セントラルプラザ東住吉の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/東部市場前駅 徒歩9分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩9分 JR阪和線/美章園駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年8月
総戸数38戸
小学校区域桑津小学校
中学校区域東住吉中学校
専有面積50.29m² ~ 64.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社中央サービス
施工会社佐藤組
管理会社セントラルステージ

セントラルプラザ東住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 桑津3丁目1-5で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。セントラルプラザ東住吉は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。セントラルプラザ東住吉は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1994年8月築という条件が希望に合いました。セントラルプラザ東住吉は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセントラルプラザ東住吉を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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セントラルプラザ東住吉の売却ガイド

セントラルプラザ東住吉は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数38戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東部市場前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントラルプラザ東住吉の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

セントラルプラザ東住吉を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東部市場前駅まで徒歩9分
  • JR関西本線/東部市場前駅 徒歩9分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩9分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 桑津小学校
  • 中学校区: 東住吉中学校

セントラルプラザ東住吉に関するよくある質問

セントラルプラザ東住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルプラザ東住吉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルプラザ東住吉の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセントラルプラザ東住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルプラザ東住吉はどのような物件ですか?

セントラルプラザ東住吉は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東部市場前駅徒歩9分。築1994年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルプラザ東住吉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーやコンビニ、ファミレスなどがあり、買い物には困りません。また、天王寺駅まで電車で一駅なので、移動にも便利な場所です。天王寺駅まで行けば、梅田や難波方面だけではなく、河内長野や関西空港方面にも行けます。 夜でも人が多い場所なので、犯罪の心配はあまりありません。また、駅前は交通量が少なく、事故もほとんどありません。
【東部市場前駅に対する口コミ】大阪市内の駅であり、通勤ラッシュ時の電車は混雑しています。また、駅周辺には自然がほとんどなく、リラックスはし辛い場所です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】あまり人の乗り降りが少ない駅だが、駅のすぐ目の前がちゃんとしたコンビニで、キオスクに毛が生えたものではないので助かる。改札口が一つなので待ち合わせする時に迷わない。一階にトイレがあって改札口で待ってる時にトイレだけ借りることもある。
【東部市場前駅に対する口コミ】駅前が暗いので夜遅いと不安になる。もう少し街頭が増えたら嬉しい。
2022年10月 メリット
交通利便性
主要駅がとなりエレベーターが設置されている階段には何段上がれば何キロカロリー消費されるか示されており、自力で上がる時の一助となる
西口改札は階段しかない東口はエレベーターしかなく、エレベーターも各方面ごとに1基しかないため、混雑時積み残しが多発する。電車の本数が少なく日中は15分おき。ホームが狭い
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーマーケットがあるクリニックも近くに多数あり、総合病院は徒歩15分圏内
本屋やアパレル、雑貨店などは駅付近にはそんざいしない。
飲食店の充実
駅付近に和食さとや、ラーメン屋、個人居酒屋などがある。
あまり、食べ物屋さんのジャンルが多岐にわたってない。
暮らし・子育て環境の充実
学校やスーパーマーケットなどが近くにあるため、生活しやすい。
遊ぶ場所が少ない子供を育てるにはまだそこまで向いていない
治安
治安は問題ないが、夕方にポストのあたりで小汚いおっさん3人程度がお酒飲みかわしている
もし、駅前に交番100件ぐらいあったら、よくなると思う
コストパフォーマンス
副都心である天王寺から近いが、家賃が大阪市の中でもかなり安いほうのため
住めば都なので、とくにデメリットはないかと思う、

セントラルプラザ東住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価101.35万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.43 104.07 156.71 2013-07-20 3LDK 64.8㎡ 65.3万円/㎡2013-08-21 3LDK 64.8㎡ 60.2万円/㎡2014-09-08 3DK 54.54㎡ 71.52万円/㎡2015-03-09 3LDK 64.8㎡ 68.36万円/㎡2015-03-26 3LDK 64.8㎡ 66.32万円/㎡2015-03-30 3DK 54.54㎡ 81.83万円/㎡2015-04-16 3LDK 64.8㎡ 68.87万円/㎡2015-07-16 3LDK 64.8㎡ 93.87万円/㎡2015-08-06 3DK 54.54㎡ 100.01万円/㎡2015-09-14 2SLDK 64.8㎡ 90.81万円/㎡2015-11-02 3LDK 64.8㎡ 85.71万円/㎡2016-01-18 3LDK 54.54㎡ 92.13万円/㎡2016-01-18 3DK 54.54㎡ 92.13万円/㎡2016-01-19 3LDK 64.8㎡ 90.81万円/㎡2016-02-22 3LDK 64.8㎡ 83.15万円/㎡2016-02-23 3LDK 54.54㎡ 98.8万円/㎡2016-07-22 3LDK 64.8㎡ 85.71万円/㎡2016-08-25 3LDK 64.8㎡ 83.15万円/㎡2017-02-18 2SLDK 64.8㎡ 96.42万円/㎡2018-04-03 3DK 54.54㎡ 84.25万円/㎡2018-07-31 3DK 54.54㎡ 75.77万円/㎡2018-11-26 3LDK 54.54㎡ 120.01万円/㎡2019-02-19 3DK 54.54㎡ 115.04万円/㎡2020-11-07 3DK 54.54㎡ 95.77万円/㎡2021-12-21 2LDK 50.29㎡ 137.91万円/㎡2022-06-22 2LDK 50.29㎡ 137.91万円/㎡2022-11-19 3LDK 64.8㎡ 112.23万円/㎡2022-12-06 3LDK 62.21㎡ 116.91万円/㎡2023-01-21 3LDK 64.8㎡ 101.01万円/㎡2023-01-23 3LDK 62.21㎡ 105.22万円/㎡2023-04-09 3LDK 64.8㎡ 111.21万円/㎡2023-06-04 3LDK 64.8㎡ 121.42万円/㎡2023-06-10 3LDK 64.8㎡ 121.42万円/㎡2023-10-14 3LDK 64.8㎡ 116.31万円/㎡2023-12-09 2LDK 64.8㎡ 136.72万円/㎡2024-03-02 2LDK 64.8㎡ 136.72万円/㎡2024-04-09 2LDK 64.8㎡ 141.82万円/㎡2025-01-21 2LDK 64.8㎡ 141.82万円/㎡2025-11-27 2LDK 64.8㎡ 147.94万円/㎡ 2013-07 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-27 2階 2LDK 64.8㎡ 147.94万円/㎡
2025-01-21 2階 2LDK 64.8㎡ 141.82万円/㎡
2024-04-09 2階 2LDK 64.8㎡ 141.82万円/㎡
2024-03-02 2階 2LDK 64.8㎡ 136.72万円/㎡
2023-12-09 2階 2LDK 64.8㎡ 136.72万円/㎡
2023-10-14 1階 3LDK 64.8㎡ 116.31万円/㎡
2023-06-10 1階 3LDK 64.8㎡ 121.42万円/㎡
2023-06-04 1階 3LDK 64.8㎡ 121.42万円/㎡
2023-04-09 1階 3LDK 64.8㎡ 111.21万円/㎡
2023-01-23 1階 3LDK 62.21㎡ 105.22万円/㎡
2023-01-21 1階 3LDK 64.8㎡ 101.01万円/㎡
2022-12-06 1階 3LDK 62.21㎡ 116.91万円/㎡
2022-11-19 1階 3LDK 64.8㎡ 112.23万円/㎡
2022-06-22 4階 2LDK 50.29㎡ 137.91万円/㎡
2021-12-21 4階 2LDK 50.29㎡ 137.91万円/㎡
2020-11-07 8階 3DK 54.54㎡ 95.77万円/㎡
2019-02-19 3階 3DK 54.54㎡ 115.04万円/㎡
2018-11-26 3階 3LDK 54.54㎡ 120.01万円/㎡
2018-07-31 3階 3DK 54.54㎡ 75.77万円/㎡
2018-04-03 2階 3DK 54.54㎡ 84.25万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。