セントラルレジデンスおおたかの森の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/流山おおたかの森駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年1月
総戸数168戸
小学校区域流山市立小山小学校
中学校区域流山市立おおたかの森中学校
専有面積70.00m² ~ 80.74m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス

セントラルレジデンスおおたかの森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 セントラルレジデンスおおたかの森の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県流山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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セントラルレジデンスおおたかの森の売却ガイド

セントラルレジデンスおおたかの森は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数168戸、15階建の建物です。

最寄り駅は流山おおたかの森駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントラルレジデンスおおたかの森の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラルレジデンスおおたかの森を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 流山おおたかの森駅まで徒歩4分
  • 東武野田線/流山おおたかの森駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 流山市立小山小学校
  • 中学校区: 流山市立おおたかの森中学校

セントラルレジデンスおおたかの森に関するよくある質問

セントラルレジデンスおおたかの森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルレジデンスおおたかの森には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルレジデンスおおたかの森の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセントラルレジデンスおおたかの森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルレジデンスおおたかの森はどのような物件ですか?

セントラルレジデンスおおたかの森は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。流山おおたかの森駅徒歩4分。築2014年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルレジデンスおおたかの森には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】つくばエクスプレスで秋葉原一本で行けます。東武アーバンパークラインの路線もあります。子育て世代には施設も充実していて住みやすいと思います。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】乗り換えの人達で溢れかえるときの駅中は非常に通りにくいです。年々家賃、土地は高くなっています。賃貸は空いてもすぐ埋まります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】この駅でなんでもそろいます。保育園の送迎ステーションも大変便利です。駅周辺は花壇が手入れされていたり、掃除もされていて比較的綺麗です。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】夜は静かですが街灯が少なく暗い所が多く、危ないと思う時があります。夜はまれに酔っ払いや、バイクがうるさいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】定番のチェーン店もたくさんあります。老舗の美味しいお店もあります。お洒落なカフェもあります。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】新店舗が多いのですが、運が悪いと対応や食事がイマイチな時があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】商業施設には赤ちゃん連れの方への配慮が出来てると思います。ミルクあげるスペース、おむつ替えシートなどの。 色々な所でベビーカーで動きやすい広さはあると思います。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】子どもの数に対して公園が近くに少ない気がします。
2023年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からの近さ、スーパーが目の前なので生活が便利な割に環境が静か
間取りがどの部屋も同じでエントランスは立派ですが中は普通の団地風。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から程よい近さで通りにコンビニもあり便利
強いて言えば以前ムクドリが多い時期があったので、この時期は不安ですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みが良く治安がいいのと、公園も近いのでなにかと便利です。
今後、更に人が増えてきた場合のつくばエクスプレス混雑は懸念ですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションに入るのに2段階でセキュリティもあり安心だと思います。 外観もおしゃれできれい。車も停めれるエントランスもグッド。
もし管理人が24時間いたら更に安全と思いますが、そこまでは望まないかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一般的で住みやすいです。 ディスポーザーや食洗機など必須なものは揃っている点はマンションは満足です。
強いていえば玄関がもうワンサイズ大きいといいかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
チェーン店からおしゃれな店まで多くあり大変満足です。
なんでもありすぎて外食が増えてしまうかなー
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ハザードマップでも問題ない点は安心です。 子供が多いが道も広く安心感があります。
中学校までが若干遠いかなーと思いますね。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも 可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはホテルルミエールグランデ、セブンイレブン、イトーヨーカドー、東横インなどがあります。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】しいてあげるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数が増えれば電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
2022年09月 メリット
交通利便性
つくばエクスプレスや東武野田線が通っており、比較的都心へもアクセスしやすい。
本当に都心近くに住みたいという人には向いていない。都心から少し離れつつ生活したいという人には向いている。
生活利便施設の充実
最近開発が進み、とにかく色々な商業施設が建設されている。今どこよりも来ている街といえる。
駅前にぎゅっと集められているので少し駅から離れるとひたすら住宅街。
飲食店の充実
駅中にフードコート、少し行けばおおたかの森SCなどご飯には困らなさそう。
24時間やっているチェーン店は少ないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
新しく学校がたてられたりと、子育てにも力を入れている町!
最新技術にすぐに順応できる人はよいが、そういったものに疎い人は過ごしにくそう。
治安
前述にもあるとおり、子育てに力をいれているイメージであり、暖かい家族が多く暮らしている。そのため治安も良い。
商業施設が閉まったあとは、いっきに人通りが少なくなる。
コストパフォーマンス
少しずつ地下があがってきているため、今のうちに買うのがおすすめ。
物価は安いとは言えない。無駄遣いをしないように気をつける必要がある。

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。