ゼファー南葛西の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都江戸川区南葛西1丁目4-11
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年2月
総戸数39戸
小学校区域第四葛西小学校
中学校区域葛西第三中学校
専有面積56.03m² ~ 76.28m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社和幸開発
施工会社森本組
管理会社日本ハウズイング

ゼファー南葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ゼファー南葛西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ゼファー南葛西の売却ガイド

ゼファー南葛西は東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数39戸、9階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはゼファー南葛西の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼファー南葛西を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩14分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四葛西小学校
  • 中学校区: 葛西第三中学校

ゼファー南葛西に関するよくある質問

ゼファー南葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼファー南葛西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼファー南葛西の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がゼファー南葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼファー南葛西はどのような物件ですか?

ゼファー南葛西は東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩14分。築1996年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼファー南葛西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までは距離が少しあるものの、バス停がすぐ近くにあり、通勤などにはそれを利用することでカバーできる。
駅までの距離が少し遠いことが挙げられる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺に騒音源となるような建物が無いため、生活空間が落ち着いたものとなる。すぐ近くにコンビニがあり、ちょっとした買い物に便利である。
大型のスーパーなどがすぐ近くにないため、不便に感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
常に清潔に保たれており、気持ちよく生活することが出来る。
共用部分の通路は人によっては狭いと感じることがあるかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日中は日が差すため、快適に過ごすことが可能である。
部屋によっては夕方、西日が非常に強くあたる場合がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニはすぐ近くにあるため、ちょっとしたものならすぐに買いに行ける。少し歩けばスーパーもある。
大型スーパーまでは距離があるため、不便に感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺に騒がしい施設などはなく、落ち着ける。
付近に子供が遊べる施設がより充実すればよりよくなる。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【葛西駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やコンビニ、スーパーも多い。駅周辺のスーパーは夜遅くまでやっている所も多いので仕事帰りに買い物も出来る。駅から離れた場所でも街灯が多く夜でも安心して帰れる。坂もないので歩いて帰るのも楽。
【葛西駅に対する口コミ】夜になると酔っぱらいも多く治安が少し悪い。朝は都心部に出る際満員電車に乗らないといけない。
2023年06月 メリット
交通利便性
いわゆrベッドタウンと言われているとことなので、郊外にはなりますが東京駅周辺まで乗り換えなしの20分以内で行けるのでとても便利だとは思います。
朝夕のラッシュ時の混雑がすごいです。あとホームが狭いところがあり人がたくさん待っている時は通りにくい印象です。
生活利便施設の充実
基本的な生活に困ることはまずありません。駅前には医療ビルもあり、飲食店、スーパー、ドラッグストア、コンビニなど一通りあります。
環七沿いなので、通りを渡って目的地まで行く場面が多々あるのでそこは少し面倒だなとは感じます。
飲食店の充実
周辺には、ファミレス、喫茶店、居酒屋、ラーメン屋、ベーカリーなどチェーン店から個人経営まで幅広く飲食店があります。飲食に困ることはほぼないと思います。
大衆向けのお店が多く、おしゃれな店やインスタ映えするような所はなくはないですが非常に少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小児科、公園が徒歩圏内にいくつもあり、子育てにはもってこいの場所だと思います。
子育てエリアで子供の数が多く、保育園激戦区な所です。あとは子育て広場なども人が多く、いつも混雑してるイメージです。
治安
基本的にいいとは言い切れませんが、夜になると特に悪くなる印象があります。
夜になると酔っ払いや、外国人がウロウロして、色んな人に話かけている姿をよく見かけます。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高くなく、学生もたくさん住んでいます。最近はマンションなどの値段が上がっていているようです。
全体的に建物が古く、昔ながら感はあります。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。