セントレジデンス大久保の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/大久保駅 徒歩8分 近鉄京都線/久津川駅 徒歩8分 JR奈良線/新田駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府城陽市平川29-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年4月
総戸数84戸
専有面積58.02m² ~ 93.09m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社泰明ハウジング
施工会社金山工務店
管理会社東急コミュニティー

セントレジデンス大久保を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2007年4月築という条件が希望に合いました。セントレジデンス大久保は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 城陽市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、平川29-1の空気感が希望に近いと感じました。セントレジデンス大久保なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数84戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。セントレジデンス大久保は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セントレジデンス大久保のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府城陽市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、セントレジデンス大久保のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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セントレジデンス大久保の売却ガイド

セントレジデンス大久保は京都府城陽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数84戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントレジデンス大久保の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

城陽市のマンション売却市場

城陽市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントレジデンス大久保を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪への通勤圏内にありながら、比較的手頃な住宅価格で一戸建てを取得しやすいエリアです。文化パルク城陽などの公共施設が充実し、木津川沿いの運動公園やサイクリングロードなど、子どもの遊び場も豊富です。治安が良く、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩8分
  • 近鉄京都線/大久保駅 徒歩8分
  • 近鉄京都線/久津川駅 徒歩8分
  • JR奈良線/新田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 寺田小学校
  • 久津川小学校
  • 城陽中学校

周辺施設

  • 青谷梅林は約1万本の梅が咲く府内有数の梅の名所で
  • 水度神社は歴史ある古社です
  • 鴻ノ巣山運動公園はローラースライダーなどの大型遊具を備えたファミリーに人気のスポットで
  • アウトドア施設のロゴスランドも併設されています

セントレジデンス大久保に関するよくある質問

セントレジデンス大久保の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントレジデンス大久保には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントレジデンス大久保の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセントレジデンス大久保の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントレジデンス大久保はどのような物件ですか?

セントレジデンス大久保は京都府城陽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩8分。築2007年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

城陽市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは城陽市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントレジデンス大久保には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

城陽市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、京都市と奈良市のほぼ中間にある住宅都市です。木津川沿いに広がる平坦な地形で、梅や花菖蒲の名所としても知られています。新名神高速道路の城陽IC開通で交通利便性がさらに向上しました。 京都と奈良の中間に位置し、どちらにもアクセスしやすい住環境です。新名神高速道路の開通で利便性がさらに向上しました。

城陽市の交通アクセスは?

JR奈良線と近鉄京都線の2路線が利用可能。京都駅まで約20分、近鉄奈良駅まで約40分。新名神高速道路の城陽ICも利用できます。

城陽市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「ぷくぷく」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
急行が止まるので京都市内、大阪や奈良市内にも通勤しやすい。 駅高架下にハーベスという近鉄系列のスーパーがあり、調味料や品ぞろえが豊富
夜10時ぐらいになると周りのお店も締まり、暗くなるが、街灯があるので帰り道そこまで不安にはならない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣に源氏の湯という温泉ができて、休日裏道を通って3分で朝風呂に入れる。 セブンイレブンコンビニも横にあるので何かと便利。
夜10時ぐらいになると周りのお店も締まり、暗くなるが、街灯があるので帰り道そこまで不安にはならない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで監視カメラもあり、日曜以外は管理人さんが昼間いてくれるので安心。 常に管理人さんが巡回しているので、共用部にゴミなどはない。 落とし物もほぼ管理人室にとどいていて見つかる。 大規模修繕が終わり外観も新築当時のままきれいに保たれいると思う。
年代でしかたないが、窓がペアガラスであればよかった
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の仕様は良いと思う 細かいことだが、コンセントはすべて3口で建具もしっかりしている。ドアハンドルやタオル掛けなどのアクセサリー類もKAWAJUNで手すりも玄関トイレ風呂に2か所ついていて年配の方も安心だとおもう。 全室バリアフリーで段差がないのでつまづかない 当時このあたりでは価格も高めの設定だったのであまりケチったつくりではない
年代でしかたないが、窓がペアガラスであればよかった
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分でスーパー、コンビニも飲食店や内科・歯医者・銀行などほぼ生活に必要なお店はあるので困る事はない
イズミヤがなくなったのが地味に不便。次にマンション建設の予定の噂があるがドラッグストアなど来てくれるとうれしい
暮らし・防災・子育て ★★★
人気の久世小学校区なのはうれしい。 入居者は高齢の方が多く落ち着いた雰囲気でマナーが良い 関電セキュリティーに入っているので家のセキュリティーも万一でも駆けつけてくれるのは安心。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅のすぐ近くにバス停があり交通が便利であるし電車が来るのがはやかったりする
強いて言えばたまに時間があいている電車がある
生活利便施設の充実
駅にスーパーやファミマなどの店や歯医者などもある
雑貨屋や本屋などがほしいし暇を潰せるところがない
飲食店の充実
近くにファミマやスーパーがあるからそこで買えるところがいい
逆にファミマとスーパーくらいしかないから増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
少し離れているけど大久保小学校や南宇治中学校があり交通が便利
周りに公園などの子供が遊べる場所が少ない
治安
基本治安もよくとても居心地がいいえきだとおもう
タバコのポイ捨てゴミがあったりして少し思う時がある
コストパフォーマンス
少し高くても駅近なので高めでも買う価値はあると思う
移動の便利をとってもお金の問題が出るからそこはなんとかできたらなと

セントレジデンス大久保の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.25万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.63 108.96 138.29 2009-06-01 4LDK 83.65㎡ 98.01万円/㎡2009-10-16 3LDK 75.24㎡ 122.58万円/㎡2011-02-22 3LDK 75.24㎡ 104.57万円/㎡2012-01-18 2LDK 67.67㎡ 111.87万円/㎡2012-08-28 4LDK 93.09㎡ 84.52万円/㎡2012-08-28 3LDK 81.74㎡ 96.25万円/㎡2013-02-06 3LDK 75.16㎡ 95.88万円/㎡2013-02-11 3LDK 81.74㎡ 92.21万円/㎡2013-03-17 3LDK 75.16㎡ 91.49万円/㎡2013-03-26 3LDK 81.74㎡ 124.56万円/㎡2013-06-10 3LDK 81.74㎡ 120.52万円/㎡2013-06-10 3LDK 82.26㎡ 91.63万円/㎡2014-02-21 3LDK 81.74㎡ 116.48万円/㎡2014-04-13 3LDK 81.74㎡ 104.34万円/㎡2015-05-28 3LDK 82.26㎡ 91.63万円/㎡2016-05-17 3LDK 71.84㎡ 109.52万円/㎡2016-06-16 2SLDK 61.02㎡ 101.85万円/㎡2016-11-24 3LDK 82.26㎡ 91.63万円/㎡2017-03-01 3LDK 65.9㎡ 94.31万円/㎡2017-05-09 3LDK 75.16㎡ 95.88万円/㎡2017-06-13 3LDK 75.16㎡ 91.49万円/㎡2018-01-15 3LDK 65.9㎡ 99.32万円/㎡2018-06-04 3LDK 82.26㎡ 91.63万円/㎡2018-08-06 3LDK 71.84㎡ 109.52万円/㎡2019-10-15 3LDK 71.78㎡ 105万円/㎡2020-02-22 3LDK 81.74㎡ 120.52万円/㎡2021-12-25 3LDK 71.84㎡ 100.31万円/㎡2025-07-30 3SLDK 86.24㎡ 133.4万円/㎡ 2009-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-30 5階 3SLDK 86.24㎡ 133.4万円/㎡
2021-12-25 5階 3LDK 71.84㎡ 100.31万円/㎡
2020-02-22 2階 3LDK 81.74㎡ 120.52万円/㎡
2019-10-15 3階 3LDK 71.78㎡ 105万円/㎡
2018-08-06 7階 3LDK 71.84㎡ 109.52万円/㎡
2018-06-04 6階 3LDK 82.26㎡ 91.63万円/㎡
2018-01-15 7階 3LDK 65.9㎡ 99.32万円/㎡
2017-06-13 3階 3LDK 75.16㎡ 91.49万円/㎡
2017-05-09 3階 3LDK 75.16㎡ 95.88万円/㎡
2017-03-01 2階 3LDK 65.9㎡ 94.31万円/㎡
2016-11-24 4階 3LDK 82.26㎡ 91.63万円/㎡
2016-06-16 1階 2SLDK 61.02㎡ 101.85万円/㎡
2016-05-17 7階 3LDK 71.84㎡ 109.52万円/㎡
2015-05-28 6階 3LDK 82.26㎡ 91.63万円/㎡
2014-04-13 6階 3LDK 81.74㎡ 104.34万円/㎡
2014-02-21 5階 3LDK 81.74㎡ 116.48万円/㎡
2013-06-10 5階 3LDK 81.74㎡ 120.52万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 82.26㎡ 91.63万円/㎡
2013-03-26 5階 3LDK 81.74㎡ 124.56万円/㎡
2013-03-17 6階 3LDK 75.16㎡ 91.49万円/㎡

城陽市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、京都市と奈良市のほぼ中間にある住宅都市です。木津川沿いに広がる平坦な地形で、梅や花菖蒲の名所としても知られています。新名神高速道路の城陽IC開通で交通利便性がさらに向上しました。

交通アクセス

JR奈良線と近鉄京都線の2路線が利用可能。京都駅まで約20分、近鉄奈良駅まで約40分。新名神高速道路の城陽ICも利用できます。

主要路線

  • JR奈良線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約20分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄急行で約40分

道路アクセス

  • 新名神高速道路(城陽IC)
  • 京奈和自動車道(城陽IC)
  • 国道24号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「ぷくぷく」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「ぷくぷく」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

城陽市独自の学力向上プランに基づく教育や、地域の特産品を活かした体験学習が特色です。

生活利便情報

アル・プラザ城陽やイズミヤ富野荘店など商業施設があり、日常の買い物に便利です。京都きづ川病院が地域医療を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ城陽
  • イズミヤ富野荘店
  • コーナン城陽店

医療

京都きづ川病院が地域の医療を担い、近隣の宇治市の医療機関も利用可能です。

公園・レジャー

  • 鴻ノ巣山運動公園
  • 文化パルク城陽
  • 城陽市総合運動公園

行政サービス

城陽市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都と奈良の中間に位置し、どちらにもアクセスしやすい住環境です。新名神高速道路の開通で利便性がさらに向上しました。

治安

城陽警察署が市内の治安を担っています。防犯カメラの設置推進など安全対策も進められています。

自然環境

木津川沿いの水辺空間と、鴻ノ巣山の緑に恵まれた環境です。梅林や花菖蒲園も市民の憩いの場です。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、城陽市商工まつりなどの地域イベントを通じた交流が活発です。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。