ソシエ北大阪1番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1994年2月
総戸数339戸
小学校区域大阪市立新東三国小学校
中学校区域大阪市立東三国中学校
専有面積55.10m² ~ 126.00m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和土地建物進和不動産富士地所水間鉄道
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ソシエ北大阪1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ソシエ北大阪1番館は東三国3丁目9-21での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1994年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ソシエ北大阪1番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数339戸という点が安心材料になりました。ソシエ北大阪1番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ソシエ北大阪1番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいソシエ北大阪1番館を候補にしています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ソシエ北大阪1番館の売却ガイド

ソシエ北大阪1番館は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数339戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソシエ北大阪1番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ソシエ北大阪1番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数339戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新東三国小学校
  • 中学校区: 大阪市立東三国中学校

ソシエ北大阪1番館に関するよくある質問

ソシエ北大阪1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソシエ北大阪1番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソシエ北大阪1番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がソシエ北大阪1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソシエ北大阪1番館はどのような物件ですか?

ソシエ北大阪1番館は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩5分。築1994年、総戸数339戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソシエ北大阪1番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東三国駅に対する口コミ】近くにマクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツなどがあり便利です。 Uberイーツなども幅広くお店が選べます。ジャパンなどのホームセンターも近くに有ります。 コンビニも豊富でローソン、ファミリーマートなどが近くに有ります。
【東三国駅に対する口コミ】スターバックスが駅にないです。新大阪駅まで行けばありますが徒歩だと遠いです。駅が小さく、少し寂れています。上がりエスカレータもないです。階段幅も少し狭いので、もう少し幅がありキレイにして欲しいなと思います。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東三国駅に対する口コミ】駅周辺にチェーンの飲食店も多く、人通りも多いため、安全かつ便利。朝の通勤時間は混むが、それ以外は比較的座れるし、10分以内に1本あるので交通も便利。梅田へ8分。難波へも18分くらいで行けるのは魅力的。
【東三国駅に対する口コミ】駅周辺は酔っ払いや素行の悪い学生もいるので、自転車の盗難や声かけには注意したほうがいい。
2024年09月 メリット
交通利便性
新大阪のひとつ隣りなので新幹線利用時は便利。梅田までも10分かからず住み良い。
通勤ラッシュ時間に地味に遅れる。5分とかなので遅延証明でないギリギリで遅れられると逆に会社に着いてしまい微妙。
生活利便施設の充実
ファーストフード店やコンビニは多くあり便利。
近くに大きいスーパーがない。あって駅から10分。
飲食店の充実
チェーン店はまあまあある。ミスドとケンタッキーあるのが地味に良い。
個人商店や飲食店が極端に少ないと思う。特にオシャレなカフェ、パン屋さんがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは綺麗。核家族なら住めるかなという感じ。
大きい道路も通っているので事故が起きないかは心配
治安
ファミリーが多い。吹田、豊中も近いので郊外施設もギリ行ける距離。
害虫が多い。スナックがあるので強面の人がウロウロはしている。
コストパフォーマンス
ギリギリ市内なのに江坂より安い。静かに暮らせる。
飲食店少ない、スーパー少ない。カフェなどもほぼない。
交通利便性
新大阪歩いて15分、電車で1駅2分の距離だから新幹線の利用もらくらく。梅田まで30分もかからないからそれも楽。京都や神戸にも1時間以内で行ける距離。
梅田の方から帰る時新大阪行きと千里中央行きがあって、新大阪行きだとひと駅前でいっかり降りないといけないのは面倒い。タイミングによるんだけど。
生活利便施設の充実
大阪の中では比較的治安が良く、立地も悪くないのに一人暮らしもできる値段でマンションを借りられる。病院も近くて直ぐに利用ができる。一人暮らしを始めるならここって言われるくらい利用しやすい駅。
強いて挙げるなら工事があったり大きい道路が近いから朝少しうるさいかもしれない。でも、駅から5分とかの距離に住んでるからであってある程度中に入るとそんなことないと思う。
飲食店の充実
スーパーもドラッグストアも飲食店もファーストフード店も何でも近い。ケンタッキーとか駅前にある。デリバリーも充実してるからUberとか出前館しやすい。
強いて挙げるならファミレスはないかも。それくらい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校も近かったはず。江坂も近いから選択肢多そう。病院も近いから何かあった時すぐ行ける。
路線を挟んで住宅が多いのとお店が多いのでわかれてるから、長い横断歩道とか渡らないといけない。小さい子だとちょっと大変とかありそう。
治安
大阪の中だと比較的いいって言われる。最初の一人暮らしや女の子の一人暮らしでオススメされる。
本当に思いつかない。駅すぐにコンビニが3店くらいあるから夜はちょっとだけ治安悪い?ほんとに深夜とか。たむろしてたりは見たことないけど。
コストパフォーマンス
高すぎない。江坂も近いのに向こうの半分とかくらい。
ちょっと駅から江坂の方に離れるほど高くなるから注意した方がいいと思う。

ソシエ北大阪1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価157.67万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.04 161.88 249.72 2014-02-18 3LDK 63㎡ 103.9万円/㎡2014-02-26 3LDK 63.1㎡ 119.97万円/㎡2014-02-26 4LDK 82.36㎡ 118.01万円/㎡2014-02-26 3LDK 62.51㎡ 115.29万円/㎡2014-02-28 3SLDK 126㎡ 88.68万円/㎡2014-03-03 4LDK 126㎡ 88.68万円/㎡2014-03-17 3SLDK 126㎡ 91.3万円/㎡2014-04-13 3LDK 69.6㎡ 113.04万円/㎡2014-05-13 3LDK 69.6㎡ 113.04万円/㎡2014-08-16 3LDK 66.15㎡ 109.94万円/㎡2014-08-19 3LDK 63㎡ 103.9万円/㎡2014-08-27 4LDK 82.36㎡ 118.01万円/㎡2015-01-26 3LDK 63.1㎡ 124.69万円/㎡2015-02-19 3LDK 63.1㎡ 124.69万円/㎡2015-07-06 3LDK 63.1㎡ 118.92万円/㎡2016-12-10 3LDK 63㎡ 125.83万円/㎡2017-01-31 3DK 60㎡ 130.03万円/㎡2017-02-26 3LDK 63㎡ 124.89万円/㎡2017-05-15 3LDK 63㎡ 119.64万円/㎡2018-02-25 3LDK 63㎡ 145.87万円/㎡2018-07-20 3LDK 69.6㎡ 127.29万円/㎡2018-09-27 3LDK 66.63㎡ 121.55万円/㎡2018-12-22 3LDK 60㎡ 158.68万円/㎡2019-02-27 3LDK 60㎡ 158.68万円/㎡2019-03-18 3LDK 69.6㎡ 122.54万円/㎡2019-08-05 3LDK 69.6㎡ 117.79万円/㎡2019-10-08 3LDK 66.15㎡ 148.92万円/㎡2019-12-07 3LDK 63㎡ 156.37万円/㎡2020-03-15 3LDK 69.6㎡ 136.79万円/㎡2021-02-20 3LDK 69.6㎡ 151.04万円/㎡2022-06-30 3LDK 60㎡ 186.23万円/㎡2022-08-29 3LDK 60㎡ 181.71万円/㎡2024-01-08 3LDK 75.4㎡ 170.9万円/㎡2024-01-14 3LDK 60㎡ 187.22万円/㎡2024-01-26 3LDK 63㎡ 198.35万円/㎡2024-05-13 2LDK 55.1㎡ 179.87万円/㎡2024-07-16 3LDK 66.15㎡ 160.92万円/㎡2024-07-20 3LDK 63㎡ 198.35万円/㎡2024-11-29 3LDK 69.6㎡ 155.79万円/㎡2025-02-08 3LDK 66.15㎡ 197.9万円/㎡2025-06-17 3LDK 69.6㎡ 179.54万円/㎡2025-07-15 3LDK 69.6㎡ 174.79万円/㎡2025-09-18 3LDK 69.6㎡ 165.29万円/㎡2025-09-18 3LDK 69.6㎡ 170.04万円/㎡2025-09-18 2LDK 63㎡ 191.53万円/㎡2025-09-18 3LDK 69.6㎡ 189.04万円/㎡2025-10-03 3LDK 69.9㎡ 174.04万円/㎡2025-10-13 2SLDK 62.51㎡ 226.34万円/㎡2025-10-19 2LDK 62.25㎡ 232.6万円/㎡2025-12-06 2LDK 62.25㎡ 232.6万円/㎡2026-01-14 2SLDK 62.51㎡ 226.34万円/㎡2026-01-19 3LDK 63㎡ 224.58万円/㎡2026-01-20 2LDK 62.25㎡ 232.6万円/㎡2026-01-23 3LDK 63㎡ 235.08万円/㎡2026-02-15 3LDK 62.51㎡ 226.34万円/㎡2026-02-18 3LDK 63.1㎡ 166.6万円/㎡2026-02-20 3LDK 63㎡ 224.58万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 10階 3LDK 63㎡ 224.58万円/㎡
2026-02-18 12階 3LDK 63.1㎡ 166.6万円/㎡
2026-02-15 13階 3LDK 62.51㎡ 226.34万円/㎡
2026-01-23 10階 3LDK 63㎡ 235.08万円/㎡
2026-01-20 12階 2LDK 62.25㎡ 232.6万円/㎡
2026-01-19 10階 3LDK 63㎡ 224.58万円/㎡
2026-01-14 13階 2SLDK 62.51㎡ 226.34万円/㎡
2025-12-06 12階 2LDK 62.25㎡ 232.6万円/㎡
2025-10-19 12階 2LDK 62.25㎡ 232.6万円/㎡
2025-10-13 13階 2SLDK 62.51㎡ 226.34万円/㎡
2025-10-03 15階 3LDK 69.9㎡ 174.04万円/㎡
2025-09-18 11階 3LDK 69.6㎡ 165.29万円/㎡
2025-09-18 6階 3LDK 69.6㎡ 170.04万円/㎡
2025-09-18 9階 2LDK 63㎡ 191.53万円/㎡
2025-09-18 6階 3LDK 69.6㎡ 189.04万円/㎡
2025-07-15 15階 3LDK 69.6㎡ 174.79万円/㎡
2025-06-17 15階 3LDK 69.6㎡ 179.54万円/㎡
2025-02-08 3階 3LDK 66.15㎡ 197.9万円/㎡
2024-11-29 15階 3LDK 69.6㎡ 155.79万円/㎡
2024-07-20 15階 3LDK 63㎡ 198.35万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。