2階 4LDK 85.98㎡ 114.58万円/㎡
2019-11-12 9階 4LDK 88.87㎡ 109.73万円/㎡
2019-03-13 6階 4LDK 83.74㎡ 114.09万円/㎡
2017-03-25 8階 3LDK 83.74㎡ 117.88万円/㎡
2016-12-27 3階 3LDK 75.37㎡ 109.21万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。