ゼファー西葛西ピュアコートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西8丁目11-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2000年10月
総戸数18戸
小学校区域新田小学校
中学校区域葛西第三中学校
専有面積64.72m² ~ 91.30m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ゼファー
施工会社加賀田組
管理会社日本ハウズイング

ゼファー西葛西ピュアコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ゼファー西葛西ピュアコートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいゼファー西葛西ピュアコートを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ゼファー西葛西ピュアコートの売却ガイド

ゼファー西葛西ピュアコートは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数18戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはゼファー西葛西ピュアコートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼファー西葛西ピュアコートを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 新田小学校
  • 中学校区: 葛西第三中学校

ゼファー西葛西ピュアコートに関するよくある質問

ゼファー西葛西ピュアコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼファー西葛西ピュアコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼファー西葛西ピュアコートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がゼファー西葛西ピュアコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼファー西葛西ピュアコートはどのような物件ですか?

ゼファー西葛西ピュアコートは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩13分。築2000年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼファー西葛西ピュアコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西葛西駅に対する口コミ】駅から徒歩1分にワイズマート。 他にも徒歩5分以内にスーパー多数。 ファーストフード、ファミレスなど飲食チェーン店が充実しているので食に困ることがない。 東京駅直結の大手町駅まで15分。 駅周辺は飲食店が多いため夜でも明るい道が多い。
▼【西葛西駅に対する口コミ】朝の上り電車は乗車率180%以上。 8時台の電車はドアの際から押し込むように入らないと乗れない。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲東京メトロ東西線が利用できます。大手町などの都心まで直通で約15分位で行くことができます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。バスは複数の路線が開設されていて、本数もある程度しっかり運行されています。また深夜バス(23時台と24時台)も運行されている路線もあります。
▼東西線は朝の通勤時間帯に混雑、茅場町駅辺りまでは我慢することになると思います。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には、ショッピングセンターや複合施設が複数あり、スーパーも10件以上あり、コンビニもドラッグストアもたくさんありますので、生活物資を購入する上で、だいたいの買い物について、駅周辺で済むという便利さが感じられるとおもいます。
▼強いて言えばですが、大型のショッピングセンターがないため、おしゃれな衣料や雑貨を購入できる所が少ないという点があげられると思います。
飲食店の充実
▲駅周辺にはファミレスや各種ファーストフード、カフェチェーンや居酒屋さんなどが数多くあり、外食しやすい環境になっていると思います。またランチ充実やスイーツの美味しいカフェや美味しいインド料理を提供してくれるお店もあり、個性的なお店もあり、楽しむこともできます。
▼強いて言えばですが、インド料理店が多くありますが、初めて入店する際、入りにくい雰囲気を感じることがあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には保育園が数多く設置されていて、また公園も数多く設置されていて、遊具が充実(大型アスレチック遊具、長さと高さがある滑り台、恐竜型遊具など)している所があるなど、子供を遊ばせる場所に困ることはないと思います。
▼大通りの交通量が多いことと日中に上空を航空機が通過する関係でうるさいと感じることがあるかもしれません。また標高が低く、大きな河川が近いため、災害の発生を心配するかもしれません。
治安
▲駅前に交番(24時間営業)があり、その他徒歩圏内に別の交番も2か所あり、夜も街灯がしっかり設置されていて明るいと思います。ファミリー層が多く住んでいる地域で、家庭的で健全な雰囲気があり、治安はいいと感じています。
▼夜、大人のお店の勧誘が多少あったり、夜に酔っ払いが多少いたりすることがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲交通の便がよく、駅周辺に買い物できるスポットがたくさんあり、外食チェーン店も多く外食しやすい環境があり、大変便利な地域です。家賃相場も沿線近隣他駅(南砂町駅や葛西駅)と比べて安めで、公園も多く設置、駅を離れれば閑静な住宅街であり、住みやすい環境で、コスパはいいと思います。
▼災害の心配をしたり駅前の治安を心配をしたりした場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
▲西葛西駅は、一つ一つ電車がくるのがとてもはやく、使いやすいです。
▼特に無いのですが、強いて言えば、快速の通過待ちがたまにみられることです。
生活利便施設の充実
▲西葛西駅の周りには多くのお店があります。西葛西駅をよく使う人にとっては嬉しいです。
▼そのように便利な分、とても多くの人が来て、混む事がたまにある事です。
飲食店の充実
▲いろいろな種類の飲食店がある上、一つ一つの飲食店が美味しいものを提供してくれるので、いつもどのお店に行くか悩んでます。
▼特に無いのですが、強いて言えば、少々寒い時がありました。
暮らし・子育て環境の充実
▲階段に手すりがあり、子供と行く時も安心です。
▼エスカレータを間違えて、逆から登ってしまい、ピーピーと警報が鳴ったことに驚きました。
治安
▲西葛西駅は不良がいなく、治安が良いのでとても安心です。
▼夜はとても暗くなるので、少々不安になります。
コストパフォーマンス
▲近くに西葛西駅があるととても安心して暮らせるようになります。
▼特にないのですが、強いて言えば、少々、物価が高いことです。
交通利便性
▲都心まで東西線で約13分。極めて便利な立地
▼南北の移動がバスのみ。バスも本数がさほど多くない
生活利便施設の充実
▲日本橋まで15分。電車の本数が多く便利。
▼東京メトロ東西線の快速が止まらない。止まると便利
飲食店の充実
▲駅前の南口、北口ともに飲食店が多い。ファーストフードの店も多い
▼一部接客を供する飲食店があり夜は時として客引きをしている
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園幼稚園ともにまあまあ充実。公園もそこそこ
▼西葛西駅前北口は夜になると客引きが登場する事あり
治安
▲治安面での不安を感じる事はほとんどない。
▼外国人居住者が大変多く一般には問題なくもちょっと不安
コストパフォーマンス
▲都心までのアクセスの良さスーパーが多く競争しており安い
▼ちょっとおしゃれな品物や高級料理店がない

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。