ソフィア西八王子の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/西八王子駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都八王子市散田町3丁目6-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年3月
総戸数35戸
小学校区域八王子市立散田小学校
中学校区域八王子市立横山中学校
専有面積69.00m² ~ 82.61m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社双日都市開発
施工会社淺沼組清水組
管理会社双日ライフワン

ソフィア西八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ソフィア西八王子のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

ソフィア西八王子の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ソフィア西八王子の売却ガイド

ソフィア西八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西八王子駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソフィア西八王子の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフィア西八王子を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西八王子駅まで徒歩5分
  • JR中央本線/西八王子駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立散田小学校
  • 中学校区: 八王子市立横山中学校

ソフィア西八王子に関するよくある質問

ソフィア西八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフィア西八王子には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフィア西八王子の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がソフィア西八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフィア西八王子はどのような物件ですか?

ソフィア西八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西八王子駅徒歩5分。築1999年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフィア西八王子には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西八王子駅に対する口コミ】・駅周辺は飲食店、ドラッグストア、コンビニ、スーパーが立ち並んでいるため、買い物で不便に感じたことはない。 ・法政大学が近くにあるため、一人暮らしで住んでいる学生が多数いる。そのため治安は悪くない。 ・路線バスも充実いている印象がある。
【西八王子駅に対する口コミ】・隣の八王子駅に比べるとやはり見劣りしてしまう。日々の生活をするには申し分ないが、ショッピングをするような場所はない。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西八王子駅に対する口コミ】新宿まで50分くらいです。近くに大きな図書館があり、勉強するのに向いています。スーパーなども近くにあって、日用品をそろえるには、比較的充実しています。ちょっと大きめの買い物の時は八王子駅まで出れば、なんでも揃います。
【西八王子駅に対する口コミ】夜は甲州街道を暴走族が走ることが少なくありません。年末は特に多いです。
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、ドラッグストアの入った複合施設があり便利。
駅の南側は街灯少なめで、女性の独り歩きはやや怖いかも。
交通利便性
利用者が地味に多いため、列車の本数が比較的多くて便利。タクシー利用が多いので、タクシーはどんなときでも待ってます。
中央線が止まったら人が溢れかえってしまう。当然入場規制に。近くの駅が意外と歩くので、結構辛い。ちなみに、通勤特快とまらないのでこれもデメリット。
生活利便施設の充実
地味な駅に見えて、立川以西では八王子の次に栄えてます。そのため、居酒屋やハンバーガー店など結構便利。駅前には南多摩病院あるし、あの有名なきぬた歯科もあります。
高層ビル的なものはなく、ひたすらお店が分散しているので、駅前に住まない限り車必須の生活に。買い出しに車、必須。
飲食店の充実
駅ナカにはビアードパパが出来、駅前にはファミレスやマクドナルド、バーガーキングまであります。吉野家も。結構あるんです。有名な八王子ラーメンのお店もあります。
夜はみんな閉まっちゃいます。終電間際になると、基本的にどこもやってないです。やってて吉野家くらい…
暮らし・子育て環境の充実
緑豊かで暮らしやすさはかなりのものかと。近くの南浅川はとても良い場所です。保育園、幼稚園はあちこちにあり、中学校は多摩にしてはかなりあるので、実に困らない環境です。
駅から離れれば離れるほど田舎のような雰囲気になり、メリットに挙げた施設へのアクセスが困難になります。車に乗らないと、学生なら自転車がないと、とてもではないですが移動できません。
治安
お隣八王子駅北口の治安は悪いですが、西八王子はそこまでではありません。甲州街道が通っており、広くて明るい道があるお陰ですかね。夜はちょっと怖いですが、変な事件を聞いたことはありません。
高尾警察署があるので、日々収容される犯罪者を乗せた護送車が走るのがなんとも言えない気持ちになります。夜は暴走するトラックがいることも。甲州街道ならではです。
コストパフォーマンス
東京にすぐアクセスでき、便利さで言えば確かにコストパフォーマンスは高いかと。自然が豊か、お店は適度にある、それでいて意外と地価が安いので。
少子高齢化が進むことで、電車の本数が減らされそう。というか、現に昼間は減らされてしまった。今後の行く末はわからない。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。