ゼファー東葛西の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江戸川区東葛西5丁目4-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年10月
総戸数29戸
小学校区域第二葛西小学校
中学校区域東葛西中学校
専有面積54.60m² ~ 92.54m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ゼファー
施工会社大日本土木
管理会社東急コミュニティー

ゼファー東葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ゼファー東葛西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ゼファー東葛西の売却ガイド

ゼファー東葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはゼファー東葛西の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼファー東葛西を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二葛西小学校
  • 中学校区: 東葛西中学校

ゼファー東葛西に関するよくある質問

ゼファー東葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼファー東葛西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼファー東葛西の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がゼファー東葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼファー東葛西はどのような物件ですか?

ゼファー東葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩4分。築1997年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼファー東葛西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【葛西駅に対する口コミ】電車の本数が多い方だと思います! またバスでディズニーランド、シーに20〜30分で到着します家賃もそこまで高くないので住みやすい方だと思います
【葛西駅に対する口コミ】東西線しか通ってないのでトラブルが発生すると全く動きません駅から近いと電車の走行音がよく聞こえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】周辺にはスーパー、ドラッグストアが多数あるので利用しやすいです 駅高架下に100円ショップもあります。周辺で道を聞くと教えてくれる方もいます。
【葛西駅に対する口コミ】大きな病院はありますが駅からは少し離れてると感じます酔っ払いも多いですしホームレスの方もいます。パトカーもよく見かけます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【葛西駅に対する口コミ】飲食店は多数あります。 ほとんどチェーン店なので足を運びやすいです
【葛西駅に対する口コミ】おしゃれなカフェは見かけないのであると便利だなと感じます
暮らし・防災・子育て ★★★
【葛西駅に対する口コミ】近くにはたくさんの幼稚園、保育園があり、よく散歩している姿を見かけます
【葛西駅に対する口コミ】博物館口から出ると階段で降りることになります。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【葛西駅に対する口コミ】駅前は発展しており、飲食店やスーパーも多く、普段の生活で買い物に困ることはありません。居酒屋など夜のお店も多いです。 環七が駅の真下を通っており、交通の便がよいです。駅前から羽田行きのバスも出ています。 駅から少し離れると、閑静な住宅街になるので、住みやすい街です。
【葛西駅に対する口コミ】環七が駅の真下を通っているため、駅前の交通量が多いです。騒がしく感じる方もいるかもしれません。 また夜のお店も多いので、夜遅くなると駅前に客引きが多くなります。
2022年09月 メリット
交通利便性
・道が広いため自転車通行しやすい・バスがいろんな方面にでている
・自転車が必須。徒歩のみでは厳しい・交通量が多く、子供には危ないかも・東西線しか通っていないため交通の便があまりよくない
生活利便施設の充実
・スーパーが多い・業務用スーパー、オーケー、ドン・キホーテなど安い店が多い・アリオがある
・区役所が遠い・他は思いつかない。。。。
飲食店の充実
駅前の商店街にお弁当などテイクアウト系のお店、牛丼屋、などリーズナブルな店がいろいろある
・昼間から営業しているお店が少ない・駅前から少し離れると飲食店が一気に減る
暮らし・子育て環境の充実
・保育園、小中学校が徒歩圏内に複数ある・子どもが多いため子育てしやすいのだと思う
・飲食店が多いためか、肥満児が多い気がする
治安
・歓楽街はないと思う・マナーがよい人が多く、道の譲り合いなどしあえる
・駅前で不動産などの路上セールスにつかまることが多い
コストパフォーマンス
・安いスーパーが多い・家賃も都内にしては安い
・自転車社会なため、自転車を持っていない場合は買う必要がある
交通利便性
東西線で都心へ出やすい。東京駅付近に短時間で着く。
朝東西線が混むためラッシュ時が大変。他の線がないため電車が止まると振替ができない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、ドラッグストアなどは揃っている。
服など生活を豊かにするものを買える店がない。
飲食店の充実
カフェはいくつかあり楽しめる。居酒屋が多い。
女性が一人で入れるようなレストラン、定食屋があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校は多い。広めの公園も結構ある。
保育園が少なく、子連れで入れる飲食店も少ないように感じる。
治安
居酒屋が多い割に酔っ払いなど変な人は見ない。
駅前に風俗店があるため、風俗嬢や客などは目に入る。
コストパフォーマンス
都心へ近い割に家賃が安めなのでそこはとてもいいと思う。
服などを買いたいと思ったら他の街に行かなくてはいけないのでその面では交通費がかかる。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。