ゼファー所沢ペップスパークの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東所沢駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県所沢市本郷1105-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年11月
総戸数232戸
小学校区域東所沢小学校
中学校区域柳瀬中学校
専有面積68.20m² ~ 100.18m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ゼファー
施工会社飛島建設
管理会社東急コミュニティー

ゼファー所沢ペップスパークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ゼファー所沢ペップスパークは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県所沢市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県所沢市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県所沢市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいゼファー所沢ペップスパークを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ゼファー所沢ペップスパークの売却ガイド

ゼファー所沢ペップスパークは埼玉県所沢市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数232戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東所沢駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはゼファー所沢ペップスパークの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼファー所沢ペップスパークを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数232戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東所沢駅まで徒歩4分
  • JR武蔵野線/東所沢駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 東所沢小学校
  • 中学校区: 柳瀬中学校

ゼファー所沢ペップスパークに関するよくある質問

ゼファー所沢ペップスパークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼファー所沢ペップスパークには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼファー所沢ペップスパークの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がゼファー所沢ペップスパークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼファー所沢ペップスパークはどのような物件ですか?

ゼファー所沢ペップスパークは埼玉県所沢市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。東所沢駅徒歩4分。築2002年、総戸数232戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼファー所沢ペップスパークには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄りの東所沢駅までは徒歩5分ほどでいける為とても便利です。 東京駅までは東所沢駅から武蔵野線1本でいけます。
▼西武線に乗り換えるためには隣駅で降りて乗り換え駅まで多少歩かなくては行けません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲騒音に悩むことはありません。駅からの道のりは道路沿いを通れば比較的明るく、目の前に24時間営業のフィットネスジムもあるので安心です。
▼強いてあげるとすれば、ベランダ側が畑になっている為、風が強い季節に砂埃が凄くなることが年に数回あります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックつきで住民以外は基本的に鍵を持ってなければ入れません。 エレベーター有ります。 駐車場は3階建ての大きなものがあり洗車場やゲスト用スペースもあります。駐輪場も1台1台にしっかり割り振られています。 大きな宅配ロッカーもあるので、手間が省けてとても便利です。強いてあげるとすれば、 フロントサービスはクリーニングや宅配等各種あります。清掃も行き届いており、定期的に業者による水圧清掃もはいります。 地下集会室があり、各種集まりで借りることもできます。キッチンスペースもあり、かなり広いので大勢で集まる際にも重宝します。
▼強いてあげるとすれば、駐車場の3階に屋根があったら、もっとずっと良くなると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲ベランダ側が畑になっている為、遮るものがなく日当たりはとても良いです。壁収納もあり綺麗に整理できます。
▼もし、各部屋に鍵が付いてたら更によくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲グルメサイトでも評価の高いベルテコというパン屋さんが近くにあります。プリンシパルというケーキ屋さんはマカロンが美味しいお店として有名です。
▼美味しいイタリアンのお店が近くにあるとなお良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲幼稚園はバスが来ますし、保育園は徒歩圏内にあります。マンション内にて組合もあり、夏祭り等も行ってます。
▼強いてあげるとすれば、子供を見守る目が多く安心ですが、子供会などの付き合いが苦手な方は少し辛いかも知れません。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲モスバーガーやコンビニが数店舗あり、最低限の便利さが担保された印象。
▼駅近にスーパーがないため、コンビニなどで割高になってしまうのが惜しい。
2024年11月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅からも近く、緑が豊かで安心して子供と生活することかできます。
▼前の道路が比較的混雑するので、それが少しネックです。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲・コンビニが近い ・駅が近い ・ファサードの大きな樹木のおかげで景観が良い
▼・隣に宗教施設があるため勧誘を受けます ・子育て世帯が流出している
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲・管理人さんが常駐している ・清掃が行き届いている
▼・外壁によじ登れば内部に簡単に侵入できる
お部屋の仕様・設備 ★★
▲・特別いいわけでもないが、悪いわけでもない
▼・近くにスーパーがあまりない ・コンビニも若干歩く
買い物・飲食店充実度 ★★
▼・近くにスーパーがあまりない ・コンビニも若干歩く
暮らし・防災・子育て ★★
▼・小学校まで20分以上も距離があるので子供がかわいそう
2024年11月 メリット
交通利便性
▲駅全体が模様替えされて綺麗になった。一駅で西武池袋線に乗り換えもできるので便利。
▼女性用トイレが2つしかない。たまにゴミが放置されている。くだりのエスカレーターがないのが不便。
生活利便施設の充実
▲スーパーがヤオコーとベルク、業スーと選択肢が多い。角川のサクラタウンがある。最近はいろいろなイベントもあり、老若男女たくさんの人がきている。
▼ローソンもほしい。たまに牛の便のような匂いがすることがあるので選択は注意。
飲食店の充実
▲飲み屋さんが多い。駅近くのケーキやさんがおいしい!!
▼カフェ的なものがモスバーガーしかないので、時間つぶしは少しむずかしいかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲新しく学校もできたので選択肢があっていいと思う。
▼公園で高校生がたむろしていることもある。夜の公園近くは暗いので少し注意したほうがいいかも。
治安
▲駅前に交番あり。夕方過ぎでもお店が空いているので駅前通りは比較的明るい。
▼駅の出入り口は滑りやすい素材?なので注意が必要。なぜあの素材にしたのかわからない。雨の日は駅出口に人が溜まって出入り不自由。
コストパフォーマンス
▲全体的にいいと思う。ただ、最近値上がり傾向。
▼新しく学校ができた分値上がり傾向だと思う。
交通利便性
▲地域住民は利用しやすい思うし利用しやすいと感じる。
▼近隣路線が複雑で覚えるまで時間がかかるので アプリの利用など工夫は必要。
生活利便施設の充実
▲地域住民は便利だと感じる部分が多い。日常生活には支障ない。
▼店の選択の仕方により 高いものを買ってしまうなど不利になる事がある。
飲食店の充実
▲日常づかいでは困らないと思うしリーズナブルなお店が多い。
▼新しいお店が常に出来ているも 不慣れだと入りづらい事 値段がわからないなど不安点あり。
暮らし・子育て環境の充実
▲地域に根付いている為、温かみがあり比較的住みやすい。
▼多種多様な人がいる為 ご近所などの考えはなくその点は不安かもしれない。
治安
▲駅周辺は道のりがわかりやすく困ることはないと思われる。
▼多くの人種の方がいる為 十分に配慮しながら生活をした方が無難。
コストパフォーマンス
▲物価はそこまで高くない点と都心へのアクセスはコスト的に良いと思う。
▼学生などは物価が高い事から考えて生活をしていくのは難しいと思う。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。