ゼファー月寒公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/月寒中央駅 徒歩7分 札幌市営地下鉄東豊線/豊平公園駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区月寒西三条6丁目1-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2006年3月
総戸数46戸
専有面積85.90m² ~ 120.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ゼファー
施工会社飛島建設ノバック
管理会社野村不動産パートナーズ

ゼファー月寒公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ゼファー月寒公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ゼファー月寒公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市豊平区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市豊平区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市豊平区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ゼファー月寒公園の売却ガイド

ゼファー月寒公園は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数46戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は月寒中央駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはゼファー月寒公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼファー月寒公園を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 月寒中央駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/月寒中央駅 徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/豊平公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ゼファー月寒公園に関するよくある質問

ゼファー月寒公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼファー月寒公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼファー月寒公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がゼファー月寒公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼファー月寒公園はどのような物件ですか?

ゼファー月寒公園は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。月寒中央駅徒歩7分。築2006年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼファー月寒公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊平公園駅に対する口コミ】地下鉄東豊線が概ね7~8分間隔で運行しており、中心部を含めたアクセスは良好です。賃貸物件の数は豊富で、ワンルームで2万円弱で借りることのできる物件があることから、札幌市内でも家賃相場は安いと思います。
【豊平公園駅に対する口コミ】バス路線はそれほど多くなく、地下鉄沿線以外の場所へいくにはやや不便です。安く借りることのできる物件の大部分が築40年以上経過しているため、内見をする場合は水回り、窓、外壁の状態を念入りに見ておくと良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【豊平公園駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内にザ・ビッグエクスプレス平岸店、ザ・ビッグ豊平店、東光ストア豊平店、ビバホーム豊平店、しまむら豊平店があり、日常生活に必要な施設は整っています。駅を降りてすぐに豊平警察署があり、パトロールのため警察署を出る様子を見ていることから、治安は悪くないかと思います。
【豊平公園駅に対する口コミ】駅周辺にのコンビニはローソンが2軒あるだけで、その他のコンビニに行く場合はやや不便です。20年以上前は中学校や高校が荒れていたこともあり、治安が悪い時期もありましたが、現在も治安が悪いままと思われて敬遠される人がいる点が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【豊平公園駅に対する口コミ】駅をおりてすぐ向かいにに中華料理店があり、味はおいしいと評判です。
【豊平公園駅に対する口コミ】住宅街エリアの特性上飲食店があまりないため、中華料理以外を食べたい場合はすすきの方面まで行くことになるのが現実かと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【豊平公園駅に対する口コミ】駅から徒歩15分圏内に札幌市立豊平小学校、みどり小学校、札幌市立八条中学校、北海高校、北海学園札幌高校、北海学園大学、北海商科大学と数多くあり、学力によっては小学校から大学までこのエリアで完結することも可能です。
【豊平公園駅に対する口コミ】大きな公園が豊平公園1か所のみしかなく、子育て環境としてはやや物足りない印象を受けます。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊平公園駅に対する口コミ】札幌中心街、大通りやすすきのが近くて、この近辺に家を借りたら飲み会の帰りなど歩きもしくはタクシーて安く帰れる。間取りが狭ければ安く家を借りれる。隣の駅も利用できる。
【豊平公園駅に対する口コミ】学生の多い地域のため、広めの間取りのマンションが少ない。あったとしても家賃が高かったり、月極めの駐車場代が割高。家族で広めのマンションとなると家賃が高くなる。もしくは、少し駅から遠くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【豊平公園駅に対する口コミ】東光ストアー、BIG、他飲み屋もたくさんあるので、街中までいかなくても遊べる。駅は綺麗で利用しやすい。降りてすぐコンビニもあるし、軽く買い物したいときは便利。
【豊平公園駅に対する口コミ】学生が多いので少しうるさいのと、きたえーるが近くにあって、コンサートがあるときは、エキスが混雑する。若者が多いから、治安はよくないきがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【豊平公園駅に対する口コミ】おいしいスープカレーサムライや、定食も食べれるカフェのアムールがある。
【豊平公園駅に対する口コミ】飲み放題とかの見瀬はあまりない。 若者が多いので、うるさい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【豊平公園駅に対する口コミ】小児科も近いし、皮膚かもすぐそこにあるので、子供がよくかかる病気は大抵診てもらえる。
【豊平公園駅に対する口コミ】学生が多いので、借りるマンションによっては、子供が騒ぐとクレームがくる。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊平公園駅に対する口コミ】大通方面や札幌ドームの最寄り駅である福住駅方面のどちらも、1時間に4本以上の運行本数の時間帯がほとんどであります。駅周辺に高層マンションなどの住居関係が多くある印象があり、家賃はこの駅よりも札幌駅に近い駅周辺よりも安いです。
【豊平公園駅に対する口コミ】強いて挙げれば、朝のラッシュアワーやすぐ近くにある、「北海きたえーる」と呼ばれる施設で開催されるイベント関係の混雑さがすごいので注意した方が賢明であります。強いて挙げれば、高層マンションやちょうど良い高さのマンションやアパートなどの物件が多くあるので、自分たちの収入や住居関係の会社の人たちの助言などを踏まえて、慎重に住居関係探しをして欲しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【豊平公園駅に対する口コミ】「北海きたえーる」と呼ばれる、北海道立総合体育センターや、豊平公園という、十分な広さである面積だけでなく、散歩や木などの植物が多数生い茂る場所の観察ができる場所があります。駅のすぐ近くに豊平警察署があり、また、「北海きたえーる」関係の灯りがすごいので、防犯性が高いです。
【豊平公園駅に対する口コミ】強いて挙げれば、周辺に、セブンイレブンなどのいろいろなコンビニがあるが、そのほとんどが駐車場が広いとは言えないので、駐車の入れ方に注意してください。「北海きたえーる」関連の消火器やスプリンクラー設備などの防災対策があるが、消防関係の建物が無いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【豊平公園駅に対する口コミ】「中華そば風來堂」という、ラーメン店や「ガネーシャ」という、インドカレーの店があり、他にスープカレー、焼き鳥、焼肉、洋菓子の店もあります。
【豊平公園駅に対する口コミ】強いて挙げれば、インド関係があるが、タイ料理などの東南アジア系の店が無いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【豊平公園駅に対する口コミ】札幌市立八条中学校と札幌市立みどり小学校があり、また、駅にエレベーターもあります。
【豊平公園駅に対する口コミ】大学のキャンパスだけでなく、高校や専門学校関係の学校施設が無いです。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊平公園駅に対する口コミ】中心部まで10分程度で移動できるし、大通り、札幌を通るのでJRや地下鉄の乗り換えアクセスも良い物価は他の地区と変わらない。家賃の相場は地下鉄の駅近としては妥当
【豊平公園駅に対する口コミ】特にないが、きたえーるでのイベント時は混雑している強いて言えば場所的にきたえーるや札幌ドームイベント時の混雑には影響を受ける
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【豊平公園駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、病院、ドラッグストア、豊平公園プール、きたえーるなどあり、施設は充実している駅のすぐそばに豊平警察署があるため治安は良いと思う
【豊平公園駅に対する口コミ】きたえーるイベント時は周辺施設の駐車場は特別料金になるため注意が必要特にないが、夜間公園内を通り抜けるのは気をつけないと危険だと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【豊平公園駅に対する口コミ】宮田屋珈琲は店内が広く、色々なタイプの座席があるので1人でも少人数でも大人数でも居心地良く過ごせる。コーヒーも軽食も美味しい。
【豊平公園駅に対する口コミ】特にないが、強いて言うならパン屋さんが少ないこと
暮らし・防災・子育て ★★★★
【豊平公園駅に対する口コミ】近隣にインターナショナル幼稚園があり、八条中学校は駅直結と言っても良いくらいの場所。みどり小学校も近い。
【豊平公園駅に対する口コミ】豊平公園は広くてお散歩には良いが、子供の遊べる遊具は少ない
2022年10月 メリット
交通利便性
大きな公園が近くにある。きたえーる直結で便利。
特にないが、そんなに大きな駅ではないのできたえーるでイベントがあるときはとても混んで使いにくい
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、ドラッグストア等生活に必要な買い物施設が近い
色んな施設があるが、駅から少し歩く場所にある
飲食店の充実
人気の蕎麦屋がすぐ近くにあるのでおすすめ。
蕎麦屋以外は近くにあまり飲食店がないのでもう少しあればよい
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園がすぐ近くにあるので散歩等良い
子供に対応した施設は無いので家族層が多いから増えたら良いと思う
治安
自然も多く警察署もすぐ近くにあるので安心
夜はあまり建物がないので暗い感じがする。
コストパフォーマンス
中心部からも2駅なので利便性があるので良い。
都心部から近いのに家賃が比較的安めでよい
交通利便性
バスターミナルもあり地下鉄のない地域へ行くにも便利です。
隣の駅の福住に比べるとバスの行き先は見劣りします。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーや銀行もあるので生活には困りません。
近くに高校があるので高校生でいっぱいの時もあります。
飲食店の充実
コンビニからチェーン店、個人経営の店まで多くあります。
近くに高校があるので高校生でいっぱいの時もあります。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なので学校も徒歩圏内にあり、子育てしやすそうです。
市内に他地域に比べると所得水準は低そうです。
治安
駅前に住む分には賑やかなので夜遅くでも安心です。
駅から少し離れると夜は少し不安に思うかもしれません。
コストパフォーマンス
市内で平均的な住宅地と行ったかんじです。
ハイクラスな暮らしをしたければ向いていないかもしれません。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。