セントラルパレス堂島の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/新福島駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島3丁目3-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2002年2月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立上福島小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積61.42m² ~ 98.52m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セントラルハウジング
施工会社大末建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

セントラルパレス堂島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 61〜99m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。セントラルパレス堂島なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、61〜99m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。セントラルパレス堂島は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。セントラルパレス堂島なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セントラルパレス堂島のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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セントラルパレス堂島の売却ガイド

セントラルパレス堂島は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数40戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新福島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントラルパレス堂島の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

セントラルパレス堂島を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新福島駅まで徒歩5分
  • JR東西線/新福島駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立上福島小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

セントラルパレス堂島に関するよくある質問

セントラルパレス堂島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルパレス堂島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルパレス堂島の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセントラルパレス堂島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルパレス堂島はどのような物件ですか?

セントラルパレス堂島は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新福島駅徒歩5分。築2002年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルパレス堂島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】JR大阪駅から1駅で、終電後や災害時でも問題なく徒歩で帰宅可能なエリアです。 実際に電車の遅延や運休で帰宅することもしばしばありますが、距離も近いので、辛い思いはしたことがありません。 飲食店も多く、大阪市では人気エリア上位にあります。 入れ替わりの激しいお店もありますが、20年以上あるお店もあります。 激戦区と言われる福島では5年以上続いているお店は、美味しいところが多いです。
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】街中の割りに静かな地域で、薄暗い路地のような道もあります。 女性は遅い時間に帰宅する時は、明るい帰宅ルートを見つけておくと安心だと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】個人的に福島駅は、大阪で一番好きな駅です。まず大阪市内以外に神戸へのアクセスが良い。また駅周辺も都会的な方も多い中で温かい昔から地元として福島に住まれている方も多く、また個人経営の飲食店が多くグルメの街、そして大阪駅梅田駅まで女性でも歩いて15分あれば行けます。とりあえず最強です。
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】デメリットは唯一駅周辺にドラッグストアがないことでしょうか。駅から15分ほど西に歩くと最近できた薬局はありますが駅周辺にそのような生活必需品が揃う施設があればな、と思います。仕方がありませんが家賃が他のエリアより割高です。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲快速も止まる。少し歩けば、東西線、阪神線もある。
▼駅直結で他の線と繋がっていないところが不便。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはコンビニやドラッグストアがある。
▼強いてあげるとすると、スーパーがあまりない。
飲食店の充実
▲飲食店の数は他の駅に比べてかなりある。美味しいところが多い。
▼飲食店が多いので、酔っ払いが多い可能性もある。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がちらほらとある。駅周辺では小学校や中学校はあまり見ない。
▼飲食店が多いので、夜の治安は悪いのかなと思う。
治安
▲駅のすぐ近くに交番があるので安心できる。
▼飲食店が多いので、酔っ払いの発生率が高い。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れると、綺麗で家賃がそれほど高くない。
▼駅近だと梅田にも近いこともあり少し家賃が上がると思う。
交通利便性
▲梅田との距離も近く沢山の飲食店があり賑やかでとても良い
▼強いてあげればゴキブリがきになる。駅員の態度も改善した方がいい
生活利便施設の充実
▲とてもしぜんゆたかでビルもたくさんあってイイと思います
▼デメリットは、建物の工事音がうるさいことです
飲食店の充実
▲よくお世話になっております。これからもお世話になります
▼たまにぼったくり飲食店があるがまあ許せる
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てをしやすい環境にあると感じます。や
▼ヤンキーなどの暴走族が夜にバイクで走ってるのがうるさい
治安
▲近隣も優しいお方ばかりでとてもよい環境です
▼デメリットは、ヤンキーが多いことですやはり若い子達は元気です
交通利便性
▲交通アクセスはいい上に、梅田まで歩いてでも行ける
▼都心の割には急行は止まらない。阪神も各停だけ
生活利便施設の充実
▲駅前に病院や旗艦病院などあり、便利本屋や服屋はない
▼基本、町であってほしい施設は梅田に揃ってるから、福島駅にはない
飲食店の充実
▲おいしい個人経営のお店がたくさんあって、よりどりみどり
▼個人店なので、値段は予算は高く見積もってほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校もたくさんあり、私立もある。通いやすい
▼登校までに、大通りや車通りが多いので自己が心配
治安
▲すこぶるよい。夜中で歩いてていても問題ないくらい
▼夜は飲み屋さんが路地にもあって、酔っ払いがいるかも
コストパフォーマンス
▲梅田から歩いて行けるので、利便性は抜群にいい
▼駅前になにもないので、生活は不便かもしれない
交通利便性
▲大阪駅のとなり、環状線が通っていて乗り換えも多いため
▼阪神線など、乗り換える駅までの距離が遠く、少しわかりづらい
生活利便施設の充実
▲スーパーなど、生活に必要なお店は揃っている
▼家賃が高い。主要都市なので仕方ないが、新卒の人達にはハードルが高い
飲食店の充実
▲レストラン、ラーメン屋、居酒屋など、ジャンルもおおい
▼お洒落なお店が少ないので、デートなどには使いづらい
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパーやドラッグストアなども揃っており、学校も多い
▼保育園などの施設が少ないイメージ。待機児童が多い?
治安
▲住んでいる人は裕福な方が多いので治安は良い
▼他の地域に住んでいる人も来るので、夜は悪くなる時がある
コストパフォーマンス
▲高級なお店もあるが、主要都市と考えるとお店は安い
▼安いお店は、それなりに理由があるので、美味しくないお店もチラホラ

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。