ソフィア所沢の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/所沢駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県所沢市北秋津720-3
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年6月
総戸数137戸
小学校区域北秋津小学校
中学校区域南陵中学校
専有面積65.65m² ~ 93.43m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日商岩井双日都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コーポレーション

ソフィア所沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ソフィア所沢の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ソフィア所沢を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ソフィア所沢の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ソフィア所沢の売却ガイド

ソフィア所沢は埼玉県所沢市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数137戸、10階建の建物です。

最寄り駅は所沢駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソフィア所沢の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフィア所沢を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数137戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 所沢駅まで徒歩4分
  • 西武池袋線/所沢駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 北秋津小学校
  • 中学校区: 南陵中学校

ソフィア所沢に関するよくある質問

ソフィア所沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフィア所沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフィア所沢の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がソフィア所沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフィア所沢はどのような物件ですか?

ソフィア所沢は埼玉県所沢市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。所沢駅徒歩4分。築1998年、総戸数137戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフィア所沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】 所沢駅は、西武池袋線と西武新宿線が交差するターミナル駅です。池袋や新宿に向かうにはとても便利です。また、特急をはじめほぼすべての電車が停車する。特に特急は座席指定なので特急券があれば座って目的地まで到着できる。列車本数は、通勤時間帯は、ほぼ3分から5分間隔で発車している。 また、西武池袋線は秩父まで路線を伸ばしているので、休日は大自然にふれることができる。新緑のころの奥武蔵はとても素敵です。西武新宿線は本川越まで路線があり、小江戸の風情を楽しむことができる。 所沢駅周辺は、利便性の良さから地価及び家賃が高いと聞いている。バスでの利用圏内であれば相応と聞いている。
【所沢駅に対する口コミ】 西武池袋線及び西武新宿線は、路線にカーブが多く電車の揺れが大きいように感じます。 所沢駅は2線が乗り入れること、企業も多いことから乗降客が多いわりに改札口が狭いように感じる。もう少し改札機を増設してほしい。 所沢市は、バスの路線網が非常に悪い気がする。道路網の整備も関係するが、もう少し長期的見地に立って、バス路線の開拓をしてほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】 所沢駅の西口に商店街があり、プロぺ通りとして日中は車の乗り入れを規制して、ゆっくり買い物ができるようになっている。プロぺ通りを抜けると、今は少しさびれたが銀座通りに出てここでも買物を楽しむことができる。 商業施設も、西武車両工場の跡地に大規模商業施設の誘致されるとのことなので期待したい。 病院は、若干少ないかもしれないが、防衛医科大学校や西埼玉中央病院などがある。また、公園は所沢市のほぼ真ん中に「航空公園」があり、広い敷地の中に滝や川そして池が点在して、休日には多くの家族連れで賑わっている。 所沢駅に交番があり、その点は安心だ。プロぺ通りなども特に治安が悪いという話は聞いたことがない。
【所沢駅に対する口コミ】 所沢市はとても広い市で、東西に長い形をしている。しかし、道路網の整備が悪く幹線となる道路が少ないため渋滞が激しいように感じる。最近では道路整備を行っているように感じるが、なかなか追いついていないように感じる。 強いて挙げれば、街路灯の設置増が必要かと思う。細い道等が暗いところもあるので対応が必要と思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】 飲食店は、所沢駅の駅中に飲食店が数件、改札を出たところにも飲食店やミニスーパー等があり便利と思われる。また、東口には、グランドエミオがあり、有名飲食店、菓子(和菓子・ケーキ店等)・惣菜店がある。 西口はプロぺ通りにしゃれた衣料品店や居酒屋などが多くあるので楽しいと思われる。
【所沢駅に対する口コミ】 デメリットは思い浮かばないが、買物時の駐車場が少ないように思う。また、プロぺ通りに屋根があると濡れずに飲食や買い物ができると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】 所沢駅は改築してから間もないので、エレベターやエスカレターは設置ずみだ。また、トイレも奇麗だし、多機能トイレも設置されている。 小学校や中学校は、若年層の減少により数を減らしていると聞いている。都心のベットタウンでもあるので、人口や年齢の変動が大きいと思われる。
【所沢駅に対する口コミ】 あまり浮かばないが、あえていえば、ゴミの収集を個別収集にしてほしい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】最近駅ビルへと進化し、駅の中だけでも揃わないものは無いくらい充実しています。 また、駅を出てすぐ、プロペ通りとゆう繁華街がありとても美味しいお店が沢山昼から夜まで楽しめる駅です。 最近では駅直結でビックカメラもできました。
【所沢駅に対する口コミ】特にデメリットは感じませんが、強いて言えば、駅ナカのインショップに入ってほしかったお店が入らなかったことです。アジアンのお店や、楽器屋は所沢にはありません
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】所沢駅周辺には、昔ながらの商店街があります。何でも揃う便利なお店がたくさんあります。新宿駅まで35分、東京駅まで45分なので、東京エリアの通勤も可能です。駅から離れると、公園や緑が多く自然を感じながら生活できます。
【所沢駅に対する口コミ】駅前には、お酒を飲むお店が多くあります。そのため、週末は騒がしく感じると思います。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】所沢駅といえばプロぺ通りです。プロぺ通りとは駅前から続く商店街です。多くのお店が軒を連ね、かなりにぎやかな雰囲気です。コンビニはもちろん薬局、手芸店、飲食店、ゲームセンターやカラオケやダーツ屋までそろっています。
【所沢駅に対する口コミ】所沢駅周辺に住むデメリットとしては、少し繁華街を離れると一気に人の気配がなくなるところです。 女性の方が一人で夜に歩くとなると、少し怖いかもしれません。
2024年12月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
駅に隣接したショッピングモール内や駅構内、プロペ通りなど飲食店は多数ある
渋谷や横浜への直通電車が少ないうえ、ほぼ各停で時間がかかる
交通利便性
西武新宿、池袋ともに路線があり横浜 有楽町へも一本で行ける
利便性は非常に高い路線だが、横浜方面へ抜ける副都心線の直通運転の方数が少し少ないため、乗り換えが必要になることがデメリットかもしれない
生活利便施設の充実
商標施設はかなり集中しており、駅ビルや西武オーケーマート、声優など生活に必要な施設はすべて充実している。今度映画館などさらに商品施設がグレードアップされる予定。
商標施設の11などに伴い、地価が非常に上がっていると聞いているため、タワーマンション等でも価格相場が以前の1.5倍位に上がっている
飲食店の充実
チェーン店を始め、個人のお店など多種多様な飲食店がプロペ通りに存在するため、あまり不自由はしない
店舗の数が多いため、競争相手が激しいため、閉店になっているケースが非常に多く、競争が激しい
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園や遊園地、西武ライオンズの本拠地などエンターテイメントや遊びに関しては非常に充実している
学校の数は住民に対して少し少ない。また駅前がタワーマンションが乱立しているため、小学校で教育エリアの学校が非常にオーバーフローになっている。
治安
視覚的よくあまり事件を起きた話は聞かない
駅周辺においては人が多いため、逆に新車などの現れるリスクは少ないが、東所沢など所沢から離れた。武蔵野線エリアでは畑などが多いため、変質者の報告がたまに出る。
コストパフォーマンス
東京に比べれば、多少は家賃が安い、が良いところかもしれない
駅前においては(所沢)かなり値段が高いため、都内とあまり変わらない
交通利便性
特急や急行など全ての電車が止まり、乗り継ぎが便利な駅です。
地上にある駅ですがホームが暗い印象です。明るくなれば、もっと雰囲気が変わると思います。
生活利便施設の充実
駅ビルのエミオにスーパーや洋服店など様々な店があり、駅の近くに救急病院があります。
若い人向きのお店ばかりで、高齢者の方も使いやすいお店があってほしいです。
飲食店の充実
駅ビルのエミオにカフェやレストランがあり、近くの商店街にも多数のお店があります。
駅周辺は居酒屋やカフェが多く、落ち着いて食事のできる所が少ない点が残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルのエミオのトイレに授乳室やおむつ替えの台があります。駅にエレベーター・エスカレーターはあります。
駅周辺に公園が少ない点です。ビル街になってしまい、緑が少なくなったのが残念です。
治安
特に危険な思いをした経験はありません。駅前に交番があります。
商店街は居酒屋が多いので、夜になると客引きが増える印象です。
コストパフォーマンス
電車の本数が多く、都心にも近いため、便利な場所です。公共施設も充実しています。
便利な場所ですが、賃貸の家賃は高すぎる気がします。
交通利便性
どの電車も停車するので便利。上りは池袋線と新宿線のホームが目の前なので乗り換えが楽。
所沢駅周辺の渋滞がひどい。大踏切が開かずの踏切で放置されている。池袋線は渋谷方面にも新木場、銀座方面にも1本で行けるし本数も多いが、新宿線は本数も少なく急行が急行らしくない
生活利便施設の充実
商業施設も増え一度で大体の用事が済むので便利である。
プロペ通りの治安が悪い。ごちゃごちゃして狭いのに車も通るへんな商店街。
飲食店の充実
商業施設が増えたのでだいたい食べたいものがある
お店は多いがだいたいどこの店も狭いので居心地は良くない
暮らし・子育て環境の充実
メリットは思いつかない。近隣に小学校は少ない
高層マンションが増え、その割に小学校中学校が少ない。西武線は通学定期代が安いので沿線の高校に行くのは大変おすすめ
治安
治安のメリットはなんだろう。よく警察官が歩いてる
治安は良くない。飲み屋も多いし仕方ないと思う。
コストパフォーマンス
開発が進んでいるのでおすすめしたいが最近発売された駅前の分譲マンションは高すぎると思う
駅の周りだけでなくもう少し広範囲に再開発が進めば道路も広くなり良くなるかもしれない

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。