ゼファーアートフィールズフェアステージの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/西八王子駅 徒歩8分 京王高尾線/めじろ台駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都八王子市並木町5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2004年3月
総戸数303戸
小学校区域横山第二小学校
中学校区域横山中学校
専有面積70.41m² ~ 97.32m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ゼファーユー・アイ・レジデンシャルプロパ
施工会社ゼファー
管理会社日本ハウズイング

ゼファーアートフィールズフェアステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ゼファーアートフィールズフェアステージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ゼファーアートフィールズフェアステージの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都八王子市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都八王子市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ゼファーアートフィールズフェアステージの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ゼファーアートフィールズフェアステージの売却ガイド

ゼファーアートフィールズフェアステージは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数303戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は西八王子駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはゼファーアートフィールズフェアステージの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼファーアートフィールズフェアステージを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数303戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西八王子駅まで徒歩8分
  • JR中央本線/西八王子駅 徒歩8分
  • 京王高尾線/めじろ台駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 横山第二小学校
  • 中学校区: 横山中学校

ゼファーアートフィールズフェアステージに関するよくある質問

ゼファーアートフィールズフェアステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼファーアートフィールズフェアステージには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼファーアートフィールズフェアステージの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がゼファーアートフィールズフェアステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼファーアートフィールズフェアステージはどのような物件ですか?

ゼファーアートフィールズフェアステージは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西八王子駅徒歩8分。築2004年、総戸数303戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼファーアートフィールズフェアステージには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西八王子駅に対する口コミ】駅の北口、南口にそれぞれスーパーが1つある。(グルメシティとアルプス) 飲食店はラーメン屋が多く、駅から徒歩10分圏内に10店舗ほどあり、居酒屋も多く駅前の飲食店は充実している。 主要駅までのアクセスが良い。中央線が通っているので新宿まで1本で行け、高尾駅始発の電車が多いので隣駅の高尾まで行けば、始発に乗れ、座ることもできる。また、隣駅の八王子まで行けば横浜線、京王線にも乗り換えができ、交通の便が良い。 閑静な町並みで、北口の方を進めば川もあり、丁度よい田舎感がある。
▼【西八王子駅に対する口コミ】隣駅の八王子まで行かなければ、遊ぶ場所はない。また、駅から遠くはなれてしまうと街灯などの明かりが少なくなってしまうため、夜道は少し怖い。中央線の電車賃はそこそこ高い。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲管理費が高い分、とても綺麗で管理が行き届いています。ゴミもいつでも捨てられます。
▼敷地が広すぎて、駅から実際の家のドアまでかなり時間がかかります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西八王子駅に対する口コミ】駅前にスーパーがある。駅前に飲食店、居酒屋、ドラッグストア、図書館があり、大変便利。北口、南口どちらもなかなか栄えているので、わざわざどちらかに行かないと買い物できないということがない。 ラーメン屋さんが多い。
▼【西八王子駅に対する口コミ】栄えているのだか、駅自体は広くないので、人が多く感じる。雑貨やさん等は、 ちょっと歩かないと買いにいけないのは不便。
2021年06月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理はしっかりとされている印象。敷地内は静かで、多少の古さは感じるもののきれいで
▼敷地が広いため、部屋によってはマンション入り口が遠くなるかも。また線路が近いため、窓を開けると踏切の音がするので神経質な方には向かないかもしれない。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲JR中央線/西八王子駅。始発駅から2つ目ですが、結構座れる場合が多いです。通勤時間帯などは、乗車位置や時間帯で難しい事も多いので、前方車両で並ぶなど必要です。次の八王子駅でドッと乗ってくる感じです。
▼朝の通勤快速は止まりません。1つ先の八王子駅で乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
▲駅前には南口、北口共にスーパーや簡単な飲食店などは有ります。病院などは、大~小揃っていると思います。
▼商店街的なものはほぼ無いに等しいので、スーパーでの買い物が主となります。少し寂しい感じかもしれません。
飲食店の充実
▲駅前の飲食は時短的なお店が多いです。ファストフード、ラーメンなど。お洒落なお店は駅から離れた所でしょうか。
▼駅前の食事の選択肢は、余り多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から15分程の富士森公園は、体育館、野球場、競技場等揃っており、森の中の様な散策を楽しめます。
▼もし、駅外などベンチなどが増えれば、より出かけやすくなると思います。
治安
▲30年以上住んでいますが、比較的安全です。
▼10時過ぎなど、夜遅くなると、住宅街はほぼ人通りが無いので、寂しい感じがします。
コストパフォーマンス
▲中央線で通勤出来、都内には出やすいことを考えると、都内より値ごろ感が有ると思います。
▼駅から離れると、場合により通勤時間増な為、勤務先を選ぶと思います。
交通利便性
▲新宿まで一本で行けるため、利便性は良い。
▼バスの本数が少ない。また、時間によっては間隔が全く異なること。
生活利便施設の充実
▲1駅先の八王子駅に出れば大きな施設はある。本屋とスーパーが駅前にある。
▼病院はあるが、大きな商業施設はあまり大したものが売っていない。
飲食店の充実
▲八王子ラーメンのテレビで紹介されたお店がある。
▼お店の絶対数自体はとても少なく、選択肢があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はエレベーターがあり、手すりも設置されている。
▼スロープはなく、エレベーターが小さいこと。
治安
▲駅周辺は綺麗である。酔っ払いなどはあまり見かけない駅である。
▼出口によって街灯の数が異なり、暗い。人通りがあまり多くなく、女性は少し怖く感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲家賃は高くなく、スーパーの物価も低い方である。
▼コスパはいいが、あまり開発されていない地域でお店の数や種類等に不便さは感じる。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。